Prezentujemy Państwu nowoczesny dom w zabudowie segmentowej o powierzchni 103 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 90 m², położony w podwarszawskiej Zgorzale przy ul. Storczykowej.
To idealne miejsce łączące spokój podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz Warszawy.

Oferta ma charakter prywatny. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa.

Nieruchomość została oddana do użytku we wrześniu 2022 roku, a w maju 2026 roku przeszła odświeżenie. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem - wszystkimi meblami, wysokiej klasy sprzętem AGD oraz akcesoriami. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia.

POTENCJAŁ MIESZKALNY I INWESTYCYJNY
Ze względu na swoją strukturę oraz strategiczne położenie, nieruchomość profesjonalnie odpowiada na zróżnicowane potrzeby:

Idealne miejsce do zamieszkania: Przemyślany układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach zapewnia prywatność i komfort wszystkim domownikom.

Inwestycja pod wynajem dla firm (Executive Housing): Bliskość warszawskich centrów biznesowych (Mokotów, Ursynów) oraz Lotniska Chopina sprawia, że jest to doskonały kapitał pod wynajem dla firm poszukujących komfortowego zakwaterowania dla swojej kadry zarządzającej.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Dom znajduje się w świetnym punkcie Zgorzały, z wygodnym dostępem do niezbędnych punktów usługowych i edukacyjnych:

Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe oraz przedszkola i żłobki.

Zakupy i usługi: W sąsiedztwie działają lokalne sklepy oraz Park Handlowy przy ul. Raszyńskiej.

Komunikacja publiczna: Kilka minut spacerem do przystanków autobusowych ZTM. Jedynie ok. 1000 m dzieli dom od stacji PKP Warszawa Jeziorki, skąd pociągiem SKM można sprawnie i bez korków dojechać do centrum stolicy.

Czas dojazdu samochodem (dzięki bliskości węzła trasy S7):
Ursynów: ok. 10 minut
Lotnisko Chopina: ok. 12-15 minut
Mokotów (strefa biznesowa): ok. 15-20 minut
Centrum Warszawy: ok. 20-25 minut (alternatywnie ok. 25 minut pociągiem do stacji Warszawa Śródmieście)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
1. PARTER - Strefa dzienna, rozrywka i nowoczesne AGD
Salon: Przestronny i jasny, wyposażony w nowoczesny kominek oraz wykonany na zamówienie barek. Sercem rozrywki jest system kina domowego sprzężony z inteligentnym oświetleniem Philips HUE (8 podstref). Umożliwia ono ustawienie klimatycznych barw, dynamiczne doświetlanie filmów i gier oraz automatyczną zmianę kolorów. Wysokiej jakości komplet wypoczynkowy z możliwością łatwej wymiany materiału. Wnętrza dopełnia komplet drewnianych mebli Polsko-Włoskiej manufaktury Nudo Design.
Kuchnia z aneksem Niemieckiej marki Verle. Zaprojektowana na wymiar biała zabudowa z dużą wyspą kuchenną. Wyposażona w sprzęt premium, w tym piekarnik z zaawansowanym systemem parowym, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz wyjątkowy, designerski okap wyspowy. Każde urządzenie w kuchni posiada inteligentne rozwiązania z możliwością w pełni zdalnego sterowania.
Pralnia: Osobne, bardzo praktyczne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka, suszarka do ubrań z tej samej, zaawansowanej serii marki Samsung (również sterowane zdalnie) oraz lodówka na wino.
Taras i ogród: Bezpośrednie wyjście z salonu na taras z deski kompozytowej, połączony z trawnikiem.

2. I PIĘTRO - Przestrzeń prywatna i biurowa
Dwa pokoje: Obecnie zaaranżowane jako przytulna sypialnia gościnna oraz komfortowe biuro do pracy zdalnej (możliwość łatwej adaptacji np. na pokoje dziecięce).
Łazienka: Wykończona płytkami wielkoformatowymi, wyposażona w duży prysznic typu walk-in. Pełna armatura łazienkowa marki Marmorin.

3. II PIĘTRO (Poddasze) - Główna Sypialnia
Główna sypialnia: Przestronna i klimatyczna, z oknami dachowymi. Przestrzeń pod skosami została w pełni zagospodarowana pojemnymi szafami na wymiar.
Łazienka z wanną: Połączona bezpośrednio z sypialnią, wyposażona w dużą wannę wolnostojącą. Podłogę zdobią stylowe, włoskie płytki o wzorze marmuru. Pełna armatura łazienkowa marki Marmorin.

STANDARD WYKOŃCZENIA I DETALE
Wnętrze zostało zaprojektowane w stylu nowoczesnego klasycyzmu, z dbałością o jakość materiałów:

Meble i stolarka: Wszystkie zabudowy stałe wykonano z naturalnego drewna na zamówienie.
Biuro: Meble Woodica.
Sypialnia: Meble Woodica.
Salon: Nudo Design.
Podłogi: W strefie dziennej oraz sypialniach położono deskę drewnianą w klasyczną jodełkę zabezpieczoną warstwą woskową. W przedpokoju zastosowano ekskluzywny, naturalny włoski kamień - marmur Bianco Carrera studia Salvatori.
Shuttersy: W oknach zamontowano oryginalne wykonane na zamówienie, białe drewniane shuttersy, które zapewniają prywatność i doskonałą regulację światła. Okna i drzwi tarasowe wyposażone są w moskitiery zamawiane na wymiar.
Elementy dekoracyjne: Klimat wnętrza dopełnia wkomponowana w przestrzeń seria czarno-białych fotografii autorstwa Szymona Brodziaka.
Schody: Drewniane stopnie z estetyczną barierą z hartowanej, pogrubianej tafli szkła.

UDOGODNIENIA TECHNICZNE, SMART HOME I OGRÓD
Inteligentny Dom (Smart Home): Dom jest w pełni przystosowany do nowoczesnego stylu życia. Dosłownie każdy sprzęt AGD (w kuchni oraz pralni) posiada inteligentne rozwiązania i funkcję zdalnego sterowania z poziomu aplikacji. Strefę dzienną uzupełnia 8-strefowy system Philips HUE. Dom posiada alarm z 11 strefami zintegrowany z systemem monitoringu oraz ochrony.
Instalacje: Dom wyposażony jest w klimatyzację na parterze oraz drugim piętrze marki GREE oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe, piec gazowy marki Viessmann.
Miejsca parkingowe: Przed budynkiem znajdują się dwa duże, wybrukowane miejsca postojowe.

Ogród (90 m²): Przestrzeń rekreacyjna została starannie zaaranżowana botanicznie - wokół ogrodu znajdują się estetyczne nasadzenia, a prywatność zapewnia gęsty, naturalny żywopłot wykonany z laurowiśni oraz buku. Ogród wyposażony jest w komplet mebli technorattanowych, grill gazowy marki Weber oraz nowoczesny wykonany na zamówienie domek narzędziowy. Całość powierzchni zielonej obsługuje w pełni zintegrowany, automatyczny system nawadniania, co pozwala utrzymać roślinność w idealnej kondycji bez wysiłku. Nad tarasem znajduje się automatyczna pergola.

Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego i na prezentację nieruchomości.