Sprzedam komfortowy, przestronny dom jednorodzinny w Lublinie przy ul. Wróblej (dzielnica Węglin Południowy).
Idealny dla tych, którzy cenią spokój, wygodę, oszczędność i szybki dostęp do centrum oraz wszelkich udogodnień.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
- Dom gotowy do zamieszkania, przestrzeń użytkowa 120 m², całkowita 140 m² na ogrodzonej i zadbanej działce 1007 m².
- Rok budowy: 2012, materiały wysokiej jakości - pustak ceramiczny MAX, 15 cm styropian + tynk akrylowy.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną Roben.

KOMFORT I NISKI KOSZT UTRZYMANIA
- Ogrzewanie gazowe + grzejniki + ogrzewanie podłogowe w częściach domu + 4 kolektory słoneczne do podgrzewania wody + kominek.
- Klimatyzacja, co znacznie zwiększa wygodę latem.
- Koszty utrzymania są znacznie niższe niż w typowym mieszkaniu 50 m² w bloku, mimo że to dom z działką i ogrodem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- Salon 32 m² z kominkiem, dębowym parkietem i wyjściem na taras - idealny do wypoczynku i spotkań.
- Kuchnia ~13,3 m², szafki z drewnianymi frontami, spiżarnia/kotłownia i przejście do garażu.
- Łazienka główna z wanną i prysznicem (6,1 m²), osobna toaleta dla gości (1,5 m²).
- Trzy pokoje - ustawne, jasne (11 m², 13,3 m², 13,8 m²).
- Przedpokój (5,3 m²), wiatrołap (4,1 m²), hol (9 m²), szafa wnękowa (3,3 m²).

DODATKI
- Poddasze użytkowe - obecnie sauna + magazynek, możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje.
- Garaż jednostanowiskowy + zamykana wiata na 2 auta - wygoda i ochrona samochodów.

TEREN I OGRÓD
- Działka 1007 m² z ogrodem, nasadzeniami, tarasem, drewnianą altaną podpiwniczoną z grillem murowanym i wędzarnią - świetne miejsce dla miłośników zieleni i odpoczynku na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA
ul. Wróbla to spokojna i urokliwa okolica w dzielnicy Węglin Południowy.
- Dobra komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum Lublina, a także do ważnych arterii miejskich i obwodnicy.
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły - wszystko pod ręką.
- Cisza, zieleń - szczególnie liczy się to, że dom nie stoi przy ruchliwej ulicy.
- W okolicy nowe osiedla, ale też już rozwinięta infrastruktura, co oznacza spokój mieszkania + dostęp do wygód dużego miasta.

CENA I DODATKOWE MOŻLIWOŚCI
- Cena domu - atrakcyjna jak na standard, wielkość i lokalizację.
- Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (866 m² - 550 tys. zł) - daje dużą elastyczność, jeśli chcesz mieć więcej terenu lub rozbudować ogród / mieć dodatkową przestrzeń.

Jeśli szukasz domu, który jest wygodny, tani w utrzymaniu, położony w bardzo dobrej lokalizacji - to może być właśnie to, czego szukasz.

Chętnie pokażę dom osobiście.
Ogłoszenie prywatne - bez pośredników.