Dom w stanie deweloperskim w lokalizacji, której szukasz - w granicach miasta Łodzi, a jednocześnie w ciszy, spokoju i sąsiedztwie nowych domów. W tym projekcie domu liczy się przestrzeń i funkcjonalność- tutaj znajdziesz miejsce dla całej swojej rodziny, w dobrze oświetlonych wnętrzach. Działka nieco ponad 1000 m² daje również pole do stworzenia pięknego tarasu, ogrodu, strefy zabaw dla dzieci, a może ogródka warzywnego? Ty na wszystko znajdziesz miejsce.

Lokalizacja domu to spokojne osiedle nowych domów jednorodzinnych usytuowane na wschodzie Łodzi - dokładnie Łódź Feliksin. Tutaj znajdziesz przestrzeń, zieleń, a jednocześnie nie rezygnujesz z szybkiego dojazdu do miasta, bliskości infrastruktury, czy komunikacji - np. do stacji ŁKA dojdziesz pieszo w ok. 12 minut.

Projekt domu stawia przede wszystkim na przestrzeń i funkcjonalność. Z zewnątrz klasyczny, nowy dom - w środku jego układ funkcjonalny, przestrzeń i ilość światła zaskoczą Cię na duży plus. To nie jest inwestycja w stylu maksymalnie wykorzystajmy działkę. To jest inwestycja, która mówi dajmy przestrzeń do życia. Sama wielkość działki 1060 m² plus wielkość domu mówią same za siebie - tu się liczy jakość. Salon z dużymi oknami, otwarta kuchnia z oknem narożnym, przestronny hall wejściowy z garderobą, duże okna w 4 sypialniach na piętrze - każdy krok w tym domu tylko pozytywnie Cię zaskoczy.

DOM: 161,88 m² w tym garaż 23,9 m² | DZIAŁKA: 1060 m² | CENA: 1 249 000 zł

PARTER:- Salon plus jadalnia 26,14 m²
- Otwarta kuchnia 9,26 m²
- Łazienka 3,89 m²
- wiatrołap + hol 15,23 m²
- Garderoba/pomieszczenie gospodarcze przy wejściu 4,03 m²
- Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 7,14 m²
- Garaż jednostanowiskowy w bryle 23,90 m²

PIĘTRO:- Sypialnia główna z łazienką, - razem 20,91 m²
- 2 pokoje każdy 11 m²
- Łazienka 8 m²
- Pralnia 7 m²
- Gabinet 7 m²

MEDIA:- ogrzewanie pompa ciepła powietrzna + podłogówka cały dom
- Woda: studnia głębinowa
- Ścieki: szambo 10 m³
- Internet: z sieci komórkowej

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:- materiał budowy ściany: beton komórkowy H+H
- Pokrycie dachu: blacha
- Ocieplenie ściany: styropian 20 cm, dach: wełna 30 cm
- Okna PCV 3 szybowe, okna tarasowe: PSK (uchylno- przesuwne)
- Wentylacja grawitacyjna
- Tynki wewnętrzne: gipsowe, tynki zewnętrzne: silikonowe
- Ogrodzenie siatka panelowa, front: metalowe
- Automatyka bramy garażowej i bramy wjazdowej

Dodatkowo:
Na życzenie Klienta możliwość doposażenia domu np. w rozprowadzenie instalacji alarmowej, okna tarasowe typu HST - wycena indywidualna.

LOKALIZACJA:- Łódź centrum (stajnia jednorożców) 25 min autem, 30 minut ŁKA
- stacja ŁKA 12 min pieszo
- Przedszkole Baza pod lasem 10 min autem, szkoła podstawowa nr 130 - 10 min autem

BUDOWA I PŁATNOŚĆ W TRANSZACH:
Transza I 25% - działka, przygotowanie terenu, roboty ziemne wykonanie fundamentów - już zrobione
Transza II 15% - wykonanie ścian parteru, stropu oraz schodów wewnętrznych, szamba
Transza III 20% - wykonanie ścian poddasza, murowanie kominów, wykonanie dachu
Transza IV 20% - wstawienie okien i drzwi, wykonanie instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej oraz posadzki
Transza V 20% - wykonanie sufitów poddasza, elewacji wewnętrznej, montaż pompy ciepła, wykonanie ogrodzenia, wyrównanie terenu

CZAS REALIZACJI:- prace budowle do ok. 6 miesięcy
- dokumentacja, odbiory techniczne do 90 dni od zakończenia robót budowlanych

Zdjęcia przestawiają gotową realizację - możesz zobaczyć już tą przestrzeń i jakość. A dom dla Ciebie może stanąć na 2 sąsiednich działkach, gdzie stan zero już jest wykonany. Całość inwestycji jest sprzedawany w oparciu o ustawę deweloperską, czyli bez obaw dla Ciebie.

Mnie ta okolica i projekt domu bardzo pozytywnie zaskoczył na żywo - dlatego zapraszam zobacz sam, czy to miejsce i Ciebie zauroczy.

__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.