Oferuję na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny z lat 60-tych o powierzchni ok. 150 m² z przyziemiem i ok 30 m² garażem, położony w atrakcyjnej lokalizacji w Luboniu, w pobliżu terenów zielonych nad Wartą oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego. Jedna z najpiękniejszych tras rowerowych zaczyna się tuż za domem. Nieruchomość zapewnia szybki i wygodny dojazd do autostrady A2, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.

Ok. 15 lat temu dom przeszedł modernizację: został ocieplony, zostały wymienione okna i cała instalacja wodna, kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania - kocioł gazowy Valiant z zasobnikiem wody oraz dodatkowo zamontowany jest kominek z płaszczem wodnym.

Układ pomieszczeń:

I piętro:
- korytarz
- łazienka
- przestronny salon z jadalnią
- kuchnia

II piętro:
- trzy sypialnie
- łazienka

Przyziemie (ok. 50 m²):
- niezależne mieszkanie składające się z:
- kuchni
- łazienki
- dużego pokoju (dwa wejścia, można podzielić na dwa pokoje)
- dodatkowego pomieszczenia (np. garderoba)

Przestrzeń w przyziemiu może pełnić funkcję osobnego lokalu mieszkalnego lub zostać zaadaptowana na działalność gospodarczą, np. gabinet, biuro czy pracownię.

Dodatkowe atuty:
- garaż z wiatą na terenie posesji
- spokojna okolica z dostępem do terenów rekreacyjnych
- dobra komunikacja z Poznaniem i szybki wyjazd na A2

Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym - idealna dla osób poszukujących domu do własnej adaptacji lub inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Pośrednikom z góry dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.