Dom piętrowy 164 m² | dwa mieszkania | działka 982 m² | ul. Strażacka | Mikołów - Borowa Wieś

Cena: 669 000 zł

Na sprzedaż dom piętrowy o powierzchni użytkowej 164 m², na działce 982 m² (nr ewidencyjny 2614/77), położony przy ul. Strażackiej w Mikołowie (Borowa Wieś).
Budynek oddany do użytku w 1979 roku.
Pełna własność - brak hipoteki i obciążeń, stan prawny w pełni uregulowany.

Układ domu - dwa niezależne mieszkania:
Parter: kotłownia oraz mieszkanie z korytarzem, łazienką, sypialnią, salonem i kuchnią. Po generalnym remoncie w 2023 roku - nowa elektryka, instalacja wod-kan, klimatyzacja, meble w zabudowie. W pełni gotowe do zamieszkania.
Półpiętro: dodatkowa kuchnia.
Piętro: wejście na balkon oraz drugie mieszkanie z korytarzem, łazienką, sypialnią oraz salonem z jadalnią. Wymaga remontu.
Taki układ sprawdzi się zarówno jako dom dla dużej rodziny (np. dwa pokolenia pod jednym dachem, z zachowaniem prywatności), jak i z myślą o wynajmie części budynku.

Instalacje:
• Ogrzewanie: kocioł na pellet (zamontowany w grudniu 2025 r.), ogrzewa cały budynek
• Ciepła woda: na parterze przepływowy podgrzewacz elektryczny, na piętrze boiler

Do wykonania:
• Ocieplenie domu - widoczna oryginalna elewacja z 1979 roku, wymaga docieplenia elewacji oraz dachu
• Remont piętra i klatki schodowej

Zagospodarowanie działki:
• Budynek gospodarczy
• Dwa garaże blaszane
• Taras przy domu o powierzchni 50 m²
• Bezpośredni dostęp do gminnej drogi szutrowej oraz bliski dostęp do gminnej drogi asfaltowej

Lokalizacja i dojazdy:
• Szkoła, kościół oraz główna droga (ul. Gliwicka) - wszystko w zasięgu kilkuset metrów
• Sklepy i dyskonty w okolicy - kilka minut samochodem oraz pieszo
• Zjazd na autostradę A4 - ok. 10 minut samochodem (dwie możliwe trasy dojazdowe), także dostęp do komunikacji miejskiej
• Spokojna, malownicza okolica - bardzo blisko lasu

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących domu z częścią już gotową do zamieszkania i możliwością dalszej rozbudowy/remontu według własnej wizji, w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do większych miast. Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i oglądania - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość osobiście.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Wszystkim agencjom nieruchomości serdecznie dziękuję.