DOM DO GENERALNEGO REMONTU | MOGILNO | 170 m² | DZIAŁKA 745 m² |

Cen
Mogilno, ul. Padniewska 30.

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 170 m², położonym na działce o powierzchni 745 m², wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczym.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do kapitalnego remontu i chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- działka: 745 m²
- dom: 170 m² powierzchni użytkowej
- budynek gospodarczy
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku
- media: dostępne w ulicy
- nieruchomość położona w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej
- dojazd i zjazd z drogi o nawierzchni asfaltowej
- około 1,5 km od ścisłego centrum Mogilna

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom posiada tradycyjną konstrukcję murowaną i składa się z części parterowej oraz piętra.
W budynku znajdują się m.in.:
- kuchnia,
- łazienka z WC,
- salon,
- 4 pokoje na piętrze,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garaż,
- klatka schodowa,
- wiatrołap.

UWAGA! Budynek wymaga generalnego remontu. Zgodnie z przeprowadzoną oceną stanu nieruchomości widoczne są m.in. pęknięcia ścian oraz ślady podsiąkania w rejonie komina. Wymiany lub wykonania wymagają instalacje oraz szereg elementów budynku.
To nieruchomość dla kupującego, który świadomie szuka projektu do remontu, a nie gotowego domu.

DUŻY POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Największym atutem nieruchomości jest połączenie:
745 m² działki + ponad 170 m² powierzchni użytkowej domu + dodatkowy budynek gospodarczy + miejska lokalizacja.
Daje to możliwość stworzenia nieruchomości według własnego pomysłu - zarówno na potrzeby własne, jak i jako projekt inwestycyjny, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości formalno-prawnych zagospodarowania nieruchomości.

POTENCJAŁ DO MODERNIZACJI I MOŻLIWOŚĆ DOTACJI
Budynek wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kompleksowej modernizacji domu - od instalacji i ogrzewania po ocieplenie oraz stolarkę. Po spełnieniu wymaganych kryteriów przyszły właściciel może ubiegać się o wsparcie w ramach programu "Czyste Powietrze".

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Padniewskiej w Mogilnie.
W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe.

DOKUMENTACJA
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
Powierzchnia i stan nieruchomości zostały opisane w operacie szacunkowym sporządzonym we wrześniu 2026 r.
Przed zakupem rekomenduję zapoznanie się ze stanem technicznym nieruchomości oraz dokumentacją.

CENA: 270 000 ZŁ do rozsądnej negocjacji.

Jeżeli szukasz domu do generalnego remontu w Mogilnie, dużej działki w miejskiej lokalizacji i nieruchomości, którą możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu - zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.