Pielgrzymowice
ul. Topolowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry!

Sprzedam wyjątkowy, nowoczesny dom z basenem - moje autorskie marzenie, które z przyczyn zawodowych muszę przekazać w ręce nowych właścicieli.

HISTORIA TEGO DOMU:

Dom budowałem z myślą o sobie i swojej rodziny - nie oszczędzałem na fundamentach (dosłownie w każdym rogu jest "zabezpieczenie"). Wybierałem tę działkę długo i starannie - zależało mi na przestrzeni, spokoju, otoczeniu zieleni i jednocześnie dobrej komunikacji z miastem. Płyta fundamentowa, gaz dla energooszczędności, przemyślana koncepcja od zaufanego architekta - każdy detal miał znaczenie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Powierzchnia: 368 m² (parter, piętro i garaże)
- Basen: 8×4 m z oświetleniem i możliwością zainstalowania nurtu
- Działka: 2000 m² (20 arów)
- Lokalizacja: 8,2 km od granic Krakowa (6 minut samochodem od zjazdu z S7, która pozwala na szybki dojazd do każdej części Krakowa)
- 4 miejsca postojowe w dwóch garażach (każdy z przejściem do domu)
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu + możliwość dodatkowych grzejników
- Strych: ok. 50 m²
- Taras + duży taras na dachu (32 m²)
- Stan deweloperski (bez tynków i wentylacji wewnętrznej)
- Możliwość podłączenia światłowodu
- Dom wykonany zgodnie z projektem i sztuką budowlaną - posiadam gwarancję wykonawcy
- Dom jest energooszczędny dzięki podłogówce i ogrzewaniu gazowym

ISTOTNE PUNKTY W OKOLICY:

- Przystanek autobusowy linia 260 i 270 (140 m, 2 minuty spacerem)
- Paczkomat (300 m, 4 minuty spacerem)
- Sklep Odido (300 m, 2 minuty samochodem)
- Szkoła podstawowa (3 minuty samochodem)
- Przychodnia (3 minuty samochodem)
- Żłobek (4 minuty samochodem)
- Restauracja (5 minut samochodem)
- Zdzisławickie Wzgórze - punkt widokowy (25 minut spacerem)

ARCHITEKTURA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom został zaprojektowany tak, aby zachować dyskrecję - całe życie odbywa się od strony ogrodu i tarasu z basenem.

Parter:
Serce domu to otwarta przestrzeń łącząca jadalnię, salon i kuchnię o łącznej powierzchni 65 m² - idealne miejsce na rodzinne spotkania i codzienne życie, z bezpośrednim wyjściem na taras i basen.
Dalej znajdziesz:
- Pralnia z garderobą
- Spiżarnia
- Łazienka
- Gabinet do pracy
- Kotłownia
- Pomieszczenie techniczne na segregację
- Garaż 1 na dwa samochody (36 m²)
- Garaż 2 na kolejne dwa samochody (38 m²)
- Pomieszczenie techniczne do garażu
- Pomieszczenie techniczne do basenu

Garaże łączy wiatrołap z dużymi przeszkleniami, oferujący piękny widok na basen - nawet wejście do domu jest tutaj przemyślane i estetyczne.

Piętro:
Głównym miejscem na piętrze jest przestronna sypialnia master z oddzielną garderobą oraz własnym pokojem kąpielowym.
Dodatkowo masz do dyspozycji pomieszczenia do aranżacji według własnych potrzeb:
- Siłownia
- Łazienka
- Gabinet (lub dodatkowa sypialnia)
- Dwie kolejne sypialnie

Z piętra masz wyjście na mały taras z widokiem na ogród oraz duży taras na dachu liczący 32 m² z miejscem przygotowanym pod jacuzzi - idealne na wieczorne relaksowanie się pod gwiazdami.

OD SERCA WŁAŚCICIELA:

Projektując ten dom, szczególnie zależało mi na przestrzeni do przechowywania. Wiem, jak ważne jest mieć miejsce na wszystkie te rzeczy, które sprawiają, że życie jest pełniejsze: sprzęt sportowy, narzędzia do warsztatu, kolekcje, hobby. Dlatego dom ma przemyślane pomieszczenia gospodarcze, spiżarnię, strych - żeby każda pasja miała swój kąt, a dom nie zamieniał się w magazyn.

Duża działka (2000 m²) daje ogromne możliwości - można tutaj stworzyć plac zabaw dla dzieci, strefę relaksu, ogród, a wokół pełno terenów zielonych idealnych na spacery z psem czy rodzinne wycieczki rowerowe.

BONUS:

Do domu mogę dołączyć profesjonalny projekt wnętrza wykonany przez studio projektowe specjalnie dla tej nieruchomości.

MOJE MARZENIE DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA:

Chciałbym, żeby osoba, która przejmie ten dom, miała wizję i zrobiła z tego miejsca coś naprawdę wspaniałego - dom, w którym można celebrować każdy dzień. To miejsce ma ogromny potencjał, czeka tylko na kogoś, kto dokończy tę historię.

CENA: 2 167 000 zł
Istnieje możliwość negocjacji ceny.

Sprzedaję jako właściciel - bez pośredników i dodatkowej prowizji.

Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej o szczegółach i pokażę dom.

• ul. Topolowa, Pielgrzymowice, gmina Michałowice, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 368 m², wybudowany w 2025 roku
• Działka 2000 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu