SMART Property ma przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 258,63 mkw z dużym ogrodem. Budynek położony jest na przestronnej działce o powierzchni 59 ar. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Lipnicy Górnej w spokojnej okolicy, a zarazem z wygodnym dostępem do najważniejszych udogodnień.

Rozkład pomieszczeń

Piwnica
W części piwnicznej znajdziemy kuchnię o powierzchni 12,22 m² – idealną na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Tuż obok zlokalizowana jest sauna (10,56 m²), która stanowi doskonałe miejsce do regeneracji i odpoczynku. Dodatkowo funkcjonalna kotłownia (8,12 m²) z piecem gazowym, zapewniająca komfortowe ogrzewanie całego domu.

Parter
Parter domu to prawdziwa strefa dzienna. Centralnym punktem jest przestronny salon o powierzchni 28,73 m² z bezpośrednim wyjściem na taras – świetne miejsce na rodzinny wypoczynek i spotkania z przyjaciółmi. Z salonu płynnie przechodzimy do jasnej, funkcjonalnej jadalni (13,59 m²) oraz kuchni (8,43 m²), całość tworzy spójną i wygodną przestrzeń do gotowania i wspólnego spożywania posiłków.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka (3,38 m²), gabinet (10,56 m²) – idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia – oraz korytarz z wygodnym wyjściem na piętro.

Piętro
Piętro to strefa prywatna, zaprojektowana z myślą o komforcie domowników. Znajdują się tu aż cztery sypialnie o zróżnicowanych metrażach:- Sypialnia 1 – 9,95 m²
- Sypialnia 2 – 14,08 m²
- Sypialnia 3 – 14,66 m²
- Sypialnia 4 – 22,2 m²

Największe pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnie główne lub pokoje dziecięce. Dodatkowo na piętrze zlokalizowano garderobę (0,52 m²), osobną toaletę (1.32 m²) oraz dużą, komfortową łazienkę o powierzchni 15,32 m². Całość łączy hol, zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami.

Dodatkowe informacje
Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest strych, który świetnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody, a na posesji przygotowano również dodatkowe miejsca parkingowe.
Przed domem znajduje się duży ogród z ozdobnymi drzewkami i dużą ilością zieleni. To idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja

Dom położony jest w Lipnicy Górnej, malowniczej miejscowości w gminie Lipnica Murowana, otoczonej lasami, pagórkowatym krajobrazem oraz terenami zielonymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności i bliskości natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z okolicznymi miastami. Bochnia oddalona jest o około 15 km, Brzesko o około 18 km, Tarnów o około 45 km, natomiast Kraków znajduje się w odległości około 55–60 km. Dogodny dojazd do autostrady A4 sprawia, że codzienne podróże do pracy, szkoły czy na uczelnię są szybkie i komfortowe. Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta komunikacja publiczna, zapewniająca regularne połączenia z Bochnią, Brzeskiem oraz Krakowem. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, urząd gminy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. To doskonała propozycja dla osób marzących o zamieszkaniu w spokojnym, zielonym otoczeniu. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i wszystkich, którzy cenią komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do najważniejszych usług i większych ośrodków miejskich.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.