Na sprzedaż unikalna nieruchomość wiejska – duże gospodarstwo w Chojnach, gmina Lututów
Oferujemy do sprzedaży przestronne gospodarstwo składające się z dwóch domów mieszkalnych oraz rozbudowanego kompleksu budynków gospodarczych, położonych na dużej działce, w spokojnej okolicy Chojny, gm. Lututów. Idealne dla osób, które chcą połączyć życie na wsi z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja: Chojny, 98-360 Lututów, powiat wieruszowski, woj. łódzkie. W cichej, zielonej okolicy, wśród pól i lasów, z dobrym dojazdem drogami lokalnymi. Niedaleko Lututów, Wieruszów, dostęp do podstawowej infrastruktury.

Powierzchnia magazynowa ~ 4350 m3 (~950m2)
Powierzchnia mieszkalna ~ 590 m2
Powierzchnia działki: 14 370,00 m2 – 1,437 ha
Zabudowana powierzchnia: 4 226,00 m2 – 0,4226 ha

Dom 1:
  • Murowany, podpiwniczony, ze strychem. Materiały: biała cegła, ocieplenie, dach pokryty blachą.
  • Ogrzewanie: centralne + pompa ciepła + kolektory słoneczne.
  • Parter (piwnica): 7 pomieszczeń – kotłownia, pokój gospodarczy, kuchnia, łazienka, 2 pokoje + wiatrołap.
  • Piętro: kuchnia, łazienka, 4 pokoje, korytarz, drugi wiatrołap; wejście na piętro niezależne.
Dom 2 (użytkowe poddasze):
  • Wybudowany w 1999 r., oddany do użytku w 2000 r.
  • Powierzchnia ok. 250 m². Taras z płytkami, barierki z kutego metalu.
  • Parter: przestronny pokój ok. 60 m² z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, schowek, 2 łazienki, pokój.
  • Piętro: 4 sypialnie (jedna z balkonem), łazienka, korytarz. Remont łazienki na piętrze w 2021 – nowe urządzenia. Podłogi: panele, płytki, wykładzina.
Budynek gospodarczy / pomocnicze zabudowania:
  • Budynek 1: 5 pomieszczeń – mały garaż, duży garaż (2 stanowiska, wysoki), kuchnia letnia/pomieszczenie gospodarcze.
  • Budynek 2: przechowalnia ok. 96 m² połączona z garażem, kotłownią, częścią mieszkalną z osobnym wejściem – salon z aneksem, łazienka, pokój. Wysokie sufity (5-7 m), piec na ekogroszek, instalacja obsługująca kolektory wodne i piec na słomę.
  • Budynek 3: obora ze stodołą, murowane, ok. 360 m²; dach z blachy; panele fotowoltaiczne (11 kW, 39 sztuk); nowe posadzki; okna PCV.
  • Budynek 4: duży garaż / magazyn dla maszyn rolniczych i zboża, ok. 360 m².
  • Budynek 5: pomieszczenie gospodarcze (ok. 85 m²) – stajnia dla koni oraz 2 garaże.
Media i udogodnienia:
  • Dostęp do prądu, wody; szambo / oczyszczalnia ścieków.
  • Instalacje odnawialne: kolektory słoneczne, fotowoltaika, piec na ekogroszek/słomę.
  • Dużo przestrzeni – zarówno mieszkalnej, jak i użytkowej. Możliwość adaptacji części zabudowań według własnych potrzeb.
Idealne dla:
  – rodziny wielopokoleniowej,
  – prowadzenia działalności rolniczej, hodowlanej, lub warsztatu / magazynu,
  – osób ceniących prywatność i kontakt z naturą.

Cena i warunki: do negocjacji, proszę o kontakt w sprawie obejrzenia nieruchomości.
Możliwość wysłana większej ilości zdjęć.
Dodatkowo istnieje możliwość wydzierżawienia/ sprzedazy ziemi rolnej i łąk uprawnych – co otwiera kolejne możliwości rozwoju działalności.
Miejscowość położona niedaleko trasy S8.

Dom 1.
Budynek mieszkalny, podpiwniczony ze strychem. Murowany – biała cegła, ocieplony, przykryty blachą, ogrzewanie co, pompa ciepła, kolektory wodne. W podpiwniczeniu: 7 pomieszczeń: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, łazienka, kuchnia, 2 pokoje i wiatrołap. Powyżej kuchnia, łazienka, 4 pokoje, korytarz i wiatrołap – dodatkowe wejście bezpośrednio na piętro.
Dom 2.
Budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem: Wybudowany w 1999 r., oddany do użytku w 2000 r. murowany – cegła, przykryty blachą, ok 250m*2, taras wyłożony płytkami z poręczami z kutej stali, oczyszczalnią ścieków. Na parterze: duży pokój ok. 60 m*z kominkiem i z wyjściem na taras, kuchnia, schowek, korytarz, 2 łazienki, pokój. Na piętrze: 4 sypialnie w tym jedna z balkonem, korytarz, łazienka. Barierka na balkonie i tarasie z kutej stali. Remont łazienki na piętrze w 2021 (nowa kabina prysznicowa, zlew). Na podłogach; panele, płytki, wykładzina lentex. Wymienione płytki podłogowe na korytarzu i w kuchni w 2021.
Budynek gospodarczy 1.
Budynek gospodarczy. Murowany z bloków, tynkowany, okna PCV. Na dachu blacha. Budynek składa się z 5 pomieszczeń (Kuchnia z pomieszczeniem, mały garaż, duży garaż (2 stanowiska, wysoki) oraz 2x pomieszczenia gospodarcze.
Budynek gospodarczy 2.
Przechowalnia (ok 96m*2). połączony z budynkiem gospodarczym, garażem, kuchnia letnia, kotłownia (ok 80m*2) a nad nimi z pomieszczeniami mieszkalnymi (2) (ok 80m*2). „Przechowalnia” to bardzo duża przestrzeń z wysokimi sufitami (5-7m), przy części mieszkalnej piec na ekogroszek wraz z zbiornikami i elementami obsługi kolektorów wodnych oraz pieca na słomę. Piętro nad pomieszczeniami gospodarczymi (kuchnia, garaż, kotłownia, 2x gospodarcze) składa się z salonu z aneksem, łazienki i dodatkowego pokoju, całość posiada oddzielne wejście z podwórka.
Budynek gospodarczy 3.
Budynek gospodarczy – obora ze stodołą. Zbudowany z cegły. Składa się z dużego pomieszczenia przeznaczonego do hodowli zwierząt oraz stodoły. Ok 360m*2 Przykrycie dachu blachą. Panele fotowoltaiczne o mocy 11kW. – 39 szt. paneli. nowych posadzkach, szambo, okien PCV.
Budynek gospodarczy 4.
Garaż duży zbudowany z cegły, przykryty eternitem. Przeznaczony do przechowywania dużych maszyn rolniczych praz zboża. Ok 360m*2.
Budynek gospodarczy 5.
Pomieszczenie gospodarcze zbudowane z cegły. Składa się z 4 pomieszczeń. Z przeznaczeniem jako stajnia dla koni oraz 2 garaże, ok 85m*2