Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela (nie współpracuję z biurami nieruchomości) komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Lublinem - w Jakubowicach Konińskich, przy ulicy Miłej.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, spokojne otoczenie, wysokiej jakości materiały oraz dom z charakterem, wyposażony i gotowy do zamieszkania od zaraz.
Dom został oddany do użytkowania w 2012 roku. W latach 2013-2015 był wykorzystywany głównie weekendowo, a w kolejnych latach pozostawał pod stałą opieką - był konserwowany, odświeżany i przez cały czas ogrzewany, ale nikt w nim nie mieszkał. W 2025 roku odświeżono elewację i taras.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Lokalizacja: Jakubowice Konińskie, ul. Miła (kilka minut od Lublina, rozwinięta komunikacja)
- Powierzchnia działki: 1000 m²
- Typ budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący
- Materiał: beton komórkowy
- Powierzchnia użytkowa domu: ok. 246,75 m²
- Garaż: ok. 33,75 m²
- Kondygnacje: parter oraz poddasze użytkowe
- Rok oddania do użytkowania: 2012
- Ogrzewanie: gaz ziemny, kocioł wysokiej klasy Viessmann
- Klimatyzacja: centralna, 3 jednostki wewnętrzne, możliwość rozbudowy
- Dach: dachówka ceramiczna
- Wyposażenie: meble drewniane, dom w pełni wyposażony gotowy do zamieszkania od zaraz
- Media: wodociąg, internet, gaz

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Wysokiej jakości materiały i ponadczasowe wykończenie
- Energooszczędne, aluminiowe okna trzyszybowe o właściwościach antywłamaniowych (szyby klasy P2, okucia antywyważeniowe).
- Ocieplenie budynku wełną mineralną o grubości 20 cm.
- Elewacja wykończona tynkiem silikatowym, odświeżona w 2025 roku.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną, nie betonową imitacją.
- Wysokiej jakości podłogi drewniane.
- Drewniane drzwi zewnętrzne i wewnętrzne.
- Drewniane meble i pełne wyposażenie domu.

Komfort cieplny przez cały rok
- Ogrzewanie gazem ziemnym.
- Wysokiej klasy energooszczędny kocioł grzewczy Viessmann.
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, wiatrołapie i kuchni.
- Klimatyzacja centralna z trzema jednostkami wewnętrznymi oraz możliwością rozbudowy systemu.

Wygoda na co dzień
- Garaż na 2 samochody z miejscem na motocykl w bryle budynku z automatyczną bramą Wiśniowski.
- Automatyczna brama wjazdowa na posesję.
- Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.
- Przestronny salon, 4 pokoje, garderoba + 2 dodatkowe pokoje zaadoptowane z garderoby z oknami dachowymi oraz dwie łazienki.
- Przestronne wnętrza i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
- Tarasy i podest przy domu, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku odświeżone w 2025 roku.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA
Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Duży salon, osobna jadalnia i kuchnia tworzą komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, przyjmowania gości i rodzinnych spotkań.
- Wiatrołap - 5,24 m²
- Komunikacja / hol - 18,59 m²
- Kuchnia - 11,16 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 1,94 m²
- Jadalnia - 12,65 m²
- Pokój dzienny / salon - 37,85 m²
- Dodatkowy pokój - 17,33 m²
- Łazienka - 5,68 m²
- Pomieszczenie centralnego ogrzewania - 4,75 m²

Łączna powierzchnia parteru mieszkalnego: 115,19 m².
Dodatkowo garaż w bryle budynku o powierzchni 33,75 m².
Dodatkowy pokój na parterze można wykorzystać jako gabinet, sypialnię gościnną lub pokój dla członka rodziny, który potrzebuje wygodnego dostępu do wszystkich pomieszczeń bez konieczności korzystania ze schodów.

PODDASZE - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na poddaszu zaplanowano trzy pokoje, trzy garderoby oraz dużą łazienkę. To wygodna przestrzeń do wypoczynku i zapewnienia prywatności poszczególnym domownikom.
- Pokój - ok 15 m²
- Pokoik z garderoby
- Pokój - 24,77 m²
- Garderoba - 2,67 m²
- Pokój - ok 15 m²
- Pokoik dla dziecka ok - 5 m²
- Łazienka - 14,44 m²
- Komunikacja - 10,92 m²
- Schody - 4,46 m²
- pralnia z suszarnią - 4,22 m²

Poddasze oferuje trzy pokoje o zróżnicowanej wielkości, dzięki czemu można urządzić sypialnię główną, pokoje dziecięce lub dodatkowy gabinet. Garderoby ułatwiają przechowywanie i pozwalają lepiej zorganizować przestrzeń.
Duża łazienka stanowi dodatkowy atut tej kondygnacji.
Powierzchnia poddasza według zestawienia projektowego: 99,41 m² przy uwzględnieniu powierzchni powyżej 190 cm albo 101,71 m² według tabeli ISO oraz 137 m² po podłodze.

DOM ZADBANY I REGULARNIE KONSERWOWANY
Budynek oddano do użytkowania w 2012 roku. W latach 2013-2015 był wykorzystywany przede wszystkim weekendowo. Następnie właściciele dbali o jego stan techniczny, prowadzili prace konserwacyjne i odświeżające. Dom pozostawał cały czas ogrzewany, a elewację odnowiono w 2025 roku.
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i drewnianymi meblami, wyposażone w pełni łazienki (prysznice i wanna z hydromasażem) co daje możliwość urządzenia się bez konieczności rozpoczynania całego procesu wyposażania od podstaw.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - JAKUBOWICE KONIŃSKIE, UL. MIŁA
Jakubowice Konińskie to ceniona lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie korzystać z udogodnień Lublina.
Ulica Miła i kameralny charakter okolicy stanowią propozycję dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, większej przestrzeni dla rodziny i komfortu życia w domu jednorodzinnym.
To miejsce odpowiednie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie czy poszukujących przestrzeni do wypoczynku.

DLA KOGO JEST TEN DOM?
To oferta dla osób, które szukają:
- przestronnego domu z bardzo dużym salonem oraz czterema wygodnymi pokojami;
- budowanego i wykończonego "dla siebie", a nie w standardzie deweloperskiego minimum;
- wygodnej strefy dziennej z dużym salonem i osobną jadalnią;
- trzech garderób i dużej łazienki na poddaszu;
- wysokiej jakości materiałów, takich jak naturalne drewno i dachówka ceramiczna;
- ogrzewania gazowego oraz klimatyzacji;
- garażu z automatyczną bramą i automatycznej bramy wjazdowej;
- nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy pod Lublinem;
- domu w pełni wyposażonego, zadbanego i regularnie konserwowanego.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dokładaliśmy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne, jednak mogą wystąpić niezamierzone błędy lub nieścisłości. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości zostaną potwierdzone podczas kontaktu.