|



Dom inwestycyjny 7 pokoi | Idealny pod pokoje na wynajem, hotel pracowniczy lub siedzibę firmy | 15 min od Krakowa

Mników | gmina Liszki
Cena: 1 690 000 zł
Powierzchnia działki: ponad 16 arów (+ 4 ary działki rolnej)TgQPHd|||[]
Przeznaczenie: Hotel pracowniczy, kwatery menedżerskie, siedziba firmy, pensjonatTgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje wysoki dochód operacyjny od pierwszego dnia? Ta nieruchomość to idealnie przygotowany produkt inwestycyjny dla przedsiębiorcy.TgQPHd|||[]
Na sprzedaż przestronny, w pełni zmodernizowany i wyremontowany budynek o charakterze komercyjno-mieszkalnym (klasyczna, niezwykle ustawna bryła kostki z lat 60., 3 kondygnacje), zlokalizowany w strategicznym punkcie - w Mnikowie (gm. Liszki), zaledwie 15 minut od lotniska Balice i KrakowaTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
POTENCJAŁ BIZNESOWY I UKŁAD BUDYNKU:TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji zysków z najmu lub wygodnym prowadzeniu działalności:TgQPHd|||[]


7 niezależnych, ustawnych pokoiTgQPHd|||[] - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy dla pracowników bądź kadry zarządzającej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Niezależny lokal usługowyTgQPHd|||[] - z osobnym wejściem z zewnątrz, doskonały na biuro, recepcję, gabinet lub dodatkowe źródło dochodu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Wydajna infrastruktura:TgQPHd|||[] 2 w pełni wyposażone zaplecza kuchenne oraz 2 łazienki, co zapewnia komfort przy pełnym obłożeniu budynku.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Niezależna klatka schodowa:TgQPHd|||[] Umożliwia całkowite odseparowanie kondygnacji lub wydzielenie stref prywatnych i biznesowych.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]
NISKIE KOSZTY I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA:TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Fotowoltaika:TgQPHd|||[] Nowoczesna instalacja PV drastycznie obniża rachunki za prąd, co bezpośrednio podnosi rentowność (ROI) inwestycji.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Duży parking na posesji:TgQPHd|||[] Ogrodzona działka o powierzchni ponad 17 arów mieści liczne miejsca parkingowe - kluczowy atut dla pracowników i klientów firmy.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Strefa rekreacyjna dla gości:TgQPHd|||[] Na działce znajduje się altana oraz w pełni wyposażona kuchnia polowa, co podnosi standard obiektu i atrakcyjność dla najemców.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Bonus:TgQPHd|||[] Dodatkowe 4 ary działki rolnej z dostępem pieszym (idealne na sad lub strefę zieloną).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]
STRATEGICZNA LOKALIZACJA:TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]
Położenie nieruchomości gwarantuje stały popyt na najem lub doskonałą logistykę dla firmy:TgQPHd|||[]

Bliskość biznesu:TgQPHd|||[] Tylko 15 minut do lotniska Kraków-Balice, autostrady A4 oraz stref przemysłowych wokół Krakowa.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Walory widokowe i rekreacyjne:TgQPHd|||[] Dom położony jest w pięknej, widokowej części Mnikowa, tuż obok Doliny Mnikowskiej (obszar Natura 2000) - idealny argument marketingowy dla pensjonatu lub bazy noclegowej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Wygoda:TgQPHd|||[] Szkoła i przedszkole w odległości 500 m.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Dla inwestora:TgQPHd|||[] Pod hotel pracowniczy lub pokoje na wynajem z wysoką stopą zwrotu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Dla firm:TgQPHd|||[] Jako reprezentacyjna siedziba z zapleczem noclegowym dla pracowników lub centrum szkoleniowe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Dla przedsiębiorców:TgQPHd|||[] Do połączenia życia prywatnego z prowadzeniem biznesu (np. warsztat/biuro na dole, mieszkanie na górze).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]


Obiekt jest gotowy do przejęcia i adaptacji pod Twój biznes. Zapraszam na prezentację.TgQPHd|||[]

Szukasz nieruchomości, która może generować dochód i jednocześnie oferuje wiele możliwości prowadzenia działalności? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, firmy lub przedsiębiorcy poszukującego obiektu z potencjałem.

Na zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 17 arów znajduje się przestronny, zmodernizowany dom z 7 pokojami oraz niezależnym lokalem usługowym z osobnym wejściem. Funkcjonalny układ budynku, dwie kondygnacje, oddzielna klatka schodowa oraz dwa zaplecza kuchenne sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia najmu pokoi , stworzenia hotelu pracowniczego , pensjonatu, siedziby firmy lub zakwaterowania pracowników.

Lokalizacja zaledwie 15 minut od Krakowa i lotniska Balice zapewnia szybki dojazd do miasta, stref przemysłowych oraz głównych tras komunikacyjnych, co znacząco zwiększa atrakcyjność obiektu dla najemców i firm.

Najważniejsze atuty nieruchomości:


7 niezależnych pokoi z możliwością komfortowego zakwaterowania wielu osób
Niezależny lokal usługowy z osobnym wejściem - idealny na biuro, recepcję lub dodatkową działalność
Dwie kuchnie i dwie łazienki ułatwiające organizację pobytu większej liczby osób
Oddzielna klatka schodowa zwiększająca funkcjonalność i możliwość podziału budynku
Fotowoltaika ograniczająca koszty eksploatacji
Ponad 17 arów ogrodzonej działki z dużą liczbą miejsc parkingowych
Altana, kuchnia polowa oraz strefa wypoczynku - dodatkowy atut dla gości lub pracowników
Spokojna okolica z widokiem na tereny zielone i góry
Kraków i lotnisko Balice - około 15 minut
Szkoła i przedszkole w odległości około 500 m


Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Doliny Mnikowskiej i terenów Natura 2000 , dzięki czemu nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie spokojnego otoczenia z doskonałą komunikacją z Krakowem.

Dodatkowy bonus: około 4 ary działki rolnej z dostępem pieszym, z możliwością założenia sadu lub zagospodarowania według własnych potrzeb.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:


hotel pracowniczy,
obiekt z pokojami na wynajem,
pensjonat lub kwatery dla pracowników,
siedziba firmy z zapleczem noclegowym,
centrum szkoleniowe,
inwestycja generująca stały dochód z najmu,
dom dla dużej rodziny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.


To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z funkcjonalnością i atrakcyjną lokalizacją. Jeśli szukasz miejsca, które może pracować na siebie od pierwszego dnia, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Nie czekaj i już dziś umów się na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości!

Kontakt:
Edyta Czerwińska
tel. [numer]
e-mail: [email]

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 1000 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 500 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Wymiary działki [m]: 37x42x28x48 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600 |
Liczba sypialni: 7 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach |
Typ kuchni: oddzielna widna |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Podłoga kuchni: gres |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Podłoga łazienki: gres |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS5-DS-317493

::KONTAKT DO AGENTA |
Edyta Czerwińska |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|