Oferta bezpośrednia. Dogodny dojazd szynobusem lub samochodem do centrum Poznania, 3 minuty pieszo (250m) do stacji Łopuchowo Osiedle. Dom funkcjonalny, przestronny, wygodny z ogrodem i tarasami oraz garażem. Budynek oddany do użytkowania w całości w październiku 2020 roku. Pobudowany z cegły ceramicznej plus ocieplenie styropianem 20 cm, pokryty tynkiem białym akrylowym firmy CAPAROL. Dach kopertowy, z 6 oknami dachowymi, otwieranymi. Zagospodarowana działka z automatycznym nawadnianiem, dostosowana do robotyki koszenia trawy.

Układ pomieszczeń:

1. PARTER

*Salon kominkowy z wykuszem 32 m2, połączony z otwartą kuchnią z oknami. Wyjście na taras 25 m2 i ogród

*3 pokoje po 12 m2

*Łazienka z wanną i prysznicem, toaleta

*Pomieszczenie techniczno-gospodarcze 5 m2

*Korytarz ze schodami drewnianymi na poddasze użytkowe

*Garaż w bryle budynku 20 m2

2. PODDASZE UŻYTKOWE

*Ocieplone wełną mineralną, wykończone płytami G-K, na podłodze panele, obecnie w formie open space, w kształcie litery L do dowolnego zagospodarowania (pokoje gościnne, fitness, itp). Skosy zabudowane jako schowki. Powierzchnia netto 60 m2

OGRZEWANIE I UDOGODNIENIA

*Piec gazowy jednofunkcyjny z grzejnikami w systemie Viessmann, kominek z płaszczem wodnym

*Ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i łazience

*Brama zewnętrzna i garażowa segmentowa, sterowana pilotem

*System alarmowy

*50 m2 pozbruku przed wejściem na posesję i wjazdem do garażu

*Zadaszenie do przechowania drewna kominkowego

*Markiza na tarasie

*Żaluzje centralnie sterowane, z napędem elektrycznym

*Automatyczne podlewanie trawy

STANDART WYKOŃCZENIA

*Podłogi pokryte panelami, kuchnia, korytarz i łazienka kafelkami.

*Okna PCV na parterze, na poddaszu drewniane

*Ściany w pokojach gładź + farba, w kuchni i łazience płytki

*Kuchnia umeblowana wraz ze sprzętem AGD

*Budynek ocieplony i otynkowany w białym kolorze, dach ocieplony, pokryty czerwoną dachówką

*Do nieruchomości doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

*Działka ogrodzona siatką na podmurówce

*Brama 2-skrzydłowa z napędem elektrycznym i furtka

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.