Piękny dom obok lasu - zaledwie 2 km od granic Wrocławia.
Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom, wykończony z materiałów klasy PREMIUM oraz z dbałością o każdy szczegół.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 439 m2, w cichej i spokojnej, zielonej okolicy Krępic - zaledwie 2 km od granic Wrocławia.
Dom zapewnia poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie gwarantuje łatwy dostęp do miasta oraz jego udogodnień.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu - tel. [numer]

Powierzchnia domu (109,0 m2) składa się:

Parter:
- Przestronny, duży salon z kominkiem 27.2 m2
- Kuchnia - 8,5 m2
- Pomieszczenie gospodarcze (w tym kotłownia) 5.1 m2
- Łazienka - 3.4 m2
- Komunikacja (przedpokój) 9.4
- Przedsionek

Piętro:
- Pokój 1 sypialnia - 16.2 m2 (18,9)
- Pokój 2 sypialnia - 17.0 m2 (20.2)
- Łazienka 5 m2
- Garderoba 4.1 m2
- Komunikacja (przedpokój)

Standard wykończenia:
Dom został zaprojektowany tak, aby był funkcjonalny. Całość wykończona materiałami z najwyższej półki. Ogrzewanie gazowe z dodatkowym kominkowym. Klimatyzacja na obu poziomach domu. W pełni wyposażona kuchnia.

Dom według pierwotnego projektu posiada 4 pokoje. Na piętrze zaplanowano 3 sypialnie, jednak obecna właścicielka połączyła dwa pomieszczenia, dzięki czemu aktualnie znajdują się tam 2 przestronne sypialnie. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu i ponownego wydzielenia trzeciego pokoju. Z połączonej sypialni prowadzą dwa niezależne wyjścia na balkon, co daje duże możliwości aranżacyjne.

Na parterze znajduje się jasny salon, półotwarta kuchnia, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok. 5 m, które może pełnić funkcję pralni, kotłowni, biura lub schowka.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest praktyczny strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, dekoracji czy innych przedmiotów, pomagając utrzymać porządek w domu.

Dom usytuowany jest na zadbanej działce o powierzchni 439 m2, z pięknym ogrodem idealnym do wypoczynku.
Na posesji znajdują się również 2 miejsca parkingowe, drewutnia oraz miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego.

Istnieje możliwość pozostawienia większości mebli szczegóły do ustalenia z właścicielką.

Atuty nieruchomości:
- dom gotowy do zamieszkania możliwość uzyskania 4 pokoi
- półotwarta, funkcjonalna kuchnia
- 2 wyjścia na balkon z sypialni
- piękny ogród
- 2 miejsca parkingowe na posesji
- drewutnia i miejsce na sprzęt ogrodowy

Lokalizacja:
Krępice to miejscowość położona blisko Wrocławia, dzięki czemu mieszkańcy korzystają zarówno ze spokoju podmiejskiej okolicy, jak i pełnej infrastruktury miasta. W samej miejscowości oraz najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, markety, piekarnie, punkty usługowe, gabinety kosmetyczne, fryzjerzy, apteki oraz lokale gastronomiczne.

Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych, jakie znajdują się w pobliskiej Leśnicy oraz Lutyni, Wróblowicach i Pisarzowicach dostępne są szkołe, przedszkola oraz żłobki. W okolicy znajdują się również place zabaw oraz tereny rekreacyjne.
Dużym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do Wrocławia. W kilka minut można dostać się do Wrocławia-Leśnicy, gdzie dostępne są liczne sklepy, przychodnie, restauracje, szkoły średnie, stacja kolejowa oraz pełna infrastruktura miejska.

Krępice są dobrze skomunikowane z Wrocławiem dostępne są linie autobusowe oraz dogodny dojazd samochodem, co sprawia, że codzienne dojazdy do pracy lub szkoły są szybkie i wygodne. W okolicy znajdują się również tereny zielone, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne do aktywnego wypoczynku.

Nieruchomość może zostać zakupiona również przez obcokrajowca bez konieczności uzyskiwania dodatkowego pozwolenia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Daria Dovhopola
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.