Sprzedam bezpośrednio dom jednorodzinny znajdujący się w miejscowości Sowia Wola w Gminie Czosnów.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, pełnej zieleni, łąk i lasów. Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy szukają ukojenia w naturze. Dom zlokalizowany jest przy ulicy asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przychodnia, apteka, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze oraz przedszkole i żłobek.

Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 25 minut.

STAN I WYPOSAŻENIE

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, odświeżony, umeblowany, wyposażony w sprzęt RTV/AGD, gotowy do zamieszkania (w bardzo komfortowych warunkach).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- salon z jadalnią,
- otwarta kuchnia,
- gabinet,
- łazienka (z prysznicem),
- wiatrołap (z szafą),
- garaż,
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią i pralnią.

Poddasze:
- 3 sypialnie (w jednej znajduje się zabudowana garderoba, druga zaś w obszerną szafę wnękową),
- łazienka (z wanną oraz prysznicem),
- strych.

NIERUCHOMOŚĆ POSIADA

- Dostęp do wszystkich mediów (prąd, gaz, kanalizacja); w drodze znajduje się światłowód.
- Instalację alarmową.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- W oknach elektryczne rolety sterowane pilotem.
- Rozprowadzone podłączenie do centralnego odkurzacza.
- Podlewanie ogrodowe (sterowanie Rain Bird, 8 sekcji + podlewanie kropelkowe).
- Robot koszący (Wiper Premium).
- Taras (45 m² z deski kompozytowej).
- Na tarasie pergola aluminiowa (z zadaszeniem przyciemnianym poliwęglanem).
- Brama elektryczna na pilota.
- Ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz gazowe piecem dwufunkcyjnym marki Junkers.
- Dach pokryty ceramiczną dachówką.
- Garaż jednostanowiskowy z przyległym pomieszczeniem, w którym znajduje się kotłownia wraz z pralnią wyposażoną w dużą pralkę oraz suszarkę bębnową.
- Na podłogach w salonie oraz na poddaszu parkiet egzotyczny Sucupira, w pozostałych pomieszczeniach gres włoski polerowany.
- Schody dębowe ażurowe wykonane na zamówienie.

POSESJA I OGRÓD

Posesja jest ogrodzona. Na terenie znajduje się wiata śmietnikowa wraz z przyległym schowkiem narzędziowym/ogrodowym i wiatą na drewno. W ogrodzie rozprowadzono oświetlenie.

Działka jest zalesiona wysokimi sosnami. Ogród posiada przydomowy zielnik oraz liczne wieloletnie nasadzenia, tj.: klon szczepiony, katalpy, hortensje, rododendrony, azalia, kosodrzewiny, lilaki, bukszpan, derenie, jodła koreańska, liczne hosty i mniejsze krzewy i byliny.

Ponadto nieruchomość posiada udział w drodze, która prowadzi bezpośrednio do lasu znajdującego się za posesją.

DANE TECHNICZNE

Projekt domu: "Alabaster"

Powierzchnia całkowita: 256,5 m²
Powierzchnia użytkowa: 139,6 m² + garaż 19,1 m² + strych 9 m² = 167,7 m²

Parter (78,3 m² + garaż 19,1 m²):
- Wiatrołap: 3,3 m²
- Hall: 5,5 m²
- Kuchnia: 12,3 m²
- Pokój dzienny z jadalnią: 32,8 m²
- Pokój: 11,1 m²
- Hall: 3,3 m²
- Zabudowana spiżarnia: 1,4 m²
- Łazienka: 3,3 m²
- Pom. gospodarcze z kotłownią oraz pralnią: 5,5 m²
- Garaż: 19,1 m²
- Taras: 45 m²

Poddasze (61,3 m² + strych):
- Hall: 8,6 m²
- Pokój: 12,4 m²
- Pokój: 16,3 m²
- Pokój: 12,1 m²
- Łazienka: 7,2 m²
- Garderoba: 2,5 m²
- Garderoba: 2,2 m²
- Strych: 9 m²