Sprzedajemy nasz nowoczesny, funkcjonalny dom - lokal w budynku 4-lokalowym, oddany do użytkowania w 2017 roku. Nieruchomość została wykończona z wysokiej jakości materiałów i jest gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dom położony jest w Łomiankach Dolnych, u zbiegu ul. Kościelna Droga i ul. Armii Poznań, na działce 60/16 o powierzchni 216 m². Powierzchnia użytkowa lokalu wg projektu wynosi 110 m², natomiast dzięki w pełni użytkowemu poddaszu, faktyczna powierzchnia mieszkalna domu to aż 138 m².

W skład lokalu wchodzą:

Parter:
Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i wspólnym spędzaniu czasu.
- przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras,
- otwarta, funkcjonalna kuchnia,
- wiatrołap z praktyczną szafą pod schodami,
- toaleta,
- pomieszczenie techniczne ukryte w zabudowie WC (piec gazowy Viessmann, pompa do studni oraz stacja uzdatniania wody).

Piętro:
Prywatna strefa domowników zapewnia komfort i funkcjonalność.
- główna sypialnia z łazienką (z ogrzewaniem podłogowym) oraz garderobą,
- dwa ustawne pokoje,
- druga łazienka z wanną, pralką i suszarką (również z ogrzewaniem podłogowym),
- komunikacja ze schodami prowadzącymi na poddasze.

Poddasze użytkowe:
Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub strefę dla nastolatka.
- przestronny pokój z pełną wysokością funkcjonalną,
- wydzielona ściankami w lekkiej zabudowie przestrzeń składowa poddasza około 40 m².

Ogród:
Zagospodarowany ogród zapewnia prywatność i komfort wypoczynku.
- wieloletnie nasadzenia tworzące naturalną osłonę,
- automatyczny system nawadniania,
- oświetlenie ogrodowe,
- zadaszony taras wykończony trwałą deską kompozytową, niewymagającą konserwacji.
- Szopa gospodarcza zapewnia miejsce do przechowania narzędzi i materiałów.

Dodatkowe informacje:
- dwa miejsca postojowe przed domem,
- możliwość ładowania samochodu elektrycznego,
- dodatkowe miejsca parkingowe przed osiedlem,
- ogrzewanie gazowe z sieci - piec Viessmann,
- woda z wodociągu miejskiego (zmiękczacz wody),
- dodatkowa studnia do podlewania ogrodu,
- kanalizacja miejska.
- budynek klimatyzowany,
- kompletna instalacja alarmowa.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury.
- przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do metra - około 10 minut spacerem,
- żłobek - 350 m,
- przedszkole - 400 m,
- szkoła podstawowa - 1,5 km,
- sklepy spożywcze - około 7 minut spacerem.

Atuty nieruchomości:
- gotowy do zamieszkania,
- wysoki standard wykończenia,
- klimatyzacja na dwóch kondygnacjach,
- ogrzewanie podłogowe,
- drzwi antywłamaniowe,
- system alarmowy,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem,
- możliwość ładowania samochodu elektrycznego.

Stan prawny:
- pełna własność,
- założona księga wieczysta,
- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, który łączy nowoczesne rozwiązania, wysoki standard wykończenia oraz spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.