Łomianki Dolne
ul. Zielonej Łąki
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Łomiankach Dolnych przy ul. Zielonej Łąki, w odległości 500 m od ścisłego centrum Łomianek, co zapewnia bliskość komunikacji miejskiej i usług, a jednocześnie ciszę i spokój.

Segment narożny z 2001 roku na zamkniętym osiedlu, składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza, gdzie znajduje się jedna sypialnia. W podpiwniczeniu jest garaż na dwa auta, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia. Na parterze mieści się duży, ustawny salon z jadalnią, kuchnia oraz WC. Z salonu jest wyjście na zadrzewiony ogród. Na pierwszym piętrze znajduje się duża sypialnia z wyjściem na balkon, dwa pokoje oraz pokój kąpielowy z dużą wanną, prysznicem, WC i bidetem. Na poddaszu jest klimatyczna sypialnia z podwójnym łóżkiem i dużą szafą.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia domu: 170 m kw.
- Powierzchnia działki: 276 m kw.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Piwnica:
- Garaż: 24 m kw.
- Pomieszczenie techniczne: 5 m kw.
- Piwnica: 4 m kw.

Parter:
- Przedsionek: 3 m kw.
- Kuchnia: 11 m kw.
- Jadalnia: 17 m kw.
- Salon: 24 m kw.
- WC z prysznicem: 2 m kw.

Piętro:
- Łazienka: 10 m kw.
- Sypialnia: 20 m kw.
- Pokój: 19 m kw.
- Gabinet: 10 m kw.

Poddasze:
- 1 sypialnia: 20 m kw.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Zamknięte osiedle.
- Przestronny salon z częściowo otwartą kuchnią.
- Stare drzewa na posesji zapewniają prywatność.
- Duży garaż na dwa auta i rowery oraz piwnica.
- Bardzo dobrze utrzymany dom: drewniana podłoga, rolety antywłamaniowe, duża ilość kontaktów i oświetlenia, ściany ocieplone styropianem, a dach wełną, dwie łazienki z prysznicem i dużą wanną.
- Komunikacja (15 min autobusem do metra Młociny).
- Bliskość terenów zielonych (jeziora Pawłowskie, Fabryczne, Rezerwat Przyrody, Wisła).
- Dużo sklepów, bazar.
- Niskie koszty utrzymania.
- Kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA:
W bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zadbana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W pobliżu znajduje się boisko do piłki nożnej KS Łomianki, Orlik oraz teren Jeziora Fabrycznego wraz z parkiem i placem zabaw oraz Jeziora Pawłowskiego. W bliskiej odległości są obiekty handlowo-usługowe (w tym dyskont i targ miejski). Rejon jest dobrze wyposażony w komunikację miejską - przystanki autobusów linii [numer], L-7 i N56 znajdują się przy ul. Warszawskiej w odległości około 500 m. Nieruchomość położona jest korzystnie względem wjazdu na trasę E-7.

OPIS BUDYNKU:
- Fundamenty żelbetowe w formie ław oraz stóp fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne murowane.
- Elewacja otynkowana, we fragmentach obłożona klinkierem.
- Ściany wewnętrzne murowane.
- Stropy i schody wewnętrzne żelbetowe.
- Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką.
- Stolarka okien PCV.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Brama garażowa segmentowa, automatyczna.
- Rolety antywłamaniowe.

MEDIA:
Kanalizacja, gaz, prąd, internet.

Istnieje możliwość parkowania trzeciego auta przed domem - osiedle zamknięte.

• ul. Zielonej Łąki, Łomianki Dolne, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 170 m², 5 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 276 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż
• Dach: dachówka
• Media: kanalizacja