Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 115 m², położony w sercu Nowej Woli, rewelacyjnej lokalizacji łączącej spokojny charakter zabudowy z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą, idealną dla rodzin z dziećmi z uwagi na bliskość szkół, przedszkoli, żłobków jak i osób ceniących bliskość miasta z dostępem do wszystkiego co jest niezbędne do komfortowego i wygodnego życia.

Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku i stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz prywatnego ogródka.

Układ pomieszczeń

Parter domu:

Wejście do wiatrołapu, gdzie znajduje się zabudowana przestronna szafa oraz - pokaźny schowek z regałem na buty.
Na parterze znajduje się przestronny komfortowy salon z jadalnią, otwarta kuchnia, bezpośrednie wyjście na taras i ogródek, łazienka z prysznicem oraz zabudowa kryjąca pralko - suszarkę i wielofunkcyjny piec Viessman.

Kuchnia jest połączona z jadalnią, pięknie tworząc spójną i wygodną strefę dzienną.

Piętro 1 domu:

Na piętro prowadzą indywidulanie zaprojektowane, podświetlane dębowe schody.
Piętro obejmuje dwa ustawne pokoje, osobna duża garderoba pełniąca również rolę gabinetu do pracy z uwagi na duże okno, duża i przestronna łazienka z piękną zabudową i ogromną szafą na pościel, ręczniki i znacznie więcej.

Poddasze:
Na poddasze prowadzą piękne dębowe schody, indywidualnego projektu - jedyne takie.
Poddasze w pełni rolę olbrzymiej części składającej się z - sypialni zabudowanej garderoby, własnej przestrzeni do pracy zdalnej przy olbrzymim oknie, dodatkowo liczne schowki oraz piękna przestrzeń do relaksu. Obecnie pełni ostoję dla właścicieli.

Taras i ogród:
Bardzo duży taras wykonany z wysokiej jakości płyt betonowo-kamiennych, zabudowany pergolą oraz olbrzymią elektrycznie rozkładaną markizą, idealną w upalne dni.
Ogród został zaprojektowany aby był zimo-zielony i możliwe bezobsługowy.
Na ogródku znajduje się pojemy i pięknie wykonany domek , który pomieści rowery, meble ogrodowe, czy też grilla.

Przed domem 2 miejsca postojowe naziemne, z miejscem na 3 samochód, ulica jak i podjazd i parking pokryty kostką.
Osiedle prywatne, zamykane.

Lokalizacja - kluczowa wartość

Nowa Wola to rozwinięta miejscowość tuż pod Warszawą, a jednocześnie spokojna okolica, wybierana przez rodziny z uwagi na liczne atuty jak i bliskość:

W bezpośredniej okolicy znajdziemy:
- 3 żłobki bezpośrednio przy osiedlu
- przedszkola prywatne jak i państwowe
- 3 szkoły podstawowe - Nowa Iwiczna, Zamienie, Lesznowola - do szkół dojazd jest realizowany przez autobusy szkolne - przystanek pod bramą osiedla.
- sklepy takie jak Żabka, Lewiatan, Delikatesy, Biedronki i Lidle, Auchan, Selgros
- restauracje, knajpki, sushi
- liczne siłownie, przychodnie prywatne ale takie jak LuxMed, Damian

Komunikacja:
Niepodważalnym atutem jest doskonała komunikacja niecałe 800m do stacji PKP Nowa Iwiczna, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do Warszawy kolejką SKM oraz KM - częstotliwość co kilka minut - porównywalna z metrem.

Dom posiada aktualny Certyfikat Charakterystyki Energetycznej.

Nasz dom to komfortowe i bardzo wygodne miejsce do życia, to nieruchomość dla osób poszukujących nowoczesnego domu na kameralnym, zamkniętym osiedlu, posiadającego piękny ogród, strefę wypoczynku przy jednoczesnym dostępnie do wszystkich udogodnień w tym bezpośredniej komunikacji do centrum Warszawy, zachowując wszystkie walory dostępu do natury, przestrzeni, drzew.

W przypadku pytań, zapraszamy do kontaktu