Łódź Janów

bliźniak na sprzedaż

Energooszczędny dom z garażem w idealnej lokalizacji.

Pamiętaj. Nasz Kwadrat - Nieruchomości to zawsze najniższa cena dewelopera! Bez ukrytych kosztów. 0% prowizji! 0% PCC!
Uczciwość i transparentność to podstawa naszej działalności.
Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.

Technologia wykonania
● ławy fundamentowe żelbetowe
● mieszana - ściany murowane; wieńce, belki i rdzenie żelbetowe wylewane na mokro, stropy gęstożebrowe; Ściany nośne zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych gr. 25 cm (pomiędzy budynkami ściany gr. 19 cm)
● ściany działowe wykonane z bloczków z betonu komórkowego
● nadproża prefabrykowane i żelbetowe
● dach czterospadowy pokryty blachą na rąbek stojący Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
● pompa ciepła 7kW (prawdopodobnie firmy Kospel

HARMONOGRAM
20% - Zakup gruntu, projekt z pozwoleniem na budowę, prace przygotowawcze, organizacja placu budowy - 14 dni od zawarcia umowy deweloperskiej
15% - Stan “0” - wykopy fundamentowe, fundamenty z izolacją - 14 dni od zawarcia umowy deweloperskiej
15% - Stan surowy otwarty (bez dachu, bez ścianek działowych) (28.02.2025)
10% - Konstrukcja i pokrycie dachu, ścianki działowe (30.04.2025)
10% - Stolarka okienna (bez bram i drzwi), instalacje elektryczne (okablowanie), piony wod-kan (31.05.2025)
10% - Tynki wewnętrzne, instalacje sanitarne (bez białego montażu), posadzki (wylewki cementowe) (31.08.2025)
10% - Elewacje zewnętrzne, poddasza, osprzęt instalacyjny (elektryczny), (31.10.2025)
10% - Sieci, przyłącza i instalacje zewnętrzne, pompy ciepła, zagospodarowanie terenu, ogrodzenie, drzwi wejściowe, bramy garażowe (30.11.2025)

Wyobraź sobie miejsce, w którym spokój i natura spotykają się z wygodą nowoczesnego domu. To inwestycja stworzona dla osób, które chcą żyć komfortowo i bez kompromisów, blisko natury, a jednocześnie blisko wszystkiego, co ważne.
Dom znajduje się spokojnej i zielonej części Łodzi. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, w solidnie wykonanym domu, a jednocześnie cenią sobie ciszę i prywatność. Inwestycja została zaprojektowana tak, aby łączyć nowoczesne rozwiązania techniczne z funkcjonalnymi układami wnętrz, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób, które szukają wygodnego miejsca do życia na lata.
Domy dostępne są w dwóch wariantach metrażowych-116 m² oraz 136 m²- każdy z własnym garażem i dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe.
Całość osiedla będzie ogrodzona i zamknięta, z wjazdem przez bramę. Drogi wewnętrzne i chodniki zostaną wykonane z kostki brukowej, a dla najmłodszych mieszkańców przewidziano plac zabaw. Całość terenu będzie dobrze doświetlona. Projekt inwestycji zakłada estetyczne zagospodarowanie terenu oraz dużą ilość zieleni, dzięki czemu osiedle stanie się przestrzenią przyjazną i bezpieczną.
Sprawdzona technologia murowana i wysoka jakość materiałów, co daje pewność trwałości i solidnego wykonania. Domy wyposażone są w pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Niski wskaźnik zużycia energii (EP poniżej 59 kWh/m²/rok) oznacza nie tylko niższe rachunki, ale również możliwość skorzystania z atrakcyjnego ekokredytu. W budynkach dostępne są podstawowe media – prąd oraz wodociąg i kanalizacja, a dodatkowo przewidziano możliwość wyprowadzenia instalacji fotowoltaicznej na dach.
Zakończenie prac budowlanych planowane jest na grudzień 2025 roku, a przekazanie kluczy nowym właścicielom w kwietniu 2026. Co ważne, płatności realizowane są w bezpiecznym systemie na rachunek powierniczy, a na wczesnym etapie możliwe jest również rozliczenie w systemie 10/90 lub 20/80.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych, w sąsiedztwie znajdują się Park na Młynku oraz Park Źródła Olechówki. To miejsca, które sprzyjają spacerom, aktywności fizycznej i odpoczynkowi na świeżym powietrzu, a jednocześnie są doskonałą przestrzenią do rodzinnego spędzania czasu.

Skontaktuj się, umów na prezentację!

Jak już dokonasz wyboru Twojej wymarzonej nieruchomości, pomożemy Ci w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu "pod klucz".
A to wszystko za darmo! Bez prowizji!
Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Andrzej Paluch

• Oferta z rynku pierwotnego
• Łódź Janów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 117 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 284 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu