Dom na sprzedaż
Nowy dom – bliźniak pod Poznaniem blisko lasu i jezior Wielkopolskiego Parku Narodowego
 
Nowe miniosiedle, nowoczesna architektura, bliskość natury i doskonały dojazd do miasta
 
Jeśli potrzebujecie Państwo nowoczesnego i wygodnego dwupiętrowego domu w atrakcyjnej lokalizacji, to ta oferta spełni te oczekiwania
 
Wygodny i bardzo elegancki dom dla młodych małżeństw oraz rodzin z dziećmi
 
Przyjazne miejsce do mieszkania i wypoczynku w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i jezior Wielkopolskiego Parku Narodowego
 
Powierzchnia użytkowa
 
85.2m²
 
4 pokoje
2 łazienki
aneks kuchenny
 
Rodzaj zabudowy:
bliźniak

Stan wykończenia:
w pełni wykończony, wysoki standard („pod klucz”, nie jest to standard deweloperski, dom był wykańczany dla siebie)

Rynek:
wtórny, lokal nowy, dotąd niezamieszkały

Dostępne od:
zaraz

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny, pierwszy właściciel

Czynsz:
bezczynszowy

Ogrzewanie:
gazowe/możliwe kominkowe

Informacje dodatkowe:

Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023/2024
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
brak
Zabezpieczenia:
system alarmowy, drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe


Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
235 m²

Położenie:
wieś

Okolica:
las, jezioro

Ogrodzenie:
metalowe

Dojazd:
droga utwardzona, docelowo brukowana

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja
 
Tuż przy ścianie lasu Wielkopolskiego Parku Narodowego, z prywatnym ogrodem oraz 2 miejscami parkingowymi wykonanymi z kostki brukowej w cenie
Wykończenie w wysokiej jakości materiałach, z ekologicznym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni lokalu. Dębowe podłogi i schody, łazienki w gresowych płytach z markową armaturą, na ścianach gładź, farba zmywalna wysokiej jakości, białe drzwi Erkado
 
Wybrane zalety:
-        kanalizacja
-        piec gazowy kondensacyjny
-        ogrzewanie podłogowe w całym budynku
-        instalacja TV w salonie oraz w sypialniach
-        instalacja alarmowa w parterze budynku
-        okna 3 szybowe firmy REHAU
-        rolety zewnętrzne w całym budynku, elektryczne w oknie tarasowym
-        duże podjazdy: 2 miejsca parkingowe
-        wejście i taras z kostki brukowej
-        elewacja silikonowa
-        niskie koszty eksploatacji budynku
-        pomieszczenia jasne, przestronne, wygodne i funkcjonalne
-        na piętrze brak skosów typowych dla poddasza – pełne piętro

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 44,40 m2
1. Korytarz 5,30 m2
2. Łazienka/WC 5,20 m2
3. Salon z aneksem kuchennym 33,90 m2

PODDASZE:40,80 m2
1. Pokój 9,20 m2
2. Pokój 8,50 m2
3. Pokój 13,30 m2
4. Łazienka 5,40 m2
5. Korytarz 4,40 m2
 
Standard budynku
1. Fundamenty zbrojone
2. Ściany budynku z cegły ceramicznej ocieplone styropianem, front i tył 15 cm, szczyty –wełna mineralna, tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze białym i szarym
3. Ściany fundamentowe ocieplone styropianem Aqua 10 cm
4. Ściany działowe murowane 8 cm
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
6. Poddasze kondygnacji drewniane, izolowane wełną mineralną 30 cm
8. Pokrycie dachowe z dachówki cementowej firmy Braas
9. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, firmy REHAU, kolor biały wewnątrz i na zewnątrz, parapety zewnętrzne aluminiowe
10. Łazienki:
– parter: umywalka, muszla, wyjście do pralki, piec gazowy (indywidualny system grzewczy – piec gazowy kondensacyjny)
– I piętro: wanna i prysznic, umywalka, muszla
11. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (parter+ piętro)
12. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 3 fazy pod płytę indukcyjną
13. Instalacja elektryczna w pokojach i kuchni po 5 gniazd i jeden punkt świetlny
14. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach, alarmowa na parterze
15. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm (parter), 3-5cm piętro, wystająca dylatacja posadzek nie odcinana
16. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, wykończone gładzią
17. Schody betonowe obłożone drewnem
18. Drzwi wejściowe w kolorze szarym
19. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
20. Taras 15 metrów kw z kostki brukowej
22. Instalacja wodna, elektryczna, kanalizacja
23. Teren działki wysprzątany

LOKALIZACJA

Osiedle „Zielone Krosinko”, ul Nad Potokiem w Krosinku – malownicza okolica dla poszukujących wyciszenia i prawdziwej natury, w pobliżu punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, tereny zielone, jeziora i lasy Wielkopolskiego Parku Narodowego, łowisko wędkarskie, szybki dojazd do Poznania (ok. 30 min.), PKP, przystanek autobusowy.