Na sprzedaż przestronny dom (1/2 bliźniaka) w Mińsku Mazowieckim – idealny dla dwóch rodzin lub pod działalność gospodarczą!

Idealna i pewna inwestycja – dom, który sam na siebie zarabia!
Ta nieruchomość to nie tylko wygodne miejsce do życia, ale również doskonała, gotowa inwestycja.
Dzięki zewnętrznej klatce schodowej oraz niezależnym wejściom każde piętro może funkcjonować jako osobne mieszkanie.

To rozwiązanie daje Ci możliwość:
zamieszkania w jednej części domu, oraz wynajmowania drugiej, generując stały, miesięczny przychód. Dochód z najmu może pokrywać znaczną część raty kredytu, a w wielu przypadkach spłacać ją niemal w całości, dzięki czemu nieruchomość staje się praktycznie samofinansująca.
To pewna inwestycja, która łączy bezpieczeństwo ulokowanego kapitału z realnym, regularnym zyskiem – idealna dla osób szukających stabilnego rozwiązania na lata.

Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w cichej, spokojnej i bezpiecznej części Mińska Mazowieckiego, na osiedlu domów jednorodzinnych i bliźniaków.
Dom dzięki swojej konstrukcji oraz rozbudowie doskonale sprawdzi się jako miejsce dla dwóch niezależnych rodzin lub jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja – wygodna i doskonale skomunikowana:
- 3 min samochodem do stacji PKP Anielina1
- 10 min do wjazdu na autostradę
- 3 min do Galerii Dąbrówka oraz sklepów: Topaz, Lidl, Biedronka

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jest przestronny, funkcjonalny, a układ pomieszczeń oraz zewnętrzna klatka schodowa z osobnymi wejściami pozwalają na całkowite oddzielenie poszczególnych kondygnacji.
Dzięki temu każdy poziom może stanowić osobne mieszkanie.
Działka o powierzchni 266 m² jest zadbana, ogrodzona i dwiema bramami wjazdowymi.
Wykonano podjazd i chodnik z kostki brukowej, a pozostałą część zagospodarowano trawnikiem i nasadzeniami. Na działce znajduje się także studnia woda może służyć do podlewania ogrodu.
SPECYFIKACJA DOMU
- rok budowy: 1980- rozbudowa i generalny remont w latach 2000–2002 (m.in. dobudowa klatki schodowej, nadbudowa poddasza, wymiana instalacji, zmiana dachu, wymiana okien)- kolejny remont w latach 2013–2014 (docieplenie, nowa elewacja, remont piętra i poddasza)- powierzchnia mieszkalna: 194 m²- powierzchnia użytkowa: 277 m²- działka: 266 m²- technologia tradycyjna, dach pokryty blachodachówką- ogrzewanie: piec gazowy- okna PCV, drzwi zewnętrzne drewniane ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – każdy poziom z niezależnym wejściem
Piwnica / Garaż
- cztery pomieszczenia gospodarcze- kotłownia- garaż jednostanowiskowy (21 m²) Parter – ok. 63 m²
- przedpokój (3,7 m²)- pokój z wyjściem na balkon (16,7 m²)- kuchnia (9,8 m²)- pokój (12,8 m²)- łazienka (4,3 m²)- hol (15 m²) I Piętro – ok. 66 m²
- przedpokój (4,1 m²)- salon z jadalnią i wyjściem na balkon (30,2 m²)- kuchnia (9,8 m²)- łazienka (5,2 m²)- hol (16 m²) Poddasze – ok. 63 m²
- przedpokój (4,7 m²)- garderoba (3,4 m²)- trzy sypialnie (9,8 m²; 13,3 m²; 13,3 m²)- łazienka (5,2 m²)- hol (11,7 m²) MEDIA
- prąd- wodociąg- kanalizacja- gaz-Internet ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań- osobne wejścia + zewnętrzna klatka schodowa- idealny dom dla dwóch rodzin lub dla rodziny z częścią inwestycyjną- funkcjonalny układ i duża powierzchnia użytkowa- dom gotowy do zamieszkania i częściowo umeblowany- spokojna, cicha okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej
CENA: 999000,00 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

NASZE BIURO ZAPEWNIA:
pełną obsługę i bezpieczeństwo transakcji
weryfikację stanu prawnego nieruchomości
pomoc w uzyskaniu finansowania przez skutecznego doradcę kredytowego
pomoc w wyrobieniu świadectwa charakterystyki energetycznej
WAŻNE:
Zastrzegamy sobie prawo do niemożliwości wykorzystywania zdjęć ogłoszenia przez inne osoby bez naszej zgody.

Masz pytania? Zadzwoń – chętnie udzielę informacji!
KWADRAT NIERUCHOMOŚCI
Tel.:
Mail: