Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny na nowo powstającym osiedlu w miejscowości Lubin.

Nieruchomość usytuowana na pięknej, przestronnej działce o powierzchni 10,36 ar, w spokojnej i cichej okolicy. Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół, co zapewnia trwałość, oszczędność energetyczną i wysoki komfort mieszkania.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia użytkowa domu: 124,34 m²
• Powierzchnia zabudowy: 188,9 m²
• Kubatura: 966,4 m³
• Liczba kondygnacji: 1 (z poddaszem nieużytkowym)
• Dach: pokryty szkliwioną dachówką ceramiczną Creaton, model TITANIA
• Ściany: wykonane z gazobetonu Ytong (24 cm), ocieplone styropianem (20 cm)
• Ścianki działowe: silikatowe, grubości 12 cm
• Okna: 3-szybowe, 7-komorowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną
• Brama garażowa: z automatycznym napędem Nice
• Strop: ocieplony wełną mineralną (25 cm)
• Wiatrołap: funkcjonalny przedsionek chroniący wnętrze domu przed napływem zimnego powietrza z zewnątrz

NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:

• Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, zapewniające wygodę użytkowania oraz dodatkowe bezpieczeństwo.
• Ogrzewanie elektryczne, zasilane energią z paneli fotowoltaicznych o mocy 9,86 kW, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pokoju dzięki termostatom.
• W dwóch łazienkach dodatkowo zamontowane są kaloryfery grzewcze, które zapewniają komfort w chłodniejsze dni.
• Podjazd, taras oraz przestrzeń wokół całego domu wyłożone kostką brukową renomowanej firmy Semmelrock, co zapewnia estetyczny wygląd i trwałość nawierzchni.
• Kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości sprzętem AGD oraz praktyczną spiżarnią, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.
• W salonie zainstalowano kominek typu koza, który nie tylko dodaje uroku wnętrzu, ale również stanowi dodatkowe źródło ciepła.
• W salonie oraz sypialni głównej zamontowano klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny w upalne dni.
• Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z gabinetu, sypialni głównej oraz głównej łazienki, umożliwiające swobodny dostęp do ogrodu i tarasu.
• Wejście z garażu do kotłowni, co ułatwia dostęp do systemu grzewczego i zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
• W cenie nieruchomości zawarte jest większość umeblowania oraz sprzętów, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Przestronny i jasny salon z jadalnią oraz kominkiem typu koza
• W pełni wyposażona kuchnia z funkcjonalną spiżarnią
• Trzy wygodne sypialnie
• Gabinet z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowa przestrzeń do nauki
• Dwie łazienki z dodatkowymi kaloryferami grzewczymi, w tym główna łazienka z wyjściem na zewnątrz
• Wiatrołap pełniący funkcję przedsionka
• Garaż jednostanowiskowy z wejściem do kotłowni
• Pomieszczenie gospodarcze

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

• Działka o powierzchni 10,36 ar z dużą powierzchnią zieleni przydomowej (760,7 m², czyli 74,65% działki).
• Spokojne i ciche osiedle domów jednorodzinnych, które jest w trakcie intensywnej rozbudowy, co czyni to miejsce idealnym do życia - nowoczesne sąsiedztwo, komfortowa przestrzeń i wysoka estetyka okolicy.
• Doskonała infrastruktura i dogodny dojazd do głównych arterii miasta.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się na nowo powstającym osiedlu w Lubinie, co zapewnia idealne warunki do życia w otoczeniu nowoczesnych budynków. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i odpoczynek, a jednocześnie szybki dostęp do miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

Cena: Do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Tel.: [numer]
Tel.: [numer]

*Pomoc w uzyskaniu finansowania.