Nowoczesna posiadłość w otulinie lasu | ok. 3000 m² | jezioro, zalew, kolej do Warszawy

Wyjątkowa posiadłość dla osób, które chcą zamienić miejski pośpiech na przestrzeń, zieleń i prywatność, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do Warszawy.

Na granicy województw mazowieckiego i warmińsko-mazurskiego, w otoczeniu lasów i w sąsiedztwie rezerwatu przyrody z pokazową zagrodą żubrów, znajduje się niezwykle klimatyczna posiadłość składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni ok. 3000 m².

Sercem nieruchomości jest nowoczesny dom inspirowany architekturą współczesnej stodoły, z dużymi przeszkleniami i antresolami, które sprawiają, że światło oraz otaczająca dom zieleń stają się naturalną częścią wnętrza.

To miejsce stworzone dla osób kochających naturę, ciszę i aktywny wypoczynek. Doskonała baza dla grzybiarzy, rowerzystów, miłośników trekkingu, spacerów po lesie i sportów wodnych.

Las, jezioro i zalew w zasięgu spaceru.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
W odległości spaceru znajdują się dwa zbiorniki wodne:
- kameralne Jeziorko Krajewo, malowniczo położone w lesie,
- niedawno zrewitalizowany Zalew Ruda, oferujący kąpielisko, restauracje oraz możliwość korzystania ze sprzętu wodnego.

Okolica oferuje piękne tereny do spacerów, wycieczek rowerowych i wypraw do lasu. Bliskość rezerwatu przyrody i pokazowej zagrody żubrów dodatkowo podkreśla wyjątkowy, naturalny charakter tego miejsca.

A jednocześnie nie trzeba rezygnować z kontaktu z Warszawą.

Około 15 minut spacerem od posesji znajduje się stacja kolejowa, z której podróż do Warszawy Centralnej zajmuje około godziny.

To sprawia, że nieruchomość może być zarówno całorocznym domem, jak i wyjątkową rezydencją weekendową czy drugim domem poza Warszawą.

Trzy działki, trzy naturalnie uzupełniające się przestrzenie.

Posiadłość obejmuje trzy działki objęte WZ, o łącznej powierzchni około 3000 m².

Pierwsza działka to część mieszkalna z domem i rozległym tarasem.

Druga działka została zagospodarowana jako naturalistyczny ogród z sadem. Rosną tu liczne owocujące drzewa, między innymi:
- jabłonie,
- grusze,
- śliwy,
- wiśnie,
- czereśnie,
a także liczne krzewy owocowe.

Ogród został zaprojektowany w taki sposób, aby tworzyć naturalną zieloną barierę zapewniającą mieszkańcom pełną prywatność.

Trzecia działka to własny prywatny las, który płynnie łączy ogród z otaczającymi nieruchomość terenami leśnymi.

Całość tworzy wrażenie nieograniczonej przestrzeni, w której granica pomiędzy własnym ogrodem a otaczającą przyrodą praktycznie zanika.

Ogród dla osób, które naprawdę chcą żyć blisko natury.

Na posesji znajduje się również ogród warzywny, ziemianka, szklarnia i niewielki kurnik.

Cały ogród wyposażony został w system automatycznego podlewania, co znacząco ułatwia utrzymanie rozbudowanej zieleni.

Szczególnego charakteru posesji nadaje przepiękny starodrzew. Rosną tu liczne:
brzozy, dęby, kasztanowce i sosny.

Dom otacza imponujący, liczący około 100 m² taras z modrzewia. Jego częścią jest pergola porośnięta obficie owocującą winoroślą, tworząca naturalnie zacienione miejsce do odpoczynku i długich letnich kolacji.

Nowoczesna stodoła pełna światła i zieleni.

Architektura domu została podporządkowana relacji wnętrza z otaczającą przyrodą.

Duże przeszklenia oraz otwarte przestrzenie i antresole sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne, a widok ogrodu i zieleni towarzyszy mieszkańcom przez cały dzień.

Parter.
Centralną częścią domu jest otwarta przestrzeń dzienna z salonem i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród.
Na parterze znajdują się również:
- pokój gościnny,
- łazienka,
- przedpokój,
- pomieszczenie techniczne.

Piętro.
Górna kondygnacja została przeznaczona na prywatną strefę nocną. Znajdują się tutaj:
- sypialnie,
- łazienka,
- garderoba,
- biblioteka
- przestrzeń do pracy twórczej.

Wnętrza zostały zrealizowane według indywidualnego projektu architekta i wyposażone w liczne praktyczne zabudowy wykonane na wymiar.

Standard i rozwiązania techniczne.
Dom został zaprojektowany nie tylko z myślą o estetyce, lecz również komforcie codziennego użytkowania.
- dach pokryty blachą Ruukki z dożywotnią gwarancją,
- ogrzewanie gazowe z własnego podziemnego zbiornika,
- bardzo efektywne ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- klimatyzacja,
- podłogi na parterze wykończone mikrocementem,
- na piętrze wysokiej jakości płytki drewnopodobne renomowanej włoskiej marki,
- zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,
- automatyczny system nawadniania ogrodu.

Możliwość stworzenia prywatnej strefy wellness.

Dla nieruchomości został już przygotowany projekt dalszej rozbudowy strefy rekreacyjnej ogrodu.
Koncepcja przewiduje stworzenie:
zewnętrznego basenu, baru, strefy SPA oraz przestrzeni grillowo-ogniskowej.

Dzięki powierzchni posiadłości i układowi trzech działek realizacja tej części może stworzyć prywatną strefę wypoczynkową otoczoną zielenią i odseparowaną od świata zewnętrznego.

Dla kogo jest to miejsce?

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu z ogrodem.
Las za płotem. Dwa akweny w zasięgu spaceru. Własny sad i lasek. Starodrzew. Wieczory na drewnianym tarasie pod winoroślą. Szlaki na piesze i rowerowe wyprawy. A jednocześnie możliwość dotarcia pociągiem do centrum Warszawy w około godzinę.

Miejsce doskonale sprawdzi się jako:
- całoroczny dom dla rodziny,
- spokojna alternatywa dla życia w Warszawie,
- komfortowy drugi dom na weekendy i wakacje,
- posiadłość dla osób pracujących częściowo zdalnie,
- miejsce dla osób ceniących prywatność, ogród i bezpośredni kontakt z naturą.

To propozycja dla kogoś, kto nie chce wybierać pomiędzy naturą a dostępem do miasta. Tutaj można mieć jedno i drugie.