NA SPRZEDAŻ DOM w gminie Lipusz z niezależnym dwupokojowym apartamentem, ogrodem, przy lesie, na końcu ślepej ulicy w bardzo spokojnej, zielonej okolicy, położony 200m od jeziora, garaż, 2 otwarte kuchnie, 2 pokoje dzienne, 4 sypialnie, 3 łazienki, antresola, 2 tarasy i balkon.
Dom sprzedawany jest umeblowany, wyposażony w markowy sprzęt AGD i TV, gotowy na nowych właścicieli bez potrzeby remontu.

Piękny dom, całoroczny z ogrodem na działce 906 m2, położony w niesamowitym miejscu, w małej dolinie na skraju wsi, otoczony lasami, polami i w sąsiedztwie jeziora.
Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, bezpieczeństwo i przyrodę, poszukujących przestrzeni, również rodzin wielopokoleniowych (bezstopniowy dostęp do parteru).
PRZEPIĘKNA LOKALIZACJA - bardzo spokojnie miejsce, najbliższe otoczenie to lasy, pola, domy jednorodzinne i letniskowe, bez uciążliwego sąsiedztwa.

DOM:
- powierzchnia podłóg 180 m2,
- powierzchnia użytkowa 154,6 m2 ,
- wszystkie kondygnacje połączone od wewnątrz schodami z litego drewna bukowego,
- instalacja antenowa RTV w większości pokoi,
- internet na kartę SIM (obecnie Orange, również sygnał TV z internetu)
- instalacja telefoniczna,
- alarm,
- bezobsługowe ogrzewanie,
- po oddaniu do użytku był wykorzystywany jako pensjonat,
- polisa ubezpieczeniowa od wszelkich ryzyk do 2028 roku
składa się z:

PARTER:
- garaż, kotłownia (kocioł na olej opałowy),
- niezależny apartament: pokój dzienny z otwartą kuchnią, sypialnia, łazienka, spiżarnia
- taras

I PIĘTRO
- otwarta kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym
- sypialnia
- łazienka
- duży taras, balkon i galeria

PODDASZE
- antresola
- dwie duże sypialnie
- łazienka

Na parterze i na pierwszym piętrze możliwość podłączenia kozy lub kominka od wewnątrz bądź grilla od zewnątrz na parterze.

DOM oddany do użytku w roku 2003, remont 2024/2025 (gładzie, nowe trzyszybowe okna i drzwi zewnętrzne, podłogi, malowanie wnętrz na biało), taras, elewacja i balustrady w 2026.
Trzykondygnacyjny murowany budynek z pustaka - cegły kratówki, usytuowany w spokojnej okolicy, w pobliżu terenów rekreacyjnych oraz lasów i jezior. Dom jest całoroczny, status sposobu użytkowania - rekreacyjny całoroczny. Obecny właściciel zameldowany na stałe. Różnica wyłącznie w wysokości rocznego podatku od nieruchomości. Można złożyć wniosek o zmianę sposobu użytkowania.

PARTER
- Dwuszybowe okna i drzwi z drewna klejonego typu SJ 68,
- Podłogi z wysokiej klasy laminatu grubości 10 mm, klasy AC5,
- Łazienka z prysznicem i toaletą z roku budowy domu, grzejnikiem drabinką i alternatywnym elektrycznym ogrzewaniem podłogowym,
- nowa kuchnia, klasyczna biała, połysk, bez uchwytowa, cichy domyk, markowe okucia, zmywarka, kuchenka gazowa (wszystkie meble i urządzenia 2024-2026),
- garderoba przy wejściu,
- sypialnia nowe łóżko tapicerowane "140" ze schowkiem.

1 PIĘTRO
- nowe okna i drzwi 3-szybowe U-0,5 z ciepłą ramką,
- Podłogi laminat wysokiej klasy, grubości 10 mm, klasy AC5,
- Łazienka z narożną wanną, prysznicem, umywalką i toaletą z roku budowy domu, grzejnikiem drabinką i ogrzewaniem podłogowym,
- nowa kuchnia, klasyczna biała, połysk, bez uchwytowa, cichy domyk, markowe okucia,
wyposażona w wysokiej klasy markowe urządzenia firm Elektrolux i Hisense:
- zmywarka,
- kuchenka indukcja i piekarnik (z parą, czujnikiem temperatury pieczonych potraw, wifi itp),
- lodówka inwerter, czterodrzwiowa French-Door z zamrażarką, kostkarką do lodu,
- wyciąg (podłączony do komina wentylacyjnego),
- w jadalni stół dębowy na 6-8 osób z krzesłami tapicerowanymi,
- w salonie designerska kanapa narożna z możliwością rozłożenia do spania,
- telewizor 75 cali, niska szafka pod telewizorem
- w sypialni: łóżko "90" (jest miejsce na podwójne) tapicerowane z schowkiem , szafa z 2 drzwiami przesuwnymi i lustrem, czarna witryna w stylu industrialnym, biurko dębowe
Wszystkie urządzenia posiadają gwarancje, część przedłużoną gwarancję i ubezpieczenie.

PODDASZE
- okna dachowe firmy Velux
- strop ocieplony grubą warstwą wełny mineralnej,
- Podłogi z wysokiej klasy laminatu grubości 10 mm, klasy AC5
- Łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą z roku budowy domu, grzejnikiem drabinką i ogrzewaniem podłogowym,
- sypialnia "1" (gościnna) z trzema jednoosobowymi łóżkami drewnianymi,
- sypialnia "2" z łóżkiem "140" i szafą ubraniową

DACH
Pokryty dachówką betonową (zapas nowej dachówki)

GARAŻ
Beton na posadzce, obecnie służy jako domowy warsztat.
Za garażem kotłownia z olejowym dwufunkcyjnym kotłem Viessmannn, zbiornik 2000 l na olej opałowy.

DZIAŁKA
Na działce rośnie kilka dużych drzew: dąb, jesion, klon, sosna i krzewy ozdobne m.inn. piękny, duży rododendron
Parkowanie aut przed domem (miejsce na wiatę) i na podwórku.
- Ogrzewanie i ciepła woda - kocioł na olej opałowy
- Podłączenie do wodociągu gminnego
- Bezodpływowy zbiornik na nieczystości,

Informacje dodatkowe:

- rok budowy budynku 2000-2003, odbiory 2001-2003,
- forma własności: własność prywatna, KW bez obciążeń,
- dostępny od stycznia 2027 lub do uzgodnienia,
- wyżej wymienione ruchomości są zawarte w łącznej cenie sprzedaży,
- klasa energetyczna domu B (ostatnie świadectwo energetyczne wystawiono w 2023 roku tj. przed wymianą stolarki okiennej i drzwiowej PCV na trzyszybową)

Dom ma potencjał zarówno do indywidualnego kształtowania przestrzeni wewnętrznej- wszystkie ściany i sufity są w neutralnym białym kolorze, zewnętrznej - możliwość budowy wiaty lub garażu oraz małej architektury jak i dodatkowego docieplenia budynku od zewnątrz.

OTOCZENIE DOMU
- Przy lesie pełnego grzybów i jagód,
- 200 m do jeziora
- 140 m do asfaltowej drogi
- 600 m do centrum wsi, OSP
- 5 km Lipusz nad rzeką Wdą.
W Lipuszu sklepy (Biedronka, Rossman, Żabka, Lewiatan, 2 x Restauracja, dwie kwiaciarnie, mniejsze sklepy spożywcze)
Oraz:
- Bank,
- Kościół,
- Przychodnia Lekarska,
- Urząd Gminy,
- Szkoła Podstawowa, Przedszkole (dowóz i przywóz dzieci autobusem szkolnym pod opieką odpowiedniej osoby, pedagoga)
- Straż Pożarna,
- Poczta,
- Nadleśnictwo,
- stacja kolejowa,
- przystanek autobusowy
- 19 km - Kościerzyna z wszystkimi usługami
- ok godziny jazdy samochodem do Gdańska, Trójmiasta

Zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu