UNIKALNY, przestronny dom na skraju miasta i lasu, pod samym WPN! Projekt architektów | Spacerowa | Garaż
Powierzchnia całkowita 170m2.

Szukasz domu z duszą, o bezkompromisowej i solidnej konstrukcji? Poznaj wyjątkową nieruchomość z 2018 roku, zlokalizowaną w prestiżowej części Mosiny – przy samej ulicy Spacerowej.
To absolutny top lokalizacyjny: dom stoi tuż przy wejściu do Wielkopolskiego Parku Narodowego, na bezpośredniej drodze przez las do kąpieliska na Gliniankach.

✨ DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?
Architektura z pasją: Dom zaprojektowany i wybudowany przez parę architektów dla rodziny. Gwarantuje to najwyższą dbałość o detale konstrukcyjne, funkcjonalność i bezpieczeństwo, jakich nie znajdziesz u deweloperów.
Kaskadowy układ (Dom na skarpie): Przemyślana konstrukcja na działce 500 m². Front (dwie kondygnacje) zapewnia prywatność od ulicy i wygodny wjazd. Tył (jedna kondygnacja) otwiera się bezpośrednio na prywatny, zielony ogród wtopiony w naturę i widok na las.
Pełne media miejskie: Gaz, kanalizacja, woda miejska. Dojazd do posesji niemal w całości komfortową drogą asfaltową.
📐 PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (131 m² użytkowej / 170 m² całkowitej)
1. GÓRA – Spektakularna strefa dzienna i prywatna:
Salon z efektem "WOW" (aż 50 m²): Imponujący, wysoki, doskonale doświetlony salon z otwartą kuchnią i klimatycznym, widocznym belkowaniem stropowym.
Serce domu: W salonie znajduje się stylowa piecyk wolnostojący ("koza"), nadający wnętrzu niepowtarzalny charakter. Z tego poziomu wychodzisz bezpośrednio na duży taras i ogród.
(Uwaga: obecna aranżacja salonu na zdjęciach wynika z prowadzenia w nim kreatywnych warsztatów dla dzieci, co idealnie obrazuje ogromny potencjał przestrzenny tego wnętrza).
Sypialnie: Dwie ustawne i komfortowe sypialnie (17 m² i 14 m²).
Łazienki: Komfortowy pokój kąpielowy oraz osobne, niezależne WC.
Dodatkowo: Od frontu znajduje się klimatyczny balkon (pozostawiony do montażu barierki według własnego gustu i aranżacji).
2. DÓŁ – Parter z gigantycznym potencjałem (Stan do wykończenia):
Znajduje się tu garaż w bryle, kotłownia oraz wygodna garderoba.
Pomieszczenia są przygotowane w zielonych płytach GK. To celowy zabieg architektoniczny. Pozwala nowemu właścicielowi na niezwykle łatwą adaptację tej przestrzeni pod:
Niezależne biuro lub gabinet lekarski / kosmetyczny (z własnym zapleczem sanitarnym).
Uroczą, osobną kawalerkę pod wynajem.
Dodatkowy, odizolowany pokój gościnny, czy też fitness lub strefę nastolatka.
🔨 STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze zaprojektowane przez architekta, łączące nowoczesne trendy z elementami stylu loftowego.
Podłogi wykończone trwałymi, nowoczesnymi panelami LVT oraz gresem o wysokiej klasie ścieralności. Oryginalne, sosnowe drzwi z elementami drewna i metalu.
Bezobsługowe, komfortowe ogrzewanie gazowe.

📍 LOKALIZACJA IDEALNA DLA RODZINY (Wszędzie blisko!)
Ulica Spacerowa to synonim prestiżu, świętego spokoju i bezpośredniego sąsiedztwa lasów WPN. Jednocześnie dom oferuje niesamowitą wygodę codziennego życia:
Szkoła Podstawowa: zaledwie 1000 metrów od domu (bezpieczna droga).
Infrastruktura: sklepy, markety oraz przedszkole zaledwie kilkaset metrów spacerem.
📞 INFORMACJE DLA KUPUJĄCYCH
SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIA – oszczędzasz na prowizji agencji. Cena do negocjacji.
⚠️ WAŻNE: Z uwagi na codzienne obowiązki, uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny WYŁĄCZNIE W GODZINACH WIECZORNYCH.

🛑 AGENCJE NIERUCHOMOŚCI: Proszę NIE dzwonić. Nie wyrażam zgody na współpracę i powielanie ogłoszenia przez Biura Obrotu Nieruchomościami (BON).
Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Zobacz na żywo, jak wyjątkowy widok rozpościera się z Twojego przyszłego salonu na wzniesieniu!
Informacja prawna: Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC). Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.