Komfortowy, kompaktowy dom w Marcinkowie pod Mrągowem | 2021 | działka 1340 m²

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Marcinkowie – tuż przy Mrągowie, w bardzo wygodnej lokalizacji, blisko ronda łączącego obie miejscowości.

Nieruchomość zaprojektowana jako kompaktowy, wygodny dom do codziennego życia, który nie generuje wysokich kosztów utrzymania i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Powierzchnia i układ:
- powierzchnia użytkowa: 94,24 m² + pomieszczenie gospodarcze / kotłownia: 9,31 m²
- dodatkowo strych – praktyczna przestrzeń do przechowywania

W skład domu wchodzą:

- salon (29,47 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu
- funkcjonalna, duża kuchnia z wysoką zabudową (11,83 m²)
- 2 sypialnie (w tym główna: 12,77 m²)
- Łazienka wyposażona w wannę i ściankę prysznicową (7,98 m²)
- garderoba (5,98m2), hol, wiatrołap

Przemyślany układ bez zbędnych metrów – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

Działka:
- powierzchnia: 1340 m²
- teren ogrodzony i zagospodarowany nasadzeniami
- dodatkowo garaż drewniany i miejsce parkingowe

Duża działka daje przestrzeń, komfort i potencjał do dalszej aranżacji.

Standard wykonania:
- rok budowy: 2021
- dach pokryty dachówką
- ocieplenie: styropian grafitowy 18 cm
- okna Adams Ideal 8000 (kolor Turner Oak Malt)
- szczelny, trójwarstwowy montaż wykonanie przez firmę Studio Okien Daradziński z Giżycka (firma polecana przez Program Prawidłowy Montaż)

Ogrzewanie i media:
- ogrzewanie: gaz ziemny
- ogrzewanie podłogowe: kuchnia, hol, wiatrołap, łazienka
pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
- światłowód
- stacja uzdatniania wody: Viessmann Aquahome 20

Dom jest prosty w eksploatacji i ekonomiczny w utrzymaniu.

Lokalizacja:
- szybki dojazd do Mrągowa
- bardzo dobre połączenie komunikacyjne
- w okolicy jeziora i tereny rekreacyjne
- bliskiej odległości znajdziesz: restaurację McDonald's, Centrum Handlowe M Park (m.in. Lidl, KFC)

Najważniejsze atuty:
- dom gotowy do wprowadzenia
- rozsądna powierzchnia = niższe koszty utrzymania
- duża, ogrodzona działka
- spokojna okolica z dobrym dojazdem