Nieruchomość
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 117 m² z dwoma tarasami, w tym jednym zadaszonym o powierzchni ponad 14 m², w dogodnej lokalizacji przy spokojnej ulicy zabudowanej domami jednorodzinnymi. Nieruchomość położona jest na narożnej działce o powierzchni 362 m². Dom wybudowany w 1978 roku z pustaka, w całości podpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.
Standard i technologia:

• Konstrukcja: Dom zbudowany z pustaka, w całości podpiwniczony. Dach płaski kryty papą.
• Stolarka: Okna PCV dwuszybowe.
• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z pieca na węgiel i drewno klasy 5.
• Instalacja elektryczna: Miedziana.

Powierzchnia i układ pomieszczeń
Dom o powierzchni użytkowej 117 m² oferuje następujący układ pomieszczeń:
Parter (64,00 m²):

• Wiatrołap (6,70 m²)
• Korytarz (11,30 m²)
• Łazienka z prysznicem (5,00 m²)
• Toaleta (1,20 m²)
• Kuchnia (12,40 m²)
• Salon (15,30 m²): Z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu.
• Sypialnia I (10,00 m²)

Piętro (53,00 m²) z tarasem o powierzchni 14,1 m²:

• Sypialnia II (12,00 m²)
• Sypialnia III (15,30 m²)
• Korytarz (16,30 m²): Z dużą powierzchnią do adaptacji.
• Łazienka (10,30 m²): Z WC oraz dużą zabudowaną wanną.

Taras:

• Duży taras na piętrze o powierzchni 14,1 m², w pełni zadaszony.

Budynki przynależne i zagospodarowanie działki:

• Garaż: Murowany, jednostanowiskowy, w bryle budynku.
• Piwnica: Dom w całości podpiwniczony.
• Ogródek: Z bezpośrednim wyjściem z salonu na parterze.

Działka i media

• Grunt: Narożna działka o powierzchni 362 m² z dostępem do drogi publicznej.
• Media: Pełne przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dostępny światłowód.
Lokalizacja
Otoczenie i region:
Nieruchomość położona jest na spokojnej bocznej ulicy w Tucholi (woj. kujawsko-pomorskie). Lokalizacja zapewnia dostęp do wszelkich usług miejskich:

• Sklep osiedlowy (300 m)
• Przedszkole (500 m)
• Supermarket Dino (826 m)
• Restauracja McDonald’s (916 m)
• Stacja kolejowa Tuchola (1 393 m)
• Liceum ogólnokształcące (1 634 m)
• Szpital (1 948 m)

Komunikacja i dojazd:

• Sąsiednie miasta: Sępólno Krajeńskie (29 km), Chojnice (31 km), Bydgoszcz (60 km).
• Dojazd: Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 15 oraz drogi krajowej nr 25.
• Komunikacja zbiorowa: Regionalne linie autobusowe oraz kolejowe, m.in. do Bydgoszczy.

Infrastruktura w zasięgu ręki:
W promieniu kilku minut spacerem dostępna jest pełna infrastruktura miejska:

• Edukacja: Szkoły i przedszkola.
• Zakupy: Sklepy spożywcze, piekarnie, centra handlowe.
• Zdrowie i usługi: Przychodnie oraz liczne punkty usługowe.
• Rekreacja: Place zabaw, tereny zielone.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy Kodeks cywilny. Informacje w nim zawarte mogą podlegać zmianom i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów o rękojmi.
Property
A semi-detached house with a usable area of 117 m² and two terraces, one of which is covered and measures over 14 m², conveniently located on a quiet street of single-family homes. The property stands on a corner plot of 362 m². The house was built in 1978 from breeze block, has a full basement and a single garage within the body of the building.
Standard and construction:

• Construction: Breeze-block build with a full basement. Flat roof covered with roofing felt.
• Windows and doors: Double-glazed uPVC windows.
• Heating: Central heating from a Class 5 coal- and wood-fired boiler.
• Electrical installation: Copper wiring.

Floor area and layout
With a usable area of 117 m², the house offers the following layout:
Ground floor (64.00 m²):

• Entrance vestibule (6.70 m²)
• Hallway (11.30 m²)
• Bathroom with shower (5.00 m²)
• WC (1.20 m²)
• Kitchen (12.40 m²)
• Living room (15.30 m²): With a fireplace and direct access to the terrace and garden.
• Bedroom I (10.00 m²)

First floor (53.00 m²) with a 14.1 m² terrace:

• Bedroom II (12.00 m²)
• Bedroom III (15.30 m²)
• Landing (16.30 m²): With a large area suitable for conversion.
• Bathroom (10.30 m²): With WC and a large built-in bath.

Terrace:

• Large first-floor terrace of 14.1 m², fully covered.

Outbuildings and plot layout:

• Garage: Brick-built, single, within the body of the building.
• Basement: The house has a full basement.
• Garden: Direct access from the ground-floor living room.

Plot and utilities

• Land: Corner plot of 362 m² with access to a public road.
• Utilities: Full connection to the municipal water and sewerage networks. Fibre-optic broadband available.
Location
Surroundings and region:
The property is situated on a quiet side street in Tuchola (Kuyavian-Pomeranian Voivodeship). The location provides access to all municipal services:

• Local convenience shop (300 m)
• Nursery school (500 m)
• Dino supermarket (826 m)
• McDonald’s restaurant (916 m)
• Tuchola railway station (1,393 m)
• Secondary school (1,634 m)
• Hospital (1,948 m)

Transport and access:

• Neighbouring towns: Sępólno Krajeńskie (29 km), Chojnice (31 km), Bydgoszcz (60 km).
• Road access: Located in the immediate vicinity of national roads No. 15 and No. 25.
• Public transport: Regional bus and rail services, including to Bydgoszcz.

Amenities within easy reach:
Full urban infrastructure is available within a few minutes’ walk:

• Education: Schools and nursery schools.
• Shopping: Grocery shops, bakeries, shopping centres.
• Health and services: Medical clinics and numerous service outlets.
• Leisure: Playgrounds and green spaces.
This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code. The information contained herein is subject to change and does not constitute a warranty within the meaning of the relevant statutory provisions.