Dom rustykalny na działce w Borach Tucholskich (dawne gospodarstwo).

Nie jest to typowy nowy dom na standardowej działce.
To dawne gospodarstwo z własnym klimatem, dużą działką, istniejącymi zabudowaniami i bezpośrednim sąsiedztwem natury.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bliskość jezior - Jezioro Rudno, Jezioro Małe i Wielkie Suskie, Zalew Koronowski,
- bliskość przeprawy promowej na Zalewie Koronowskim,
- bezpośrednie sąsiedztwo lasów,
- zabudowa siedliskowa - cisza i prywatność,
- potencjał inwestycyjny - agroturystyka / wynajem / rekreacja,
- kameralna lokalizacja, brak intensywnej zabudowy.

DZIAŁKA:
- powierzchnia: 2 981 m²,
- kształt: prostokąt + prywatna droga dojazdowa,
- ukształtowanie terenu: płaskie,
- ogrodzenie: dookoła zabudowań + bramka + brama wjazdowa + bramka z tyłu "do lasu" (drewno + siatka),
- dojazd: droga gruntowa (planowana droga asfaltowa),
- dostęp do drogi publicznej: TAK.

ZABUDOWA:
- dom mieszkalny: piwnica + parter (zagospodarowany) + piętro/strych (do zagospodarowania),
- budynek gospodarczy,
- stodoła + przylegający budynek gospodarczy.

DOM:
Wybudowany około 1969 roku, o łącznej powierzchni około 160 m²:

Parter - ok. 80 m²:
• 3 pokoje - ok. 15 m², 17 m² i 17 m²
• kuchnia - ok. 10 m²
• łazienka z WC - ok. 2 m²
• pomieszczenie gospodarcze przy kuchni - ok. 2 m²
• korytarz - ok. 6 m²
• wiatrołap - ok. 3 m²

Piętro / strych - ok. 80 m². Piętro posiada skosy i obecnie pozostaje do własnego zagospodarowania, co daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej lub innych pomieszczeń według własnych potrzeb.

Piwnica - ok. 24 m². Składająca się z dwóch pomieszczeń: ok. 12 m² każde.

Stan domu:
• okna wymienione na parterze oraz piętrze/strychu,
• parter odświeżony,
• w pokojach panele,
• w kuchni i korytarzu wykładzina PCV,
• kafle w wiatrołapie,
• ogrzewanie: piec kaflowy i kominki,
• bojler znajduje się w piwnicy,
• zadaszony taras wykończony kamieniem,
• zagospodarowany ogród (ścieżki, pergola, drzewa, krzewy, kwiaty, winogrono, porzeczki, agrest).

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE:
Na terenie nieruchomości zachowała się zabudowa dawnego gospodarstwa:

Budynek gospodarczy - ok. 44 m²:
• dawna obora,
• obecnie warsztat przydomowy - ok. 28 m²,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - ok. 16 m²,
• nad budynkiem znajduje się strych z możliwością zagospodarowania.

Drewniana stodoła:
• tradycyjna drewniana konstrukcja,
• przylegające pomieszczenie gospodarcze - ok. 28 m²,
• dawna stajnia,
• nad stajnią znajduje się strych.

Zabudowania tworzą spójną całość i zachowują klimat dawnego gospodarstwa, który trudno znaleźć w nowych inwestycjach.

DODATKOWO - DOMEK HOLENDERSKI:
Na działce znajduje się również przyczepa typu domek holenderski z zabudowanym tarasem.
W środku znajdują się:
• dwa pomieszczenia,
• kuchnia,
• WC.
Domek położony jest na skraju działki, przy lesie, z własnym, oddzielnie zagospodarowanym miniogrodem.
Istnieje możliwość pozostawienia domku na nieruchomości za dodatkową kwotę 7 000 zł - do odrębnej negocjacji.

MEDIA:
- energia elektryczna,
- sieć wodociągowa.

LOKALIZACJA:
ok. 2 km - do centrum wsi Sucha (sklep, kościół),
ok. 9 km - Lubiewo (pełna infrastruktura: urząd gminy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy),
ok. 4 km - Zalew Koronowski (linia prosta),
ok. 4 km - Przeprawa promowa,
ok. 18 km - Koronowo.

OTOCZENIE:
- spokojna, kameralna okolica,
- zabudowa jednorodzinna i siedliskowa,
- pola, łąki, lasy,
- brak uciążliwego sąsiedztwa.

STAN PRAWNY:
- księga wieczysta: TAK,
- forma własności: pełna własność,
- obciążenia: BRAK.

WIĘCEJ PRZY KONTAKCIE OSOBISTYM:
(zostaw wiadomość/pytanie i kontakt - oddzwonię/odpiszę)
Mieszkam w Bydgoszczy, więc umawiam się na oglądanie w godzinach popołudniowych lub w weekend.
Dojazd z Bydgoszczy ok. 50 km.