Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 248 m², usytuowany na działce o powierzchni 1000 m², w cichej i zielonej części miejscowości Kajetany - koło Nadarzyna i z dogodnym dojazdem do Warszawy.
To dom stworzony z myślą o codziennym komforcie, prywatności i nowoczesnych rozwiązaniach. Idealny dla rodziny, która szuka gotowej przestrzeni do życia, ale jednocześnie chce mieć możliwość dopasowania części domu do własnych potrzeb.
Kupujący nie płaci prowizji!
PRZESTRZEŃ DOMU
Dom został oddany do użytkowania w 2021 roku. Jego układ został bardzo rozsądnie podzielony na część dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.
Na parterze znajdują się:

• przestronny salon o powierzchni ok. 42 m² z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras,
• nowoczesna kuchnia z zabudową na wymiar i strefą jadalni,
• dwie wygodne sypialnie,
• łazienka z prysznicem i wysokiej klasy armaturą,
• osobna toaleta dla gości,
• garderoba,
• pralnia / suszarnia z kotłownią,
• rzadko spotykany duży garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 53 m² (mieszczące dwa samochody typu SUV)

Wnętrza są utrzymane w eleganckim, neutralnym stylu - jasne ściany, drewniane akcenty, winylowe panele podłogowe i zabudowy na wymiar tworzą spokojną, ponadczasową całość. To dom, w którym od razu czuć porządek, harmonię i jakość.
FUNKCJONALNE PODDASZE GOTOWE DO ARANŻACJI
Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze, które zostało przygotowane do zagospodarowania. Wykonano wygodne schody, zastosowano skuteczne ocieplenie pianą natryskową oraz zaplanowano układ pomieszczeń. Przestrzeń jest doskonale doświetlona przez dwa trzyszybowe okna dachowe Velux, zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.
Na poddaszu znajdują się:

• dwa duże, komfortowe pokoje,
• ciche pomieszczenie techniczne z rekuperacją,
• dodatkowe pomieszczenie na wprost schodów, które może pełnić funkcję bawialni, garderoby, gabinetu lub kameralnej strefy pracy.

To ogromny atut dla rodziny, która potrzebuje dodatkowych sypialni, miejsca do pracy, przestrzeni dla dzieci, pokoju gościnnego albo strefy rekreacyjnej.
Na poddaszu rozprowadzono już elektrykę, internet, gniazda antenowe, oświetlenie oraz rekuperację. Jest również ogrzewanie podłogowe, które jedynie wymaga podłączenia do systemu grzewczego.
Powierzchnia całkowita poddasza wynosi ok. 136,3 m², z czego użytkowa to ok. 61,8 m².
TECHNOLOGIA I KOMFORT
Dom został zbudowany z bardzo dobrych materiałów i wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia, bezpieczeństwo oraz obniżają koszty utrzymania.
Najważniejsze udogodnienia:

• solidna konstrukcja: płyta fundamentowa, ściany z Porothermu oraz bardzo dobre ocieplenie budynku (20cm styropian grafitowy),
• ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz instalacja przygotowana również na poddaszu,
• rekuperacja, piec gazowy oraz zmiękczacz wody,
• fotowoltaika 5,52 kW z możliwością rozbudowy,
• klimatyzacja w salonie,
• rolety zewnętrzne, alarm, czujniki bezpieczeństwa oraz instalacja pod monitoring,
• okna trzyszybowe w ciepłym montażu, z szybami antywłamaniowymi i folią UV,
• instalacje LAN, TV, LED oraz przygotowanie pod dodatkowe rozwiązania smart home,
• system nawadniania ogrodu sterowany z aplikacji oraz dwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności 20 m³,
• brama wjazdowa i garażowa z napędem.

To dom, w którym wiele rozwiązań zaplanowano z wyprzedzeniem - tak, aby codzienne życie było wygodne, bezpieczne i możliwie bezobsługowe.
TARAS I OGRÓD
Dom otacza zadbany, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 726 m² z eleganckim tarasem o powierzchni ok. 46 m² wyłożonym kostką.
To miejsce, które naturalnie staje się przedłużeniem salonu - idealne na letnie śniadania, spotkania przy grillu, odpoczynek w hamaku czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Przewidziana została również strefa na Jacuzzi ogrodowe.
Tuje, kwiaty i strefa relaksu tworzą prywatną enklawę ciszy i zieleni.
OKOLICA I INFRASTRUKTURA
Kajetany to spokojna, kameralna lokalizacja w gminie Nadarzyn - prężnie rozwijającej się gminy w okolicach Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przystanek autobusowy - ok. 10 minut pieszo,
• linie autobusowe [numer],
• sklep spożywczy w zasięgu spaceru,
• Lidl, Dino, Żabka, Carrefour i targowisko - kilka minut samochodem,
• szkoły, przedszkola, baseny i urzędy w Nadarzynie i okolicy,
• szybki dojazd do S8, Alej Krakowskiej i Warszawy.

Działka ma założoną księgę wieczystą. Dom może zostać sprzedany z wyposażeniem i meblami - do uzgodnienia.
KOSZTY UTRZYMANIA
zima - ok. 930 zł/mies. / prąd, gaz, woda,
lato - ok. 545 zł/mies.,
szambo - ok. 300 zł co 2 miesiące.
To dom dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesne rozwiązania i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.
Gotowy do zamieszkania, z dodatkową przestrzenią na poddaszu, którą można wykończyć po swojemu.
Zainteresowanym prześlę rzuty nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu - ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo