WYJĄTKOWA REZYDENCJA W RĄCZNEJ - PRZESTRZEŃ, STYL I OGRÓD Z DUSZĄ

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 226 m², położony w malowniczej miejscowości Rączna (gmina Liszki).
Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 16,04 ara, w trzeciej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpieczeństwo.

WNĘTRZA, KTÓRE ZACHWYCAJĄ PRZESTRZENIĄ

Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń i ponadstandardową wysokością sufitów na parterze (aż 330 cm!), co nadaje wnętrzom luksusowy charakter.

PARTER (113,4 m²):
- Salon (40 m²): Sercem domu jest ogromny, jasny salon z wyjściem na taras i przytulnym kominkiem typu "koza". W salonie jest zainstalowany ekran do projektora.
- Kuchnia (9,4 m²): W pełni wyposażona w nowoczesną białą zabudowę z drewnianymi blatami i wysokiej klasy sprzętem AGD.
- Gabinet (11,5 m²): Idealny do pracy zdalnej.
- Przedpokój (16 m²): Z efektowną podłogą w stylu patchwork.
- Łazienka: Toaleta + prysznic (4 m²).
- Kotłownia/Pralnia (7,5 m²) oraz Garaż (25 m²).

PÓŁPIĘTRO (25 m²):
- Duża bawialnia, obecnie pełniąca funkcję sali do tenisa stołowego - idealna przestrzeń rekreacyjna. Sofa + telewizor

PIĘTRO (88 m²):
- Trzy sypialnie: Przestronne pokoje (25 m², 20 m² oraz 13 m²). Sypialnie zdobią unikatowe okna łukowe z witrażami, a z jednej z nich wychodzi się na duży balkon z widokiem na starodrzew.
- Pokój kąpielowy (13,5 m²): Salon spa z wolnostojącą wanną, dwiema umywalkami i nowoczesną armaturą.
- Garderoba (9 m²) oraz Przedpokój (7,5 m²).

OGRÓD - TWOJA PRYWATNA OAZA

Działka to prawdziwy atut tej nieruchomości. W ogrodzie rosną dorosłe, majestatyczne drzewa, w tym dęby, klony i katalpy, tworzące niepowtarzalny mikroklimat i naturalną barierę od sąsiadów.
- Dla rodziny: W ogrodzie znajduje się plac zabaw ze zjeżdżalnią i huśtawkami oraz miejsce na duży basen stelażowy.
- Relaks: Zadaszony taras wsparty na klasycznych kolumnach to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny grill.

INFORMACJE TECHNICZNE I STANDARD

- Budowa: Rozpoczęta w 2009 r., zakończona w 2020 r.
- Ogrzewanie: Piec gazowy z wewnętrzną komorą spalania.
- Media: Szambo 10 m³, woda, gaz, prąd.
- Bezpieczeństwo: Prywatna droga dojazdowa, teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową.
- Stan: Dom gotowy do wejścia. W cenie zostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. Do zrobienia jedynie drobna kosmetyka (malowanie, montaż kinkietów itp.).

LOKALIZACJA

Rączna to doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Krakowa (gmina Liszki). Bliskość terenów rekreacyjnych i świetna infrastruktura czynią to miejsce idealnym dla rodzin.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI I POŚREDNIKÓW.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu!