LOKALIZACJA: MNIKÓW
PARTEROWY !!! dom na działce 500 m2.
Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Duża, jasna i przestronna część dzienna, kuchnia otwarta na salon, z wyjściem na taras i do ogródka oraz strych jako dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.
Dom wybudowany jest wg indywidualnego projektu, powierzchnia użytkowa to 110,4 m2 plus strych 110,4 m2 po podłodze, działka to 500 m2.

ROZKŁAD I WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:
wysokość ok 260 cm:
- wiatrołap 5,1 m2
- pom. gospodarcze 5,1 m2 (możliwe dodatkowe wc)
- łazienka 5,5 m2
- salon z jadalnią 30,1 m2 - południe
- kuchnia 13,7 m2 - zachód
- pokój 10,1 m2 - północ
- pokój 12,2 m2 - wschód
- pokój 15,2 m2 - wschód / południe
- spiżarnia 2,0 m2
- komunikacja 11,4 m2
- piękny strych 110,4 m2 po podłodze

Dom sprzedawany będzie w stanie deweloperskim, ogrodzony, z pozwoleniem na użytkowanie, przez osobę prywatną, podatek PCC.
Wybudowany jest w technologii tradycyjnej:
ławy fundamentowe 60x40 cm
ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W
ściany wewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W
strop nad parterem drewniany + wełna mineralna 24 cm, płyta osb 1,8 cm, styropian 15 cm
dach drewniany czterospadowy (kopertowy), pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym
obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej
elewacja zewnętrzna z elementami tynku dekoracyjnego i drewna elewacyjnego
ocieplenie zewnętrzne styropian fasadowy 18 cm, ocieplenie poddasza pianką pur
tynki wewnętrzne cementowo - wapienne
instalacje: elektryczna, wod-kan, CO, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i pod klimatyzację (możliwość zamontowania klimatyzatora za dodatkową opłatą, wg indywidualnych uzgodnień)
okna PCV 3-szybowe
drzwi antywłamaniowe
media: woda, prąd, kanalizacja, odprowadzenie deszczówki do studzienki opadowej
ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą pompy ciepła
podejście do domu, opaska wokół domu oraz taras wyłożone kostką brukową
podjazd / miejsce parkingowe wyłożone geokratą
teren działki będzie zniwelowany i ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota i furtką.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP: 66,51 kWh/(m2-rok)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zasięgu strefy ekonomicznej, w otoczeniu nowych domów.
Aktualnie nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami, stoi w 4 linii zabudowy od drogi publicznej, dojazd pod dom drogą prywatną (udziały w drodze w cenie domu).

W niewielkiej odległości od domu znajduje się niezbędna infrastruktura: przedszkola, szkoła, sklepy, przystanek autobusowy.

Położenie inwestycji pozwala w kilka minut dojechać do węzła autostrady A4, szybko dostać się samochodem lub komunikacją miejską do centrum Krakowa, a także na lotnisko w Balicach.

Na ostatnich zdjęciach pokazany identyczny projekt domu w stanie deweloperskim.
Zapraszam do kontaktu, oferta skierowana tylko do osób prywatnych.