NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ – LUBOŃ-LASEK, UL. NOWINY 54AA1 LOKAL ŚRODKOWY | BRAK SKOSÓW | ROLETY ELEKTRYCZNE W CENIE

Szukasz nowego domu, w którym każdy metr kwadratowy jest w pełni funkcjonalny? Prezentuję ofertę nowo wybudowanego lokalu w zabudowie szeregowej w spokojnej części Lubonia (Lubon-Lasek). To idealna propozycja dla rodziny ceniącej przestrzeń, ciszę oraz wysoki standard techniczny.

Nieruchomość w stanie deweloperskim – wszystkie instalacje są gotowe, a Ty decydujesz o finalnym wyglądzie wnętrz.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (89,3 m²)

Dom jest dwukondygnacyjny i zaprojektowany tak, aby zmaksymalizować użyteczną powierzchnię. Głównym atutem jest brak skosów na poddaszu – wszystkie pokoje mają pełną wysokość!

WYBRANE ZALETY LOKALU:

- ściana między lokalami z Silki (podwyższone parametry akustyczne),

- działka ogrodzona,

- taras, chodnik, który prowadzi do tarasu schody z kostki,

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne,

- gabinet lub sypialnia na parterze,

- wyprowadzenie wody i prądu na zewnątrz z tyłu budynku,

- schody drewniane rozkładane na strych,

- przygotowanie peszla do fotowoltaiki

- ogrzewanie - piec gazowy kondensacyjny

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

STANDARD WYKONANIA:

1. Fundamenty zbrojone

2. Ściany budynku z bloczków Silka/Ytong ocieplone styropianem 20 cm,tynk zew silikonowy w kolorze biało szarym

3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm

4. Ściany działowe murowane,

5. Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem 6 cm

6. Piętro kondygnacji drewniane ,izolowane wełną mineralną 30 cm, na zakładkę, zamontowana płyta Nida gips

7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS CELTYCKA GRAFIT LUMINO

8. Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt dwustronne.

9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:

- toaleta parter : umywalka, muszla,

- łazienka poddasze: wanna, umywalka, muszla,

10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja elektryczna 3-fazowa dla płyty indukcyjnej,

11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. piec gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR 2200 W

12. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym

13. Instalacja antenowa i internetowa, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna,

14. Posadzka cementowa parter izolowana styropianem 20 cm, piętro izolowane styropianem 6 cm

15. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe

16. Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne

17. Piec gazowy zamontowany na piętrze

18. Chodnik, do wejścia i taras z kostki Primavera - Inverno,

19. Drzwi wejściowe kolor antracyt

20. Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych,

21. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

22. Murek z cegły pomiędzy tarasami lokali środkowych.

PARTER (ok. 46 m²):

Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
Dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię dla seniora)
Toaleta
Wiatrołap i korytarz

PODDASZE UŻYTKOWE (ok. 43 m²):

3 przestronne, ustawne pokoje (bez skośnych ścian!)
Łazienka
Korytarz

OTOCZENIE I TARAS:

Do nieruchomości przynależy taras o pow. ok. 18 m², wykończony elegancką kostką Primavera Inverno. To doskonałe miejsce na letnie śniadania czy wieczorny relaks. Całość dopełnia ogrodzony teren oraz podjazd wykonany z tej samej, wysokiej jakości kostki.

WYSOKI STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIA Inwestor nie poszedł na kompromisy w kwestii materiałów. Dom został wybudowany z bloczków SILKA/YTONG, a dach pokryto trwałymi dachówkami Braas Celtycka Grafit Lumino. Elewacja wykonana jest z tynku silikonowego, co zapewnia estetykę i trwałość na lata.

Co otrzymujesz w cenie?

Okna PCV MS Forma 76 (6-komorowe, trzyszybowe) z okuciami Siegenia Titan AF
Okna tarasowe HST 76 Light – podnoszono-przesuwne, bezprogowe, antracytowe z obu stron
Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (komfort i bezpieczeństwo)
Drzwi wejściowe Wikęd Prima
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
Piec gazowy Junkers Cerapur (CO + CWU)
Instalacja przygotowana pod montaż baterii słonecznych na dachu.
Instalacja alarmowa – rozprowadzone okablowanie bez osprzętu.
Instalacja internetowa rozprowadzona po pokojach (światłowód w granicy działki)

CENA: 769 000 PLN W cenie zawarte są wszystkie opisane udogodnienia, w tym rolety elektryczne i ogrzewanie podłogowe. Zakup bezpośrednio od dewelopera - brak podatku PCC, faktura VAT,

LOKALIZACJA: LUBOŃ-LASEK Spokojna okolica domków jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. Bliskość terenów zielonych (WPN) sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

W OFERCIE RÓWNIEŻ SEGMENT SKRAJNY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ (345m²) O PODOBNEJ POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ W CENIE 829 000 PLN

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ten dom to rzadka okazja na rynku – połączenie nowego budownictwa, braku skosów i bogatego wyposażenia w standardzie. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość na żywo.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.