Łódź Teofilów
ul. Rojna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny dom wolnostojący w wyjątkowej lokalizacji - Rojna 108 Łódź - Teofilów, to miejsce, w którym trudno znaleźć działkę budowlaną lub dom wolnostojący na sprzedaż - nie bez powodu.

Nieruchomość znajduje się w lokalizacji, która łączy bliskość miasta i łatwą dostępność pełnej, miejskiej infrastruktury, takiej jak sklepy, przychodnie, szkoła, przedszkole, basen, ryneczek, a także komunikacja miejska - autobusy, a kawałek dalej i tramwaje. Dla zmotoryzowanych świeżo oddana asfaltowa droga oraz wylot na S. Dom znajduje się w miejscu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych bez możliwości zabudowy, co stanowi duży atut nieruchomości, dając właścicielowi ciszę i spokój z łatwym dostępem do miasta lub wyjazdem poza miasto.

Dom jest odświeżony dla nowego właściciela. W kuchni nowa płyta elektryczna, nowy piec gazowy do ogrzewania. W domu znajduje się również kominek, z funkcją ogrzewania całego domu.

W tej chwili w domu są dwie łazienki, dwie kuchnie i 4 sypialnie oraz duży pokój z kominkiem połączony z kuchnią. Dom może stanowić dwa niezależne mieszkania lub jedną całość. Na podłodze drewno. Całe wyposażenie zostaje dla nowego nabywcy. Dom jest wolny do zamieszkania.

Na terenie wyznaczone, duże miejsce postojowe. Teren ogrodzony.

Duża działka 1273 m² z ogrodem do zagospodarowania wg własnego uznania oraz parterowy dom wolnostojący z powierzchnią użytkową 150 m² (powierzchnia zabudowy 207 m²). Dom jest z 2009 r. Poddasze - w tej chwili nieużytkowe.
Dom został odświeżony - odmalowany, a drewno na podłodze odnowione, dlatego można wprowadzić się praktycznie od razu po zakupie. Wszystkie sprzęty są sprawne, działające i nie wymagają żadnych napraw, część została wymieniona na nowe.

- Ogrzewanie gazowe - nowy piec BROTJE - wymieniony i zakupiony w grudniu 2024 r. (na gwarancji).
- Instalacja elektryczna.
- Woda z sieci miejskiej.
- Szambo.
- Rolety elektryczne.
- Drzwi wejściowe drewniane - 3 wejścia.
- Okna drewniane.
- Kominek z możliwością ogrzewania domu.
- Fundamenty - ławy i stropy - żelbetonowe, ściany bloczki betonowe, styropian.
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny na zaprawie cementowo-wapiennej, wełna mineralna i pustak ceramiczny na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Nadproża monolityczne i L 19.
- Tynki wewnętrzne - wykończenie gładzie gipsowe.
- Podłogi - wylewka betonowa, wykończenie gresy, deska podłogowa z drzewa egzotycznego, terakoty.
- Strop - żelbetowy.
- Dach - konstrukcja drewniana - przykryta - pokrycie dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie z blachy, odwodnienie rynny i spusty rynnowe.

Wjazd na posesję jest możliwy z dwóch bram wjazdowych, z boku działki, z drogi wewnętrznej do użytku dla nowego nabywcy oraz jedynego sąsiada. Na posesji znajduje się jedno, duże miejsce parkingowe.

Oferta jest bezpośrednia, nie ma żadnych dodatkowych opłat ani prowizji.

Dom nie jest obciążony hipoteką, ani innymi prawami. Do domu przynależy udział (1/2) w drodze - do wspólnego korzystania dla nowego nabywcy oraz jedynego sąsiada.

Zachęcam do obejrzenia domu na żywo.

• ul. Rojna, Łódź Teofilów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 8 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 1273 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, okna drewniane
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 146.29, EK: 212.5, EP: 181.2, U_OZE: 32.31%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0347