Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni prawie 200 m², położony w Łodzi, w spokojnej części Widzewa. Jest to jeden z czterech domów wybudowanych w ramach tej inwestycji. W sprzedaży pozostał już tylko jeden dom.

Dom został zaprojektowany w nowoczesnej architekturze typu barn-house, z dużymi przeszkleniami i wysoką częścią dzienną. Budynek ma dwie kondygnacje, a centralną część domu stanowi wysoki salon z antresolą.

Układ pomieszczeń:
Na powierzchnię domu składają się:
- przestronny salon z wysokim sufitem i antresolą,
- otwarta kuchnia,
- 4 sypialnie,
- 3 łazienki,
- sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą,
- 2 dodatkowe garderoby,
- pralnia,
- pomieszczenia techniczne,
- komunikacja i powierzchnie pomocnicze.

Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła do części dziennej. Wysokość salonu oraz antresola tworzą otwartą, dwupoziomową przestrzeń.

Konstrukcja i elewacja:
Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii, z naciskiem na izolacyjność termiczną. Elewacja łączy naturalną cegłę klinkierową, silikonowy tynk elewacyjny firmy Caparol oraz elementy ze stali nierdzewnej corten.
Tynk silikonowy firmy Caparol objęty jest gwarancją producenta do 15 lat.
Zastosowane rozwiązania mają ograniczać straty ciepła i koszty eksploatacji budynku.

Ogrzewanie i energia:
Podstawowym systemem ogrzewania domu jest nowoczesne ogrzewanie podłogowe na podczerwień Termofol.
Dodatkowym źródłem ciepła jest pompa ciepła z funkcją chłodzenia, która pozwala również obniżyć temperaturę w domu w okresie letnim.
Dom posiada również kominek, który może być wykorzystywany jako dodatkowe źródło ciepła.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW, zamontowana na ogrodzeniu, pokrywa większość zapotrzebowania domu na energię elektryczną.

Działka i teren wokół domu:
Jednym z wyróżników tej nieruchomości jest powierzchnia terenu dostępnego do użytkowania - 934 m² gruntu.
W nieruchomości przewidziano również większy parking, zapewniający miejsce dla 4 samochodów na terenie posesji. Zawsze znajdzie się również miejsce do zaparkowania dla większej liczby gości.
Dom posiada zadaszoną przestrzeń wypoczynkową, którą można wykorzystać jako miejsce do siedzenia, rodzinnych spotkań lub letnią jadalnię.

Woda i kanalizacja:
Dom posiada własne ujęcie wody. Jakość wody została zbadana i ma lepsze wyniki od wody miejskiej.
Odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez ekologiczne szambo. Istnieje również możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków. Miejska sieć kanalizacyjna jest obecnie w trakcie budowy.

Funkcjonalność domu:
Układ pomieszczeń został zaplanowany z podziałem na część wspólną i prywatną. Salon z kuchnią stanowi główną przestrzeń dzienną, natomiast cztery sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny.
Trzy łazienki ograniczają konieczność korzystania z jednej łazienki przez wszystkich domowników. Prywatna łazienka i garderoba przy sypialni głównej tworzą oddzielną strefę dla gospodarzy.
Pralnia, garderoby i pomieszczenia techniczne pozwalają oddzielić funkcje gospodarcze od części mieszkalnej.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia domu: 198,9m² (podłoga budynku 143,6 m2, użytkowa 130,5 m2)
Typ: dom wolnostojący
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 3
Salon: dwupoziomowy, z antresolą
Kuchnia: otwarta
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe na podczerwień Termofol, pompa ciepła, kominek
Chłodzenie: funkcja chłodzenia pompy ciepła
Fotowoltaika: 6 kW
Elewacja: naturalna cegła klinkierowa, tynk silikonowy Caparol, elementy ze stali nierdzewnej corten
Gwarancja producenta na tynk Caparol: do 15 lat
Woda: własne ujęcie
Ścieki: ekologiczne szambo
Teren własny: 857 m²
Dodatkowy teren: w użytkowaniu
Parking: na 4 auta
Pozostało w inwestycji: 1 z 4 domów

Cena i stan wykończenia:
Cena domu w stanie deweloperskim: 1 250 000 zł.
Istnieje możliwość szybkiego zakupu domu w cenie 1 180 000 zł, bez wykonania prac związanych ze szpachlowaniem ścian.
Takie rozwiązanie pozwala nabywcy samodzielnie zaplanować i wykonać prace wykończeniowe zgodnie z własnymi preferencjami.

Dom można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Podczas spotkania można dokładnie obejrzeć dom, jego układ, zastosowane rozwiązania techniczne oraz teren wokół budynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia dogodnego terminu prezentacji.