Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się
w Mysłowicach przy ulicy Topolowej 25g o powierzchni użytkowej wynoszącej 96,30 mkw.

Budynek w zabudowie szeregowej, murowany, kryty dachem jednospadowym z folią PCV Bauder Thermofol M 15, niepodpiwniczony, wraz z dwoma miejscami postojowymi oraz wiatą śmietnikową.

W otoczeniu nieruchomości znajdują się budynki zabudowy jednorodzinnej, szeregowej lub bliźniaczej. Lokalizacja zapewnia doskonałą infrastrukturę - sklepy i markety, kościół, szkoła, przedszkole. Zaledwie 150m od posesji znajduje się przystanek autobusowy. W okolicy występuje bardzo dużo zieleni.

Osiedle znajduje się w idealnej lokalizacji, bliskość drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4 zapewnia świetnie skomunikowane z centrami największych miast w aglomeracji śląskiej. Dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie 15 minut. Dojazd do nieruchomości możliwy od strony ulicy Laryskiej lub Topolowej.

Nieruchomość stanowi działki o numerze 3472/2 oraz 3473/2, na których usytuowany jest wykończony pod klucz, w pełni umeblowany i wyposażony budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej wynoszącej około 100 mkw wraz z przynależnym ogródkiem.

Budynek urządzony w nowoczesny sposób, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów, zapewniający przyszłym najemcom komfort i wygodę:

PARTER:
1) bardzo dobrze nasłoneczniony salon z jadalnią;
2) otwarta, nowoczesna kuchnia
3) przedpokój,
4) łazienka z prysznicem,
5) pomieszczenie gospodarcze (z piecem gazowym);
6) pokój mogący pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu.

PIĘTRO I:
1) sypialnia z łóżkiem małżeńskim, zabudowanym systemem szaf, mobilną konsolą TV;
2) pokój 1: z rozkładaną, wygodną kanapą, biurkiem oraz szafom i regałem na książki;
3) pokój 2: z rozkładaną, wygodną kanapą, komodą, małym stoliczkiem;
4) łazienka z wanną wolnostojącą, prysznicem, wc, pralką oraz zabudową meblową;

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz ogrzewanie gazowe (ciepło rozprowadzone jest przez system ogrzewania podłogowego oraz kaloryfery).

Do największych zalet inwestycji można zaliczyć:
- idealny stan nieruchomości (zamieszkiwana przez poprzednich właścicieli zaledwie kilka miesięcy)
- dobrą lokalizację – łatwy dojazd do głównych dróg i autostrad;
- spokojną, cichą okolicę;
- dwa miejsca postojowe przed budynkiem;
- pełne umeblowanie i wyposażenie;
- ogrzewanie podłogowe;
- salon z dwoma dużymi oknami na taras i ogród;
- doskonałą ekspozycję względem stron świata.

Zapraszamy na oględziny - naprawdę warto! Oferta wydaje się być niezwykle interesująca dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie pragnących zachować wygodny dojazd do Katowic
i innych miast ościennych. Dom dostępy od zaraz. Stan taki jak na zdjęciach – można się od razu wprowadzać. Dla zainteresowanych posiadam dodatkowe zdjęcia - proszę o wiadomość celem ich przesłania mailowo.

W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego.

Sprzedaż bez pośredników. Zakup możliwy bezpośrednio od pierwszego właściciela.