Sprzedaż prywatna, nieruchomość nieobciążona hipoteką i prowizją biur nieruchomości.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w spokojnej i zielonej części Cholerzyna, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Odległość od Woli Justowskiej 4km. Odległość od Rynku Głównego w Krakowie 11km.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 10 arów i posiada własną drogę dojazdową o powierzchni 3 arów. Działka dla osób ceniących prywatność (szczelnie oddzielona płotem z Tui).

Dom wybudowany w 2009 roku, przez ostatnie 6 lat budynek funkcjonował jako małe biuro. Dom posiada 3 letnią instalację fotowoltaiczną (stare zasady).

Dom podłączony do kanalizacji publicznej. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Posiada również instalację centralnego odkurzacza oraz zmiękczacz wody.

2 lata temu wykonano instalację klimatyzacji na piętrze (w każdym pokoju).

Budynek idealnie nadaje się pod małe biuro, wynajem pod lotnisko bądź przestronny dom jednorodzinny.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras,
- w pełni wyposażona kuchnia (duża lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa)
- gabinet,
- łazienka (toaleta, prysznic, umywalka)
- kotłownia (piec gazowy, pralka, suszarka)
- garaż

Piętro:
- dwie sypialnie,
- pokój kinowy,
- garderoba,
- przestronny hol,
- łazienka (wanna, prysznic, toaleta, umywalka)

Dodatkowo:
- wolnostojąca sauna
- zmiękczacz wody
- centralny odkurzacz
- budynek gospodarczy (schowek)
- taras z rozwijaną markizą słoneczną
- zielona działka o powierzchni około 8 arów.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do autostrady oraz lotniska. (10min Wola Justowska), 25min Muzeum Narodowe
W najbliższej okolicy znajduje się Zalew w Kryspinowie, będący doskonałym miejscem do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu (5 min rowerem). Sporo terenów zielonych Las Wolski rowerem 20min
Ośrodek sportowo-rekreacyjny Basen Dobra Nowina w Piekarach -> 5,7km
Ośrodek sportowo-rekreacyjny Basen Kolna -> 9km

Komunikacja:
- przystanki autobusowe - około 500 m: linie [numer],
- stacja kolei aglomeracyjnej - około 1500 m,
- szybki dojazd do Krakowa, lotniska i autostrady
- Bolt/Uber pod Muzeum Narodowe -> ok 25zł

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- dom wolnostojący,
- działka o powierzchni około 8 arów,
- spokojna, zielona okolica,
- bliskość Krakowa,
- salon z wyjściem na taras,
- dwie łazienki,
- pokój kinowy,
- gabinet i dodatkowe biuro,
- garaż dwustanowiskowy,
- wolnostojąca sauna,
- dogodna komunikacja publiczna,
- bliskość Zalewu w Kryspinowie
- instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach

Cena: [2 399 000] zł do negocjacji
Powierzchnia użytkowa 215 m²
Powierzchnia działki: około 1300 m² (w tym droga dojazdowa 300m2)

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.*