Sprzedam bezpośrednio mój skrajny segment w Zgorzale, na spokojnym, zamkniętym osiedlu.
Dom pochodzi z 2021 roku, urządzony w 2022.
Wnętrza wykańczałem dla siebie, z dużą dbałością o jakość materiałów i spójny charakter. Dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga żadnych nakładów ani pilnowania ekip.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: ponad 82 m², 4 pokoje
- Działka: ok. 200 m², w tym ogród 176 m²
- Taras drewniany z odwodnieniem: ponad 25 m², z pergolą i oświetleniem
- Poddasze do przechowywania: ok. 40 m²
- Dwa miejsca postojowe
- Rok budowy: 2021, wykończony w 2022
- Ogrzewanie: gazowe
- Klimatyzacja góra i dół

Parter:
- Strefa dzienna (wysokość 277 cm).
- Otwarty salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras.
- Kuchnię zrobiono na wymiar: głęboki, matowy grafit, materiały premium, nie zostawiają śladów.
- Przy wejściu jest garderoba z zabudową na wymiar i lustrzanymi drzwiami oraz osobne WC.
- Całość uzupełniają klimatyzacja, szynowe oświetlenie i podświetlane schody.

Piętro:
- Strefa prywatna (wysokość 291 cm)
- Na piętrze jest sypialnia główna (12,3 m²) z szafą na wymiar oraz dwa ustawne pokoje (8,8 m² i 8,7 m²), które sprawdzą się jako pokoje dziecięce albo gabinet.
- Łazienka ma 7,3 m² i wannę oraz przestronny prysznic walk-in z odpływem liniowym. Wykończenie: ciepłe, drewnopodobne płytki, grafit, złote dodatki, podświetlenie przy podłodze i wysoka zabudowa meblowa.
- W korytarzu jest słupek na pralkę i suszarkę, więc pranie nie zajmuje łazienki.

Poddasze:
- Ponad 40 m² do przechowywania.
- Ma 139 cm wysokości w najwyższym punkcie i działa jak duża piwnica.
- Mieszczą się tu rzeczy sezonowe, walizki i sprzęt sportowy.

Ogród:
- Duży atut tego domu to ogród wielkości 176 m², który obejmuje dom z dwóch stron. W tej zabudowie zwykle spotyka się 40-60 m².
- Ogród jest w pełni urządzony i gotowy do wypoczynku.
- Duży drewniany taras z zadaszoną pergolą, oświetleniem i zasłonami, który wieczorem staje się zewnętrznym salonem.
- Równy, zadbany trawnik i rabaty z oświetleniem.
- Podwyższone skrzynie na warzywa.
- Wysoka konstrukcja z winoroślą o słodkich, smacznych winogronach.
- Na działce drzewa i krzewy owocowe: grusza, brzoskwinia, czereśnia, maliny, borówki.
- Domek narzędziowy.
- Wysokie, ozdobne trawy i drewniane ogrodzenie, które dają prywatność.

Lokalizacja:
- Zgorzała leży tuż przy granicy Warszawy (300m od Ursynowa).
- PKP/SKM Nowa Iwiczna jest ok. 15 minut pieszo, a Warszawa Jeziorki ok 10 minut pieszo lub 5 minut samochodem.
- Do S7 i Puławskiej dojedziesz szybko.
- Po drugiej stronie ulicy duży Lewiatan, piekarnia i przychodnia.
- W okolicy znajdują się żłobki i przedszkola, apteka, restauracje i lokale usługowe.
- Osiedle jest zamknięte, ciche i ma sympatycznych sąsiadów.

Dostępność:
- Od ręki.

W cenie:
- Zabudowy na wymiar.
- Kuchnia z AGD.
- Klimatyzacja góra i dół.
- Wyposażenie ogrodu (meble, nasadzenia, pergole, donice, grill gazowy).

Sprzedaję prywatnie i kupujący nie płaci prowizji. Pośredników zapraszam wyłącznie wtedy, gdy mają konkretnego klienta gotowego obejrzeć dom.