Nie każdy dom powstaje w ten sam sposób.
Są domy budowane z myślą o sprzedaży i są takie, które powstają z myślą o wieloletnim, komfortowym życiu.
O wartości tych drugich decyduje nie tylko standard wykonania, ale również przemyślany projekt, trwałość zastosowanych materiałów oraz rozwiązania, które każdego dnia podnoszą komfort mieszkańców i ograniczają koszty utrzymania.
To nie jest dom budowany z myślą o sprzedaży.
Powstał dla naszej rodziny i był przez lata rozwijany oraz dopracowywany tak, aby był trwały, funkcjonalny i ekonomiczny w codziennym użytkowaniu.
Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny wybudowany przez nas - obecnych właścicieli - na własne potrzeby.
Każda decyzja podejmowana podczas jego budowy miała jeden cel: stworzyć dom trwały, funkcjonalny, energooszczędny i ponadczasowy.
Najważniejsze informacje:
• 197,5 m² powierzchni użytkowej
• 201,18 m² powierzchni po podłodze
• Wolnostojący garaż dwustanowiskowy - 49 m²
• Działka - 1469 m²
Do dyspozycji właścicieli pozostaje ponad 250 m² funkcjonalnej przestrzeni, na którą składa się dom o powierzchni użytkowej 197,5 m² oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 49 m².
Powierzchnia domu liczona po podłodze wynosi 201,18 m².
Zapraszamy na wirtualny spacer po całym domu - dostępny w przeglądarce internetowej na komputerze.
Nowoczesne technologie:
Już dziś dom oferuje rozwiązania, które przez lata będą realnie obniżały koszty utrzymania i zapewniały wysoki komfort życia.
Pompa ciepła Panasonic, instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach do 2035 r., klimatyzacja, światłowód, zdalne sterowanie instalacjami oraz stacja zmiękczania wody tworzą spójny system nowoczesnych rozwiązań.
Najlepszym potwierdzeniem ich skuteczności są rzeczywiste koszty użytkowania.
Udokumentowane roczne koszty zakupu energii elektrycznej po rozliczeniu z instalacją fotowoltaiczną wyniosły:
w 2024 roku - 310,68 zł
w 2025 roku - 408,01 zł
Komfort na co dzień:
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę całej rodzinie:
• sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą,
• pokój na parterze z własną łazienką - idealny dla gości, seniora lub jako gabinet,
• dwa pokoje z garderobami,
• dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję siłowni lub gabinetu,
• przestronny salon,
• szybki światłowód z dostępem do Wi-Fi na całej posesji.
Ogród:
Taras o powierzchni 63 m², strefa grillowa 31 m², strefa relaksu 80 m² oraz dojrzałe nasadzenia tworzą przestrzeń idealną zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Lokalizacja:
Miękoszyn - spokojna okolica z wygodnym dostępem do Warszawy.
Stacja PKP Studzianki Nowe znajduje się niespełna 5 minut spacerem od domu.
Bezpośrednie połączenie kolejowe pozwala dotrzeć do stacji Warszawa Gdańska w około 45 minut, skąd można wygodnie kontynuować podróż metrem lub komunikacją miejską.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 60 minut.
Lotnisko Warszawa-Modlin oddalone jest o około 17 km.
W pobliżu znajdują się również lasy, trasy rowerowe oraz malownicza rzeka Wkra.
Gotowy do zamieszkania:
Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia, w tym zabudową meblową, meblami, wyposażeniem siłowni, sprzętem AGD oraz wybranymi elementami RTV.
Potwierdzona energooszczędność:
Świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/[numer]26 potwierdza bardzo wysoką efektywność energetyczną budynku.
Najważniejszy wskaźnik EP wynosi 28,02 kWh/(m²·rok), co oznacza wynik ponad dwukrotnie lepszy od obowiązujących wymagań dla nowych domów jednorodzinnych.
Udział energii z odnawialnych źródeł wynosi 79,67%.
Na zakończenie:
To propozycja dla osób, które szukają domu wybudowanego z myślą o długim i komfortowym użytkowaniu.
Połączenie wysokiej jakości wykonania, nowoczesnych technologii, bardzo niskich kosztów utrzymania oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dostępem do Warszawy sprawia, że jest to miejsce, które będzie służyło przez wiele lat.
Zdjęcia i wirtualny spacer pozwalają dobrze poznać dom, jednak jego przestrzeń, jakość wykonania oraz atmosferę najlepiej ocenić podczas osobistej prezentacji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia dogodnego terminu spotkania.