MAZURY dom jednorodzinny parterowy | Marcinkowo koło Mrągowa | 25 min od Mikołajek
Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Marcinkowie, zaledwie 2 minuty od Mrągowa i około 25 minut od Mikołajek.

Wybudowany został na własne potrzeby, z naciskiem na trwałość zastosowanych materiałów, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niskie koszty codziennego użytkowania. Zaprojektowano go jako wygodny i kompaktowy, dzięki czemu jest ekonomiczny w utrzymaniu i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, a roczny koszt gazu za 2025 r. (ogrzewanie oraz ciepła woda) wyniósł ok. 3500 zł.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
• salon (29,47 m²) z wyjściem na ogród
• osobna, funkcjonalna kuchnia z wysoką zabudową meblową oraz sprzętem AGD (11,83 m²)
• dwie sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą (12,77 m² + garderoba 5,98 m²)
• łazienka (7,98 m²)
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia / pralnia (9,31m2)
• hol, wiatrołap
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych - praktyczna przestrzeń do przechowywania.
STANDARD
Instalacje
• ogrzewanie gazowe (piec Bosch)
• ogrzewanie podłogowe: kuchnia, hol, wiatrołap i łazienka
• światłowód
• instalacja LAN oraz TV w każdym pokoju
• instalacja audio w salonie z przygotowaniem pod kino domowe
• stacja uzdatniania wody Viessmann Aquahome 20
Jakość wykonania
• okna Adams Ideal 8000 z trójwarstwowym ciepłym montażem
• monolityczny strop żelbetowy
• ocieplenie grafitowym styropianem 18 cm
• dach pokryty dachówką

OGRÓD
Duża działka o powierzchni 1340 m² z licznymi nasadzeniami oraz zadaszonym tarasem zapewnia dużo prywatności i przestrzeni do wypoczynku, a jednocześnie pozostawia możliwość własnej aranżacji ogrodu. Zadaszony taras pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni zewnętrznej od wiosny do późnej jesieni. Na działce znajduje się garaż drewniany i miejsce parkingowe.
LOKALIZACJA
Marcinkowo to spokojna miejscowość z doskonałym szybkim dojazdem do Mrągowa oraz trasy S16 do Olsztyna oraz DK59 do Mikołajek. W pobliżu znajdują się jeziora oraz tereny spacerowe, Centrum Handlowe M Park (m.in. Lidl, Pepco, Rossmann, Media Expert), a także McDonald's i KFC.
STAN PRAWNY
• pełna własność
• nieruchomość bez obciążeń

Jeżeli szukasz domu, który nie wymaga remontu ani dodatkowych inwestycji, jest ekonomiczny w utrzymaniu i położony blisko Mrągowa oraz mazurskich jezior, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.