Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż! Idealna propozycja dla inwestora jak również dla rodziny!

Budynek posiada część mieszkalną o powierzchni około 200mkw. oraz część usługową o powierzchni około 100mkw.
Lokal usługowy ma bezpośrednie wejście z ulicy Wojska Polskiego, przed budynkiem znajduje się parking na 8 samochodów.
Lokal może pełnić funkcję handlową (sklep, apteka, kawiarnia itp.), jak również wiele innych po odpowiednim przystosowaniu.
W lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna - poza salą główną wyposażoną w toalety dla gości, obok znajduje się kuchnia, zmywalnia i magazyn.
Całość połączona jest przejściem z częścią mieszkalną.

Budynek idealnie nadaje się również do podziału na lokale mieszkalne (kiedyś pełnił funkcję kamienicy czynszowej).
W obecnym układzie na 2 kondygnacjach można wydzielić 4 lokale mieszkalne o pow. około 40-45mkw.
Posiadamy projekt adaptacji strychu na powierzchnie mieszkalne - mogą tu powstać 2 kolejne mieszkania 2-pokojowe.
Powyne budynek posiada duże piwnice.

Po podziale na mieszkania zostaje lokal usługowy o powierzchni około 100mkw., który również można wynająć.

W budynku jest centralne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny w piwnicy).

Przy domu znajduje się murowany garaż na 1 samochód oraz ogród, który można wykorzystać na dodatkowy parking czy zabudowania.
Budynek otoczony jest dużymi drzewami, zarówno przy drodze, za budynkiem w granicy oraz na terenie samej nieruchomości (w ogrodzie).

Część mieszkalna składa się z dużego salonu, kuchni, 3 sypialni, 2 łazienek oraz pięknego tarasu na dachu (wyjście na niego znajduje się w kuchni).
W salonie znajduje się kominek opalany drewnem.

Budynek nadaje się do zamieszkania, stan techniczny dobry, oczywiście wnętrza wymagają odświeżenia.

Bardzo dobra lokalizacja - 200m od skrzyżowania z DK81, dzięki czemu szybko można wyjechać w stronę Katowic, Żor i innych miast ościennych.
100m do sklepu, przychodni, piekarni i przystanku autobusowego.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo - ma bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Sprzedaż bezpośrednia - agencjom i pośrednikom dziękujemy za kontakt!