Łomianki Dolne
ul. Kościelna Droga
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedajemy nasz dom w segmencie w Łomiankach Dolnych, w którym mieszkaliśmy przez 7 lat. Początkowo wprowadziliśmy się jako 2+2, jednak po latach rodzina się powiększyła i stwierdziliśmy, że czas na zmianę.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na ul. Kościelna Droga, na spokojnym osiedlu, gdzie mieszka wiele rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, sklepy, urzędy, kościół, a także dogodne połączenia komunikacyjne z Warszawą, linie 150 oraz 750 w odległości 500m. Dodatkowo, okolica sprzyja długim spacerom w stronę natury, co czyni to miejsce wyjątkowym.

Opis nieruchomości:
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 246m2 i składa się z 3 kondygnacji. Powierzchnia użytkowa wynosi 110m2

Na parterze (44,5m2) znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią (38m2), wiatrołap(5m2) oraz mała łazienka (1,5m2). Z salonu wychodzi się na zadaszony taras (18m2).

Na piętrze mieszczą się 3 sypialnie(15m2, 15m2 oraz 12m2), hall + schody (13m2), główna łazienka(5,3m2) oraz garderoba(3,7m2).

Poddasze to obecnie jedno duże pomieszczenie(35m2), które zostało zaadaptowane na domową siłownię, jednak istnieje możliwość przekształcenia go w duży pokój. Skosy (30m2)w tej części pomieszczenia są oddzielone kartongipsem i pełnią rolę składziku.

Opis Techniczny:
- ściany: pustak ceramiczny porotherm 25cm plus 15 cm styropianu plus tynk/okładzina z płytek drewnopodobnych.
- stropy: żelbetowe
- schody: żelbetowe
- parapety zewnętrzne: granit
- dach: dach konstrukcja drewniana, ocieplony 25 cm wełna mineralna plus płyty k-g. na ruszcie aluminiowym, pokryty blachą płaską.
- okna profil PCV w okleinie drewnianej 5-komorowy, pakiet 3-szybowy, 2-komorowy,
- balustrady: szkło bezpieczne plus stal kwasoodporna.
- rolety antywłamaniowe na parterze
- kominek

Instalacje:
- instalacja gazowa wyposażona w piec dwufunkcyjny VIESSMANN do ogrzewania lokalu oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.
- instalacja wod-kan - miejska
- instalacja podlewania ogrodu- podłączona do studni głebinowej.
- klimatyzacja- główna sypialnia
- światłowód
- domofon
- instalacja alarmowa bez osprzętu

Stan prawny:
Dla nieruchomości prowadzi Sąd Rejonowy w Warszawie księgę wieczystą. Ustanowiono służebność przejazdu i przejścia w celu korzystania z wspólnej drogi osiedlowej.

• ul. Kościelna Droga, Łomianki Dolne, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 110 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 246 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj