Oferta bezpośrednia od właściciela - kupujesz bez prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa!
Pośrednikom i agencjom nieruchomości zdecydowanie dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.

Jesteśmy prywatnymi właścicielami i sprzedajemy nasz rodzinny, w pełni doinwestowany dom wolnostojący o powierzchni podłogowej ok. 155 m², od tego jest powierzchnia użytkowa ok. 145 m².
Dom został zbudowany w stanie surowym w 2012 roku, a wykończyliśmy go z dbałością o każdy detal "pod siebie" i mieszkamy w nim niezmiennie od końca 2015 roku.

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Mników pod numerem 103 (gm. Liszki) - zaledwie kilka kroków od wejścia do rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska.
Dom był przez nas stale modernizowany i dopieszczany (ostatnie duże inwestycje z lat 2021-2024), a w kwietniu 2025 roku całe wnętrze zostało kompletnie odmalowane.
Dom jest zadbany i w 100% gotowy do wprowadzenia, bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów na start.

Szczegółowy opis domu i udogodnień:

Parter (Strefa dzienna, gościnna i gospodarcza):
- Salon z kuchnią: Przestronna, otwarta i doskonale doświetlona strefa dzienna. Centralnym punktem jest stylowy, wysoki kominek wykończony klasyczną, czerwoną cegłą, który nadaje wnętrzu niesamowitego ciepła. Z salonu roztacza się widok na podświetlane schody prowadzące na piętro.
- Pokój gościnny / Gabinet: Osobny, ustawny pokój idealny do pracy zdalnej, nauki lub jako sypialnia.
- Łazienka dolna: Nowoczesna, wyposażona w kabinę prysznicową.
- Praktyczna strefa wejściowa: Wiatrołap przechodzący w hol, w którym sprytnie wydzieliliśmy część gospodarczą (blat roboczy ze zlewem) oraz pojemną szafę wnękową na kurtki i buty.
- Adaptacja dawnego garażu (Inwestycja z 2021 r.): Przestrzeń garażowa została profesjonalnie zmieniona w jasny, duży 5. pokój z efektownymi, wielkimi drzwiami okiennymi zamiast tradycyjnej bramy. Za pokojem znajduje się osobna, zamykana suszarnia z pralką oraz odrębne pomieszczenie techniczne.

Piętro (Strefa prywatna):
- 3 osobne sypialnie: Bardzo ustawne, przytulne i ciche pokoje idealne dla całej rodziny.
- Główna łazienka: Duży, komfortowy pokój kąpielowy z pełnym wyposażeniem.

Strych:
- Poddasze nieużytkowe (nieocieplone) - doskonałe, dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych i ubrań.

Udogodnienia:
- Fotowoltaika (2019 r.): instalacja z panelami o mocy 4 kW oraz niezawodnym falownikiem 3,7 kW, która zapewnia minimalne rachunki za energię elektryczną.
- System odzysku deszczówki: Podziemny zbiornik o pojemności 10 m³ z wydajną pompą wodną do w pełni darmowego podlewania ogrodu. System zbiera wodę z południowej połaci dachu i posiada wygodny przełącznik na rynnie (możliwość kierowania wody do zbiornika lub bezpośrednio do płynącej rzeki).
- Nowoczesna, stalowa, ocynkowana i pomalowana na estetyczny grafitowy kolor pergola ogrodowa (ok. 15 m²) oraz wielki taras nad parterową częścią domu, wykończony w 2024 roku bardzo trwałą żywicą.
- Teren wokół domu został całkowicie wyrównany, pięknie zaaranżowany z małą architekturą i obsadzony roślinnością. Wieczorem ogród rozświetla nowoczesne oświetlenie słupkowe, które aktywuje się automatycznie dzięki czujnikom ruchu i zmierzchu.

LOKALIZACJA:
Mników to jedna z najpiękniejszych podkrakowskich miejscowości. Bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Mnikowskiej gwarantuje ciszę, czyste powietrze oraz idealne tereny do spacerów i rekreacji, a jednocześnie zapewnia świetny i szybki dojazd samochodowy do Krakowa, lotniska w Balicach oraz węzła autostrady A4.

Cena: 1 650 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na oglądanie domu na żywo!