Kamienica, wybudowana w 1912 r., położona w centrum Lubina, przy ul. Armii Krajowej 10.

Pięciokondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej 771,8 m², usytuowany na działce o powierzchni 221 m², stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wyszukanym charakterze i historycznym rysie.

Pierwotnie, wzniesiony na początku XX wieku - w 1912 r. - był wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Obiekt przeszedł kompleksową przebudowę, która zakończyła się zamianą części powierzchni mieszkalnych na handlowo-biurową. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowego poddasza, a także jednej kondygnacji podziemnej.


PODSTAWOWE PARAMETRY BUDYNKU:

- Powierzchnia całkowita: 771,8 m²
- Powierzchnia zabudowy: 237,4 m²
- Kubatura: 3 126,0 m³
- Liczba kondygnacji: 4 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna


UKŁAD FUNKCJONALNY:

Metraże lokali na poszczególnych kondygnacjach:

PIWNICA:
- Pomieszczenie biurowe: 38,40 m²
- Pomieszczenie biurowe: 15,60 m²
- Zaplecze socjalne: 7,40 m²
- Pomieszczenie usługowe: 18,70 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 6,50 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - kotłownia: 16,00 m²
- Sala sprzedaży: 21,80 m²
- Zaplecze magazynowo-socjalne: 15,90 m²

PARTER:
- Sala sprzedaży: 68,40 m²
- Zaplecze magazynowe-biurowe: 11,80 m²
- Pomieszczenie handlowe: 14,90 m²

I PIĘTRO:
- Sala sprzedaży: 105,50 m²
- Zaplecze magazynowo-biurowe: 13,30 m²
- Pomieszczenie biurowe: 15,80 m²

II PIĘTRO:
- Pomieszczenie socjalne: 7,10 m²
- Pomieszczenie biurowe: 15,80 m²
- Pomieszczenie biurowe: 17,10 m²
- Pomieszczenie biurowe: 15,20 m²
- Pomieszczenie biurowe: 15,00 m²
- Pomieszczenie biurowe: 27,30 m²
- Pomieszczenie biurowe: 19,20 m²
- Pomieszczenie socjalne: 6,00 m²
- Pomieszczenie biurowe: 13,90 m²

III PIĘTRO:
- Pomieszczenie biurowe: 16,80 m²
- Pomieszczenie biurowe: 21,40 m²
- Pomieszczenie biurowe: 23,70 m²
- Pomieszczenie biurowe: 30,50 m²
- Pomieszczenie biurowe: 19,00 m²
- Pomieszczenie biurowe: 20,70 m²


INFRASTRUKTURA I MEDIA:

Budynek jest wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz klimatyzacyjną.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w centrum Lubina, przy głównej ulicy handlowej miasta, w pobliżu wielu punktów usługowych, sklepów, restauracji. Doskonała lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii transportowych.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Budynek dzięki swojej przestronności oraz centralnej lokalizacji świetnie nadawałby się na hotel. Nieruchomość stanowi także idealną bazę pod działalność handlowo-usługową.