Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z charakterem, położona na dużej, częściowo zalesionej działce o powierzchni 5581 m² w zielonej części Łodzi - Polesie, Lublinek / Sanitariuszek.
Dom o powierzchni 307 m² wyróżnia się klasyczną architekturą, unikatowym klimatem oraz szerokimi możliwościami wykorzystania: do komfortowego zamieszkania, prowadzenia działalności lub jako inwestycja o wysokim potencjale.

Najważniejsze atuty:
• Duża, prywatna, zalesiona działka 5581 m²
• Dom z charakterem - klasyczne wnętrza, solidna konstrukcja, unikatowe detale
• Dom po gruntownym remoncie, wysoki standard wykończeń.
• Osobny budynek garażowy na trzy samochody z kanałem, ładowarką do aut elektrycznych oraz dużą narzędziownią
• Basen wkopany zewnętrzny o wymiarach 8 × 4 m z zadaszeniem rozsuwanym.
• Fotowoltaika - niższe koszty eksploatacji
• Wszystkie media miejskie
• Oranżeria z kominkiem - wyjątkowa strefa relaksu
• Suterena z oknem i niezależnym wejściem z zewnątrz - idealne na gabinet lub część rekreacyjną

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter - ok. 133 m²
• Przestronny salon z jadalnią (ok. 47 m²), kominkiem i parkietem
• Świeżo wyremontowana, bardzo duża kuchnia w wysokim standardzie, z wyjściem na taras i ogród oraz kącikiem śniadaniowym
• Gabinet
• Łazienka z prysznicem
• Hol z szafami w zabudowie oraz klatką schodową
• Przedsionek z szafami w zabudowie
Podłogi drewniane i marmurowe
taras ok. 14 m²

Piętro - ok. 95 m² + Oranżeria ok. 25m2
• Dwie sypialnie: 18 m² oraz 20 m²
• Pokój kąpielowy z garderobą i dekoracyjnym oknem witrażowym
• Dodatkowy pokój wypoczynkowy ok 20 m² z wyjściem na taras
• Oranżeria z kominkiem i wyjściem na taras
Podłogi drewniane i gres
2 tarasy ok. 8 m² i 9,5 m²

Piwnica - ok. 55 m²
• Aneks kuchenny
• Sauna infrared oraz sauna sucha
• Pomieszczenie biurowe
• Łazienka z prysznicem
• Pomieszczenie z piecem gazowym i elektrycznym do ogrzewania domu i wody
• Okno zapewniające naturalne światło
• Przeszklone drzwi wejściowe z zewnątrz

Budynek - opis
Dom wybudowany z cegły, ocieplony, gruntownie zmodernizowany (m.in. pogłębienie piwnicy, budowa ogrodu zimowego - oranżerii). Dach wielospadowy, drewniany, pokryty gontem bitumicznym. Stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie lub odświeżenie według własnych preferencji.

Działka
Ogrodzona, częściowo zalesiona, zagospodarowana. Zapewnia pełną prywatność i szerokie możliwości aranżacyjne. Na terenie znajduje się basen zewnętrzny 8 × 4 m podgrzewany, z zadaszeniem przesuwnym.
Dodatkowo na działce znajduje się osobny budynek garażowy 3 stanowiskowy z narzędziownią.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów Natura 2000 - Uroczysko Lublinek oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru.
Pomimo bliskości trasy S14, na posesji nie słychać ruchu drogowego, co zapewnia pełen komfort akustyczny.
W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja kolejowa Łódź Lublinek, oferująca szybkie połączenia Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej w różne części miasta i regionu.
W pobliżu rzeka Ner oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. Bardzo dobry dojazd do centrum, bliskość lotniska oraz tras S14, A2 i S8.

Dodatkowe informacje:
• Ekspozycja okien na wszystkie strony świata
• Położenie wśród terenów zielonych
• Osobny budynek garażowy na trzy auta z kanałem i narzędziownią
• Ładowarka do samochodów elektrycznych
• Fotowoltaika 6kw
• Basen zewnętrzny 8 × 4 m z zadaszeniem