Łódź Kolumny
ul. Kolumny
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieruchomość mieszczącą się przy ulicy Kolumny w Łodzi.
Lokalizacja: bliżej autostrady A1 niż okolic ulicy Tomaszowskiej/Kalinowskiego.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
- Powierzchnia domu: około 120 m²
- Powierzchnia działki: 1 500 m²
- Typ domu: parterowy, z poddaszem użytkowym.
- Uwaga: oferowana nieruchomość jest odbiciem lustrzanym załączonego projektu (w załączonych zdjęciach rzuty poszczególnych poziomów).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- W bliskim sąsiedztwie małego stawu/jeziora i lasu (3 minuty pieszo).
- 5 minut pieszo dzieli od najbliższego przystanku autobusowego.
- Najbliższe sklepy to około 3 km i 6 minut jazdy samochodem.
- Dojazd do centrum: nie określam (różne godziny i korki).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Kuchnia z otwarciem na salon: 'starej daty' solidny drewniany stół z kompletem krzeseł, meblościanka, skórzana kanapa i fotel; w pełni wyposażona kuchnia - meble w zabudowie, lodówka, kuchnia indukcyjna, piekarnik, lodówka, kuchenka mikrofalowa.
- Pokój gościnny: jednoosobowe łóżko, komoda.
- Połączenie z jedną z łazienek: toaleta, kabina prysznicowa.
- Kotłownia: toaleta, pralka, do naprawy/wymiany piec gazowy, CWU podgrzewana elektrycznie, filtr wody pochodzącej ze studni głębinowej.
- Schowek: pół piętra w dół budynku, z wyraźnie niższą temperaturą, gotowy na przechowywanie sporej ilości jedzenia i przetworów.
- Poza tym oczywiście przedpokój oraz wiatrołap.

PIĘTRO (3 niezależne pokoje i łazienka):
- Sypialnia: z dużym łożem małżeńskim i meblami w zabudowie (efektywne wykorzystanie przestrzeni pod skosami poddasza).
- Pokój dziecięcy: z kilkoma szafkami i łóżeczkiem.
- Drugi taki pokój, symetryczny: niewykończony/do remontu (malowanie ścian i sufitu, położenie paneli/parkietu/deski, montaż światła i gniazdek elektrycznych).
- Łazienka: toaleta, wanna, kabina prysznicowa.

GARAŻ:
- Wolnostojący, dwustanowiskowy, wykończony z zewnątrz (brama, ocieplenie, tynk).
- Do prac wewnątrz: posadzka/wylewka, zagospodarowanie ścian i poddasza.

DZIAŁKA:
- W pełni ogrodzona: od frontu murowano-żeliwną konstrukcją i ogrodzeniem panelowym, od tyłu ogrodzenie panelowe, sąsiedztwo to odpowiednio siatka i ogrodzenie betonowe.
- Zewnątrz około połowa działki jest wykończona i zagospodarowana; ogrodzona instalacja fotowoltaiczna, trawnik.
- Od całego frontu nieruchomości zasadzone tuje.

UDOGODNIENIA I ATUTY (DOM NIEMAL BEZKOSZTOWY):
- Panele fotowoltaiczne o mocy 9,75 kW (na starych zasadach rozliczeń) dają wystarczająco dużo energii na bieżące zużycie prądu oraz zasilenie klimatyzacji z funkcją grzania w salonie oraz sypialni.
- Kominek z rozprowadzaniem ciepła potrafi ogrzać ponad połowę domu.
- Automatyczna brama wjazdowa oraz brama garażowa.
- Ponad 100 m² utwardzonej powierzchni kostką brukową; dojazd do garażu, komunikacja pomiędzy budynkami.
- Automatyczne nawadnianie gotowej połowy podwórka.
- Przygotowana instalacja elektryczna na potrzeby domku na drzewie/altanki/świateł w ogrodzie.
- Własna studnia głębinowa, w domu z filtrem dla dokładnego oczyszczenia wody.
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Koszty utrzymania nieruchomości sprowadzają się do opłat za: wywóz nieczystości, podatek od nieruchomości, niewielkie rachunki za gaz oraz wybieranie ścieków (1 na rok/dwa).

STAN NIERUCHOMOŚCI:
- Dom gotowy do zamieszkania po uprzednim posprzątaniu (dwójka dzieci i pies) oraz naprawie/wymianie gazowego pieca CO.
- W dalszej perspektywie: wykończenie/remont jednego ostatniego pokoju na piętrze, wnętrza garażu oraz aranżacja podwórka.

WARUNKI SPRZEDAŻY:
- Cena do negocjacji, zależy nam na sprzedaży.
- Do ustaleń również wszystkie ruchomości jak wyposażenie, meble, narzędzia ogrodowe.

• ul. Kolumny, Łódź Kolumny
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu