Na sprzedaż przestronny dom parterowy o powierzchni całkowitej 104 m², zlokalizowany w Orzeszu -Gardawice przy
ul. Sasanek.

Nieruchomość budowana przez sprawdzonego Wykonawcę "Complex-Bud" Szymon Steuer, cieszącego się dobrą opinią oraz pokaźnym gronem zadowolonych klientów od ponad 15 lat.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dojazdem do dużych miast.
Dom jest dobrze skomunikowany dzięki drodze Krajowej DK 81.
Odległości do większych miast:
- Katowice (ok. 25 km),
- Gliwice (ok. 25 km),
- Rybnik (ok. 25 km),
- Pszczyna (ok. 25 km),
- Tychy (ok. 20 km),
- Mikołów (ok. 15km),
- Żory (ok. 10km).

Nieruchomość i inwestycja:
Oferowana cena dotyczy domu zrealizowanego w stanie surowym zamkniętym, na działce o powierzchni 490 m².
Koniec realizacji tego etapu planowany jest na 12.2026r.
Technicznie:
– okna PCV (antracyt/białe),
– dachówka betonowa,
– przygotowane pod pompę ciepła,
– media: prąd, woda, kanalizacja - szambo/oczyszczalnia, światłowód.
Układ:
- salon z kuchnią i wyjściem na ogród,
- 3 sypialnie, łazienka, kotłownia/pomieszczenie gospodarcze,
- w salonie miejsce pod kominek,
- 83 m² użytkowej powierzchni parteru + możliwość zaadaptowania poddasza.

Dom z potencjałem – możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego.

Atutem inwestycji jest możliwość dopasowania aranżacji pomieszczeń i zakresu wykończenia do własnych potrzeb. Wykonawca oferuje opcję realizacji dalszych etapów budowy – zgodnie z wytycznymi przyszłego Właściciela.

Cena przedstawiona w ofercie zawiera:
- dachówkę betonową Nelskamp kolor czarny;
- kominy wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym;
- stolarkę okienną firmy Drutex Iglo 5 w kolorze antracyt (kolor zewnątrz, od środka białe);
- rolety zewnętrzne taras elektryczne reszta manualne, drzwi wejściowe;
- media, prąd skrzynka elektryczna w działce, kanalizacja i przepusty na wodę do budynku bez przyłączenia do sieci;
- budowę domu z pustaka ceramicznego gr. 25cm, ścianki działowe w środku murowane gr. 12cm;
- woda w granicy działki;
- cena zawiera koszty rozbudowy sieci energetycznej, wodociągowej wraz z projektem przyłącza wody.
Uwaga: Dodatkowy koszt w wysokości 3000zł za udziały w drodze dojazdowej, które stanowią dostęp do drogi publicznej.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Piotr Remer