Łódź Stare Rokicie
ul. Szybowcowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom znajduje się na spokojnym i bardzo cichym osiedlu domków jednorodzinnych na Starym Rokiciu. Dom posiada miejskie przyłącza ( gaz, woda, kanalizacja , prąd + siła ). Na przestrzeni lat dom przechodził ciągłą modernizację tj: okna PCV z roletami anty włamaniowymi, ocieplenie budynku styropianem wraz z tynkiem ( ostatnie malowanie październik 2024 rok farbą Caparol Muresco), wykonanie instalacji centralnego ogrzewania z miedzi + piec gazowy dwufuncyjny Junkers, konserwacja konstrukcji dachu wraz z montażem wełny i membrany zatrzymującej ciepło. Wymiana ogrodzenia działki na panelowe. W Pażdzierniku tego roku ogród został przekopany glebogryzarką, wyrównany i na obecną chwile jest zasiana trawa. Umożliwia to dowolną aranżację ogrodu przez kupującego. Jestem jedynym właścicielem nieruchomości, która posiada księgę wieczysta bez obciążeń.



Dodatkowym atutem domu jest jego lokalizacja i fakt, że dom znajduje się na froncie działki a co za tym idzie część wewnętrzna działki jest za domem. W pobliżu przystanki MPK, Szkoła i przedszkole. W niedalekiej odległości Biedronka, Lidl, Castorama. Szybki dojazd do trasy Łódź-Górna a z niej do Auostrady A1 i A2, Osiedla Retkinia i trasy S14, Centrum, Portu Łódź.



Dom składa się z trzech kondygnacji:



- podpiwniczenia wraz z garażem od strony ogrodu, w których skład wchodzi kotłownia z piecem gazowym, pomieszczeniem pralni, spiżarni, schowkiem pod schodami prowadzącymi z garażu do domu oraz dużym pomieszczeniem z przeznaczeniem na dowolny cel. W 2024 roku pod koniec roku pomieszczenia zostały pomalowane na biało i została na podłogach wylana wylewka samopoziomująca. W piwnicach znajdują się dodatkowo 2 gniazda siłowe co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej. Okna PCV. Łączna powierzchnia podpiwniczenia to około 88, 76 m2.



- kondygnacji mieszkalnej składającej się z 4 pokoi, przestronnej kuchni z widokiem na ogród, łazienki z wydzielonym WC. Duże dobrze doświetlające okna PCV w raz z roletami antywłamaniowymi. Istnieje możliwość połączenia dwóch pokoi o łącznej powierzchni prawie 40 m2 i stworzenia salonu z aneksem kuchennym a z pomieszczenia kuchni około 12m2 wykonania pokoju kąpielowego. Na piętrze znajduje się pokój idealnie nadający się na gabinet/ biuro. Powierzchnia 88,76 m2. ( salon 21.21 m2, pokój 17.07 m2, pokój 16,80 m2, pokój 8.61, kuchnia 12.07 m2, Łazienka+wc 4.06 przedpokój 16.80 m2 ).


- poddasze o powierzchni 80 m2, które można podnieć do góry dzięki czemu powstanie kolejna kondygnacja mieszkalna. Na obecna chwilę w najniższych miejscach ściana ma 1,3 m a w najwyższym ponad 2 metry. Może służyć jako magazyn na rzeczy. Z poddasza jest wyjście na dach.

Zapraszam do obejrzenia domu. Oferta bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Kontakt telefoniczny Krzysztof

• ul. Szybowcowa, Łódź Stare Rokicie
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 177,52 m², 4 pokoje, wybudowany w 1970 roku
• Działka 497 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji