Są domy, które ogląda się jak kolejną nieruchomość. I są takie, w których już po wejściu można wyobrazić sobie codzienne życie.

Poranną kawę przy dużym przeszkleniu, letnie popołudnia w ogrodzie, rodzinne kolacje przy kominku i dzieci bawiące się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu.

Na sprzedaż oferujemy nasz rodzinny, w pełni wykończony dom o powierzchni 104,51 m², położony na zielonym osiedlu Brzozowa Aleja w łódzkiej Nowosolnej.

To nieruchomość dla osób, które nie chcą spędzać kolejnych miesięcy na remontach, kompletowaniu wyposażenia i organizowaniu ekip. Dom sprzedajemy niemal z całym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nowi właściciele będą mogli skupić się na przeprowadzce i urządzeniu życia po swojemu.

Najlepsze miejsce na osiedlu

Jednym z największych atutów domu jest jego położenie przy zewnętrznej części osiedla.

Za ogrodem nie znajduje się kolejny rząd budynków, a z okien nie zagląda się bezpośrednio do sąsiadów. Dzięki temu jest tu więcej prywatności, światła i przestrzeni niż w typowych segmentach położonych w centralnej części osiedla.

Można korzystać z bezpieczeństwa zamkniętego osiedla, nie rezygnując przy tym z widoku na zieleń i poczucia swobody.

Przestrzeń stworzona do wspólnego życia

Sercem domu jest jasna, przestronna strefa dzienna z dużym salonem, jadalnią i otwartą kuchnią.

Duże przeszklenie otwiera wnętrze na taras i ogród, dzięki czemu wiosną i latem przestrzeń domu naturalnie powiększa się o część zewnętrzną. Kominek tworzy przyjemną atmosferę w chłodniejsze wieczory, a otwarty układ pozwala spędzać czas razem, nawet gdy każdy zajmuje się czymś innym.

Na parterze znajdują się:
- salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu,
- jadalnia,
- kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
- toaleta,
- przedsionek i hol.
Na piętrze zaplanowano dwie wygodne sypialnie, w tym pokój z wyjściem na balkon, oraz przestronną łazienkę z wanną, dwiema umywalkami i strefą pralniczą.

Poddasze tworzy dodatkowy, jasny pokój z oknami dachowymi. Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, ale może stać się sypialnią, gabinetem, pokojem gościnnym, domową biblioteką albo przestrzenią do odpoczynku.

Łącznie dom oferuje 4 pokoje na 3 poziomach.

Prywatny ogród

Do domu przynależy ogród przeznaczony do wyłącznego korzystania.

Znajdują się w nim:
- taras wypoczynkowy,
- zadbany trawnik,
- domek ogrodowy,
- miejsce do zabawy dla dzieci,
- przestrzeń na rodzinne spotkania, grill lub spokojny odpoczynek.
Położenie ogrodu przy zewnętrznej granicy osiedla daje więcej prywatności i pozwala naprawdę odpocząć od miejskiego otoczenia.

Budynek znajduje się na działce o łącznej powierzchni 275 m². Sprzedawany lokal posiada udział w gruncie oraz prawo do wyłącznego korzystania z przypisanego ogrodu.

Osiedle stworzone dla rodzin

Brzozowa Aleja to zamknięte, spokojne i pełne zieleni osiedle.

Mieszkańcy mają do dyspozycji:
- duży plac zabaw,
- boisko,
- altanę rekreacyjną,
- rozległe tereny zielone,
- bezpieczną przestrzeń, w której dzieci mogą spędzać czas na świeżym powietrzu.
To miejsce pozwala połączyć wygodę mieszkania w Łodzi ze spokojem, którego zwykle szuka się poza miastem.

Trzy miejsca do parkowania

Przy domu można wygodnie zaparkować trzy samochody:
- na formalnie przypisanym miejscu postojowym,
- na dodatkowym miejscu przekazanym wraz z domem,
- bezpośrednio przed budynkiem.
Nie trzeba codziennie szukać miejsca ani zastawiać samochodów.

Dom sprzedawany z wyposażeniem

W cenie pozostaje niemal całe umeblowanie oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowy, meble, sprzęt AGD i wyposażenie poszczególnych pomieszczeń.

Dzięki temu dom jest praktycznie gotowy do rozpoczęcia nowego etapu bez kosztownego i czasochłonnego urządzania od podstaw.

Koszty utrzymania

Dom jest obecnie zamieszkiwany przez pięcioosobową rodzinę.

Średnie miesięczne koszty wynoszą orientacyjnie:
- około 500 zł opłaty administracyjnej wraz z wodą,
- około 400 zł za energię elektryczną,
- około 485 zł za gaz, licząc średnią z całego roku.
Dom ogrzewany jest gazowo przy użyciu urządzenia marki Viessmann. Rzeczywiste koszty będą zależały od liczby mieszkańców i sposobu użytkowania nieruchomości.

Najważniejsze informacje

- powierzchnia użytkowa: 104,51 m²,
- 4 pokoje,
- 3 poziomy,
- prywatny ogród z tarasem,
- balkon,
- kominek,
- ogrzewanie gazowe Viessmann,
- 3 miejsca do parkowania,
- niemal pełne wyposażenie w cenie,
- zamknięte, rodzinne osiedle,
- rok budowy: 2018,
- oddanie do użytkowania: 2019,
- odrębna własność lokalu z księgą wieczystą.
Cena: 1 190 000 zł.

Możliwe przekazanie nieruchomości kupującemu od września 2026 roku. Dokładny termin zostanie ustalony wspólnie w umowie.

Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia domu. Zdjęcia pokazują jego standard, ale dopiero podczas wizyty można w pełni docenić światło, przestrzeń, ogród i wyjątkowe położenie na osiedlu.

Informacja dla pośredników

Jako strona sprzedająca nie zawieramy umów pośrednictwa oraz nie pokrywamy prowizji ani wynagrodzenia pośrednika.

Pośredników posiadających konkretnych, zainteresowanych klientów oczywiście zapraszamy razem z klientami do obejrzenia nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.