WYJĄTKOWA REZYDENCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI
ul. Sanitariuszek | Lublinek | Polesie
Cena ofertowa: 2.975 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja położona przy ul. Sanitariuszek w Łodzi, w kameralnej i zielonej części Lublinka.
To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.
Posiadłość wyróżnia się dużą, częściowo zadrzewioną działką o powierzchni 5 581 m², rozbudowaną częścią mieszkalną oraz wyjątkową infrastrukturą rekreacyjną.
DOM Z CHARAKTEREM
Wolnostojący dom o deklarowanej powierzchni około 280 m², po gruntownej modernizacji i przygotowany do zamieszkania.
Klasyczna architektura, wysokiej jakości materiały, drewno, kamień, marmur, naturalne światło oraz liczne przeszklenia tworzą wnętrza o ponadczasowym charakterze.
Dom oferuje 7 pokoi, przestronne części dzienne, gabinet, kilka łazienek, strefę relaksu oraz niezależnie funkcjonującą część przyziemia.
Budynek jest murowany, ocieplony i został kompleksowo zmodernizowany, w tym rozbudowany o oranżerię oraz zagospodarowane przyziemie.
PARTER – ELEGANCKA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest przestronna część dzienna o powierzchni około 47 m², obejmująca salon i jadalnię.
Znajduje się tu reprezentacyjny kominek oraz piękny parkiet, tworzące wyjątkową atmosferę zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Duża, nowocześnie wykończona kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Posiada wyjście na taras i ogród oraz wydzieloną strefę śniadaniową.
Na parterze znajdują się również:- gabinet,
- łazienka z prysznicem,
- reprezentacyjny hall z zabudową,
- wiatrołap z zabudową,
- taras o powierzchni około 14 m².

Zastosowano wysokiej jakości podłogi drewniane oraz elementy marmurowe.
PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz przestrzeń wypoczynkowa.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:- sypialnia około 18 m²,
- sypialnia około 20 m²,
- elegancka łazienka z garderobą,
- dekoracyjne okno witrażowe,
- przestronny pokój wypoczynkowy około 20 m²,
- taras,
- wyjątkowa oranżeria.

ORANŻERIA – PRZESTRZEŃ NA KAŻDĄ PORĘ ROKU
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest oranżeria o powierzchni około 25 m², wyposażona w kominek i połączona z tarasem.
To miejsce, które może pełnić funkcję całorocznego ogrodu zimowego, salonu wypoczynkowego, przestrzeni do spotkań lub spokojnego miejsca do pracy.
Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się zielonym otoczeniem posesji niezależnie od pory roku.
PRZYZIEMIE – PRYWATNA STREFA RELAKSU I PRACY
Przyziemie o powierzchni około 55 m² zostało urządzone jako niezależna i funkcjonalna strefa domu.
Znajdują się tutaj:- niezależne wejście zewnętrzne z przeszkleniem,
- dostęp do naturalnego światła,
- aneks kuchenny,
- sauna infrared,
- sauna sucha,
- gabinet,
- łazienka z prysznicem,
- pomieszczenie techniczne / kotłownia,
- instalacje ogrzewania gazowego i elektrycznego.

To przestrzeń, która może służyć jako prywatne SPA, strefa rekreacyjna, gabinet, pracownia lub zaplecze dla gości.
PRYWATNY OGRÓD Z BASENEM
Jednym z największych atutów posiadłości jest zewnętrzny, podgrzewany basen o wymiarach 8 × 4 m, wyposażony w rozsuwane zadaszenie.
W połączeniu z dużym, częściowo zadrzewionym terenem tworzy on prywatną strefę wypoczynku, pozwalającą korzystać z posesji w sposób charakterystyczny dla prywatnej rezydencji.
Dodatkowym elementem podnoszącym funkcjonalność nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW.
GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE
Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek garażowy przeznaczony na trzy samochody.
Garaż wyposażono w:- stanowisko serwisowe z kanałem,
- duże pomieszczenie na narzędzia i wyposażenie,
- ładowarkę do samochodów elektrycznych.

Rozwiązanie to będzie szczególnie atrakcyjne dla osób posiadających kilka samochodów, pasjonatów motoryzacji lub osób potrzebujących dużej przestrzeni gospodarczej.
DZIAŁKA – 5 581 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 5 581 m².
Teren jest ogrodzony, częściowo zadrzewiony i zapewnia poczucie prywatności oraz przestrzeni, rzadko spotykane w granicach dużego miasta.
Według danych ewidencyjnych działka obejmuje:- około 2 214 m² – teren oznaczony jako B (tereny mieszkaniowe),
- około 3 367 m² – teren oznaczony jako LsV (las).

Takie ukształtowanie nieruchomości tworzy wyjątkowe połączenie przestrzeni mieszkalnej i naturalnego, zielonego otoczenia.
LOKALIZACJA – NATURA I MIASTO W JEDNYM MIEJSCU
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz terenów cennych przyrodniczo.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny Natura 2000 – Uroczysko Lublinek oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru.
Pomimo bliskości trasy S14, na posesji – zgodnie z opisem nieruchomości – nie słychać ruchu drogowego, co pozwala zachować spokojny, kameralny charakter miejsca.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Łódź Lublinek, zapewniająca dogodne połączenia Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej z innymi częściami miasta i regionu.
W okolicy znajdują się również:- rzeka Ner,
- tereny leśne,
- trasy spacerowe,
- trasy rowerowe,
- lotnisko Łódź-Lublinek,
- trasa S14,
- autostrada A2,
- droga ekspresowa S8.

Lokalizacja łączy zatem spokój i prywatność podmiejskiej rezydencji z dostępnością infrastruktury Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• 5 581 m² działki
• około 307 m² deklarowanej powierzchni domu
• 7 pokoi
• wolnostojąca rezydencja
• duża prywatność i zielone otoczenie
• podgrzewany basen 8 × 4 m z zadaszeniem
• oranżeria około 25 m² z kominkiem
• dwa rodzaje sauny
• niezależne przyziemie około 55 m²
• garaż wolnostojący na 3 samochody
• kanał serwisowy i pomieszczenie gospodarcze
• ładowarka samochodu elektrycznego
• instalacja fotowoltaiczna 6 kW
• tarasy i ogród
• kominek w części dziennej oraz w oranżerii
• gazowe ogrzewanie
• pełne uzbrojenie
• asfaltowy dojazd
• bliskość lasów i terenów Natura 2000
• szybki dostęp do S14, A2 i S8
• dogodny dostęp do centrum Łodzi i lotniska
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort miejskiego życia z przestrzenią i prywatnością dużej rezydencji.
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla rodziny poszukującej dużego domu z własnym ogrodem i zapleczem rekreacyjnym, osób pracujących z domu, miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób ceniących prywatną strefę SPA i możliwość korzystania z basenu na własnej posesji.
Duży teren, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz garaż na trzy samochody dają również szerokie możliwości indywidualnego wykorzystania nieruchomości.

Dostępna od 1 grudnia 2026 r.
Cena ofertowa: 2.975 000 zł