Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na nowoczesnym Osiedlu Sienkiewicza przy ul. Wołodyjowskiego w Murowanej Goślinie.
To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju, rodzinnej atmosfery oraz szybkiego dojazdu do Poznania (ok. 25 minut).

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 95 m²
- powierzchnia działki: 307 m²
- rok oddania: 2022
- dom nadal jest objęty 5-letnią gwarancją dewelopera
- 3 miejsca postojowe przed domem
- ogrzewanie podłogowe na parterze + w łazience na piętrze
- klimatyzacja na piętrze
- rolety zewnętrzne elektryczne + moskitiery (oprócz okna tarasowego)
- piec gazowy dwufunkcyjny
- zmiękczacz wody
- media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód

Parter - 45,33 m²:
- wiatrołap - 4,43 m²
- WC + pomieszczenie gospodarcze z prysznicem - 6,32 m²
- kuchnia - 6,51 m²
- salon z jadalnią - 28,07 m²

Piętro - 49,90 m² (bez skosów):
- komunikacja z pralnią - 10,36 m²
- łazienka - 8,27 m²
- pokój - 9,70 m²
- pokój - 11,14 m²
- pokój - 10,43 m²

Dodatkowa przestrzeń:
Strych nieużytkowy o powierzchni ok. 40 m² - ocieplony wełną, wyłożony płytą OSB oraz z przygotowanym podejściem pod grzejnik.

Ogród:
Na działce znajduje się starannie zagospodarowany ogród, który łączy estetykę z funkcjonalnością i jest łatwy w utrzymaniu.
- zadbany trawnik pielęgnowany przez robota koszącego
- liczne rośliny ozdobne, w tym efektowne miskanty
- drzewa owocowe
- taras z kostki brukowej 6 × 3 m
- wykonany drenaż ogrodu
- siatka przeciw kretom
- domek ogrodowy na narzędzia
Dodatkowo ogrodzenie wykończono estetyczną siatką w kolorze antracytowym.

Osiedle:
Osiedle posiada prywatny, zamknięty park dla mieszkańców (wejście na kod).
Na jego terenie znajdują się m.in.:
- boisko do piłki nożnej
- boisko do siatkówki plażowej
- plac zabaw
- wybieg dla psów
- miejsce na ognisko
To bezpieczna i komfortowa przestrzeń do wypoczynku dla całej rodziny.

Dodatkowe informacje:
- opłata do wspólnoty: 95 zł / miesiąc
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- świadectwo energetyczne ważne do listopada 2032 r.
- dostępność: od 1 lipca 2026 r.
- dom sprzedawany w większości z wyposażeniem

W okolicy znajdują się stacja PKP (10 min pieszo), sklepy (Biedronka, Rossmann), szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, apteka, liczne punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Bliskość Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, lasów i jezior oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe sprawiają, że okolica jest idealna do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Cena: 849 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszam do kontaktu!