SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO dom wolnostojący gotowy do zamieszkania!

Lokalizacja: Rozalin, tylko 100 m od ściany Lasów Młochowskich.
Powierzchnia działki: 1070 m².
Powierzchnia całkowita domu: 309,7 m².
Powierzchnia użytkowa: 226,3 m².
Rok budowy: 2010.
Stan: Gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Cicha, zielona okolica - tuż obok las.
- Idealna lokalizacja dla rodzin i osób ceniących kontakt z naturą.
- Nowa elewacja (2025) i wnętrza odświeżone w 2024 roku (w tym nowa kuchnia).
- Pełne wyposażenie: klimatyzacja, odkurzacz centralny, system alarmowy, wideofon.
- Automatyczne bramy: wjazdowa i garażowa.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.
- System automatycznego nawadniania ogrodu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Wiatrołap.
- Otwarta przestrzeń dzienna: kuchnia z wyspą + jadalnia + salon z wyjściem na taras.
- Pokój gościnny / gabinet.
- Łazienka z prysznicem.
- Garderoba.
- Hol.
- Pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym.
- Garaż + dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
- Sypialnia z garderobą.
- 3 pokoje (w tym 2 bez skosów); z dwóch wyjście na taras.
- Dodatkowe pomieszczenie ze skosami - idealne na biuro, garderobę lub pokój hobby (duże okno + okno dachowe).
- Duży taras.

Strych:
- Otwarta, wysoka przestrzeń z oknami dachowymi i ogrzewaniem.
- Możliwość adaptacji na siłownię, salę zabaw lub garderobę.

MIEJSCA POSTOJOWE:
- Garaż w bryle budynku.
- Wiata na 2 samochody + dodatkowa wiata na 1 samochód.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
- Prąd.
- Woda.
- Kanalizacja miejska.
- Gaz (ogrzewanie).
- Klimatyzacja.
- Ogrzewanie podłogowe i grzejniki.
- System alarmowy + wideofon.
- System automatycznego nawadniania ogrodu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Spokojna i bezpieczna zielona okolica (Lasy Młochowskie).
- W pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep Chorten, ośrodek zdrowia, apteka.
- Doskonała komunikacja: szybki dostęp do trasy S8.
- Dojazd do Warszawy: linia autobusowa 733 i lokalna 63 (do P+R Okęcie).

DLA KOGO?
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają balansu między ciszą natury a szybkim dostępem do stolicy.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!