Łódź Widzew
ul. Malownicza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż dom z użytkowym poddaszem do własnej aranżacji według projektu -Dom przy Alabastrowej 34- ( ze zmianami: podniesienie ścianki kolankowej, usunięcie kominów, przystosowanie do ogrzewania z pompy ciepła).
Dom jest wolnostojący o powierzchni całkowitej 218,38 m2, powierzchni użytkowej- 130 m2, składający się z parteru i użytkowego poddasza.
Rozkład domu:
Parter- Wiatrołap, hall, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, kotłownia, garaż.
Użytkowe poddasze- hall i schody, łazienka, pralnia i suszarnia, garderoba, 3 pokoje
Dom zbudowany został z wysokiej klasy materiałów- owczarów Termoton diament plus, pokrycie dachowe- dachówka ceramiczna – Creaton Simpla czarna Finesse oraz bloczków fundamentowych B-20
Zostały zamontowane okna Salamander Blue Evolution 82 z 3 uszczelkami trzyszybowe , kolor Nebraska oraz drzwi OPTIMUM TERMO 1-skrzydłowe, kolor Winchester . Została zamontowana brama garażowa firmy Wiśniewski kolor Nebraska/Winchester .Brama pogrubiona co daje lepsze parametry przenikalności ciepła.

Zostały wykonane tynki wewnętrzne gipsowe, instalacja wodna wewnętrzna wykonana- firmy Kan - Push, kanalizacja wewnętrzna wykonana. Instalacja elektryczna rozprowadzona, kable polskiej firmy NKT, rozdzielnica wykonana na komponentach Higera. Ocieplenie szary styropian Swisspor lambda 31,grubość 20 cm, tynk silikonowy, podbitka dachówka kolor Nebraska/Winchester.
Została wykonana rekuperacja bez rekuperatora, Ocieplenie na chodziaku- styropian biały 20 cm , lambda 0,038. Wylewki podłogowe anhydrytowe. Ogrzewanie podłogowe rurki rozdzielacze firmy KAN. Zabudowa karton gips wykonana częściowa- zostanie dokończona po nałożeniu piany pur.
W ciągu 2 miesięcy zostanie wykonane/zamontowane:
-Ocieplenie poddasza z piany pur o grubości 30 cm.
- Instalacja wodna- doprowadzenie wody do budynku i przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Pompa ciepła gruntowa
- Rekuperator razem z wyrzutnia i czerpnią

Jeśli chodzi o barierki na balkonach oraz schodach wraz z aranżacją ogródka nie będzie wykonana- do własnej aranżacji kupującego.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1000 m2. położonej w malowniczej okolicy Lasu Wiączyńskiego.
Atuty działki to bliskość komunikacji miejskiej ( szybki dojazd do centrum) oraz do zjazdu autostrady A1 ( około 5 km), placówki oświatowej i pięknego kompleksu leśnego.

Obecna cena- 970 tysięcy, cena po wykonaniu robót ( stan deweloperski) – 1 115 000 tysięcy


Sprzedaż bezpośrednia.
Pośrednikom dziękuję.

• ul. Malownicza, Łódź Widzew
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1000 m², długość działki: 32 m, szerokość działki: 31 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Cena do negocjacji